Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А03-16541/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16541/2017
г. Барнаул
22 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 г.

Решение суда изготовлено в полном объеме 22 декабря 2017 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куценко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Яровое Алтайского края (ИНН <***> ОГРН <***>), г. Яровое,

к Открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» (ИНН <***> ОГРН <***>), г. Барнаул,

о взыскании 62 809 руб. 59 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Яровое Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» о взыскании 62 809 руб. 59 коп., состоящих из 56 886 руб. 50 коп. долга, 5 923 руб. 09 коп. пени по договору аренды земельного участка № 17 от 14.02.2008 г.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статью 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что ответчику на праве аренды по договору аренды земельного участка № 17 от 14.02.2008 г. был предоставлен земельный участок в 405/756 доле от общей площади земельного участка 756 кв.м., из земель населенного пункта, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ФИО1 74, для эксплуатации административного здания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 17 от 14.02.2008 г. привело к образованию задолженности в размере 56 886 руб. 50 коп. за период с 16.07.2015 г. по 16.07.2017 г. и начислению пени в размере 5 923 руб. 09 коп. по состоянию на 16.07.2017 г.

Определением суда от 21.09.2017 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

14 ноября 2017 г. арбитражным судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени рассмотрения дела, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Ответчик в судебное заседание не явился, получил, направленное в его адрес, определение о рассмотрении заявления по общим правилам искового производства (почтовое уведомление 656998 15 07651 4).

Таким образом, согласно ч.6 ст. 121, ч.1 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствии.

От истца в суд поступили дополнительные документы.

Рассмотрение дела в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 было назначено определением суда от 10.12.2015 г. в судебном заседании на одну дату с предварительным судебным заседанием.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца и ответчика, суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к разбирательству дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 17 от 14.02.2008 (далее по тексту – Договор), по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок в 405/756 доле от общей площади земельного участка 756 кв.м, из земель населенного пункта, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Яровое, ФИО1 74, для эксплуатации административного здания, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 1.2 договор имеет силу акта приема-передачи.

Согласно представленной в материалы дела Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2017 г., нежилое здание, площадью 465,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (249/465) ответчику.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом года, а за 4 квартал - до 10 декабря текущего года.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере 56 886 руб. 50 коп. за период с 16.07.2015 г. по 16.07.2017 г.

В адрес ответчика была направлена претензия № 1150 от 27.06.2017 г., которая осталась без ответа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Решением суда от 29.01.2016 по делу № А03-20047/2015, с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате и пени за предыдущий период.

Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении, ответчиком в суд представлено не было.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 17 от 14.02.2008 г. в размере 56 886 руб. 50 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, сводом начислений и платежей по обязательству, претензией, направленной в адрес ответчика, и не оспаривалась последним.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 5 923 руб. 09 коп. по состоянию на 16.07.2017 г.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 5 923 руб. 09 коп. подлежащей ко взысканию.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», г. Барнаул в пользу Администрации города Яровое Алтайского края, г. Яровое 56 886 руб. 50 коп. долга, 5 923 руб. 09 коп. неустойки, всего 62 809 руб. 59 коп.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», г. Барнаул в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 512 руб.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Фролов