Решение от 9 апреля 2019 г. по делу № А68-13692/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-13692/2018

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2019 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Тульское предприятие тепловых сетей» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности за теплоэнергию в размере 5 081 руб. 66 коп.


В судебное заседание явились:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности № 3256 от 30.11.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности № 71ТО1299527 от 20.03.2017, паспорт.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.


Акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за теплоэнергию в размере 5 081 руб. 66 коп.

Определением арбитражного суда от 23.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Определением арбитражного суда от 29.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.


Из материалов дела суд установил следующее.


17.06.2016 между АО «Тулатеплосеть» (далее по тексту – Истец, «Теплоснабжающая организация») и ИП ФИО2 заключен договор на поставку тепловой энергии на отопление № 5805 по адресу: <...>, согласно которому «Теплоснабжающая организация» обязуется поставлять «Абоненту» тепловую энергию на условиях предусмотренных договором и действующим законодательством в количестве, рассчитанном в соответствии с утвержденными нормативами и методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителе в системах коммунального теплопотребления и согласованном сторонами в Приложении № 1 (п.1.1 Договора).

Сторонами подписан Акт фактического потребления тепловой энергии № 14282 от 30.04.2018 г. за апрель на сумму 5586 руб. 27 коп., которая оплачена Ответчиком платежным поручением № 53 от 08.05.2018 г.

В связи с приобретением 3 мая 2018 г. по Договору купли-продажи недвижимого имущества №90/т-2017 в собственность нежилого помещения по адресу: ул. Серебровская, д. 91, п. VI, к. 6,7,11,12, общей площадью 98,6 кв.м., Истец направил в адрес Ответчика Дополнительное соглашение к Договору от 23.05.2018 г. о включении в договор помещения по указанному адресу с 01.04.2018 г., однако Абонент подписал Дополнительное соглашение с Протоколом разногласий в части включения помещения по ул.Серебровская в Договор с 03.05.2018 г. (даты государственной регистрации права собственности).

Поскольку АО «Тулатеплосеть» в апреле 2018 осуществляло поставку тепловой энергии в спорное помещение, Истцом Абоненту направлен Акт фактического потребления тепловой энергии № 17961 от 30.06.2018 г., в котором начислил корректировку за апрель 2018 г. по ул.Серебровская в размере 5 081 руб. 66 коп.

В связи с тем, что Ответчик не произвел оплату тепловой энергии по ул.Серебровская, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга в судебном порядке.


В отзыве на исковое заявление Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства по оплате потребленной тепловой энергии за апрель 2018 выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, а обязанность по оплату поставленной энергии по ул.Серебровской возникла у него с 03.05.2018 г. – даты государственной регистрации права собственности.


Проанализировав представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.


В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, арбитражный суд отмечает, что бремя содержания жилого помещения не может быть возложено ранее даты государственной регистрации права собственности, то есть, дня внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Факт регистрации права собственности на помещения, расположенные по адресу: ул. Серебровская, д. 91, п. VI, к. 6,7,11,12, общей площадью 98,6 кв.м. за Ответчиком с 03.05.2018 подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН от 03.05.2018 г.

Как следует из правовой позиции, содержащейся в ответе на вопрос N 5 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, по общему правилу бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник (статья 210 ГК РФ).

Договор купли-продажи влечет переход права собственности на вещь, но конструкция данного договора, когда его предметом является недвижимое имущество, по российскому праву предполагает, что перенос титула собственника производится в момент государственной регистрации права. Другими словами, абсолютный правовой эффект обязательства купли-продажи, противопоставляемый всем участникам гражданского оборота, наступает после внесения записи о государственной регистрации в реестр, обладающий свойством публичной достоверности.

При таких обстоятельствах является правомерным возложение на Ответчика бремени содержания спорного имущества в виде затрат на оплату теплоресурса в период после государственной регистрации права собственности покупателя.

Тот факт, что с момента передачи объектов 29.12.2017 г. Ответчику именно последний является их законным владельцем, как указано в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не является достаточным основанием для взыскания с Ответчика стоимости ресурса, переданного с момента передачи объектов в его владение и до момента регистрации его права собственности.

Указанное разъяснение высших судебных инстанций имело целью предоставление покупателю возможности защищать от посягательств приобретенный объект в связи с возникновением у него правового интереса в сохранении объекта, а также утраты по общему правилу такого интереса продавцом, и последующей легитимации титула покупателя. Однако требования теплоснабжающей организации по оплате потребленного ресурса не являются притязаниями в отношении объекта либо посягательствами на него, а представляют собой требования об исполнении бремени содержания имущества, в силу сведений публично достоверного государственного реестра лежащего на продавце, который до государственной регистрации права собственности покупателя не может противопоставить теплоснабжающей организации договор купли-продажи на основании пункта 3 статьи 308 ГК РФ. В то же время это не лишает продавца возможности впоследствии возложить на покупателя соответствующие расходы с учетом того, что энергия фактически потреблена им.

Учитывая, что Истцом не представлено доказательств того, что Ответчик являлся собственником помещений в спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с него задолженности по оплате тепловой энергии за апрель 2018 в размере 5 081руб. 66 коп.


На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат отнесению на Истца.


Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «Тульское предприятие тепловых сетей» отказать.


Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. отнести на Истца.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.


Судья Т.Ю.Шабанова