Резолютивная часть решения от 11 октября 2021 г. по делу № А43-23112/2021

9080/2021-224655(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть Дело № А43-23112/2021

г. Нижний Новгород «11» октября 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-437), при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "ГАЗ", г. Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к ответчику: министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г. Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: акционерное общество "Энергосетевая компания", г. Н.Новгород, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 106 331,84 руб. за период с 01.07.2018 по 30.11.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 953,15 руб. за период с 20.07.2018 по 30.06.2021, а так же процентов с 01.07.2021 по день оплаты долга из расчета 1,55 руб. в день, - об обязании заключить дополнительное соглашение от 01.12.2020 к договору аренды от 07.03.2008 № 18-471г,

при участии представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 03.09.2018, от ответчика: ФИО2 М.а. по доверенности от 22.12.2020, от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021,

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г. Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>), заключить дополнительное соглашение от 01.12.2020 г. к Договору аренды земельного участка 07.03.2008 г. № 18-471г (ДА09/0001/001 -16/08), в соответствии с которым:

«1. Стороны подтверждают, что с 27.08.2020 г. АРЕНДАТОРУ 2 принадлежат права и обязанности в отношении земельного участка площадью 3 172 (Три тысячи сто семьдесят два) кв.м., кадастровый номер 52:18:0040211:31, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. ФИО4, 10-1 OA, по договору аренды земельного участка № 18-471 г от 07.03.2008г.

2. С 27.08.2020 г. Участок используется АРЕНДАТОРОМ 1 и АРЕНДАТОРОМ 2 совместно. Оплата за пользование Участком производится пропорционально площади земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих АРЕНДАТОРАМ и расположенных на Участке:

Наименование

организации

Площадь земельного

участка, необходимая для

Площадь земельного участка, кв.м.

Доля площади

земельного участка в

общей площади

использования, кв.м.

участка

ПАО «ГАЗ»

1 557

3 172

49,09

АО «ЭСК»

1 615

50. 91

3. Стороны договорились изложить п. 4.4. Договора в следующей редакции:

«Размер арендной платы пересматривается в связи с изменением кадастровой

стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету в

порядке, установленном действующим законодательством, с учетом основания

изменения кадастровой стоимости земельного участка».

4. С 01.12.2020 г. АРЕНДАТОРЫ вносят арендную плату согласно Приложениям

№ 1, 2 к настоящему соглашению: Приложение 1

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

УПЛАЧИВАЕМОЙ АРЕНДАТОРОМ 1.

1. Исходные данные:

1.1 .Местоположение участка Нижегородская область, город Нижний

Новгород, Автозаводский район, ул. Героя Советского Союза ФИО4. 10-10А

1.2.Общая площадь земельного участка 3172,00 кв.м. 1.3.Назначение ПОД СТРОИТЕЛЬНУЮ БАЗУ 1.4.Кадастровый номер 52:18:0040211:31 2. Расчет годовой арендной платы: с«01».12. 2020 г.

Кадастровый

номер

Площадь

арендуемой

части

земельного

участка, кв.м.

Кадастровая

стоимость

используемой

части земельного

участка (руб.)

% от

кадастровой

стоимости

Ежегодная

арендная

плата (руб.)

Ежемесячная арендная плата

(руб.)

52:18:0040211:31

1557

3 430 709,37

1,5

51 460,68

4 288,39

Приложение 2

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,

УПЛАЧИВАЕМОЙ АРЕНДАТОРОМ 2.

1. Исходные данные:

1.1.Местоположение участка Нижегородская область, город Нижний

Новгород, Автозаводский район, ул. Героя Советского Союза ФИО4, 10-10А

1.2.Общая площадь земельного участка 3172,00 кв.м. 1.3.Назначение ПОД СТРОИТЕЛЬНУЮ БАЗУ 1.4 Кадастровый номер 52:18:0040211:31 2. Расчет годовой арендной платы: с «01».12. 2020 г.

Кадастровый

номер

Площадь

арендуемой

части

земельного

участка, кв.м.

Кадастровая

стоимость используемой

части

земельного

% от

кадастровой

стоимости

Ежегодная

арендная

плата (руб.)

Ежемесячная

арендная плата (руб.)

участка (руб.)

52:18:0040211:31

1615

3 558 507,15

1,5

53 377,68

4 448,14

»

Взыскать с министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г. Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу публичного акционерного общества "ГАЗ", г. Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>), 94675 руб. 72 коп. неосновательного обогащения, 9330руб. 14 коп. процентов за период с 20.07.2018 по 30.06.2021, а также продолжить взыскание процентов с суммы неосновательного обогащения начиная с 01.07.2021 по день фактической оплаты неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действовавшей в период просрочки, 10007 руб. 30 коп. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу "ГАЗ", г. Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>), из федерального бюджета 3 руб. 00 коп. госпошлины уплаченной платежным поручением от 14.07.2021 № 14693.

Возврат госпошлины осуществить на основании настоящего решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В полном объеме судебный акт будет изготовлен в течение пяти рабочих дней.

Судья Д.Д. Окороков