Резолютивная часть решения от 4 июля 2024 г. по делу № А68-14974/2023

Именем Российской Федерации Арбитражный суд Тульской области 300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5

тел./факс <***>; e-mail: a68.info@rbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru
Резолютивная часть решения

04 июля 2024г. Дело № А68-14974/2023

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Новострой» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ООО «Стройкомплект» (ИНН <***>) застройщика многоквартирных домов <...> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить следующие недостатки (дефекты) общего имущества переданного объекта долевого строительства:

- Устранить отслоение, разрушение, облицовочного кирпича на фасаде жилых домов, согласно представленной в суд проектной документации.

- Восстановить межэтажные штукатурные швы на жилых многоквартирных домах в следующих объемах:

Ремонтные швы по многоквартирному дому расположенному по адресу: <...>:

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от окна до балкона: 22 этаж-4 м, 21 этаж-3 м, 20 этаж-4 м, 19 этаж -2 м, 18 этаж - 2м, 17 этаж - 1м, 15 этаж - 2 м, 14 этаж - 3 м, 10 этаж4 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 3 м, б этаж - 2 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж -1 м, 2 этаж -2 м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва переходного балкона: 22 этаж - 3 м, 21 этаж1 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж - 3 м, 15 этаж - 2 м, 7 этаж - 3 м, б этаж -3 м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от балкона до окна: 22 этаж - 4 м, 21 этаж -1 м, 20 этаж - 3 м, 19 этаж - 2 м, 18 этаж - 2м, 17 этаж - 2 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж - 2 м, 12 этаж -2 м, 11 этаж - 3 м, 10 этаж - 2 м, 8 этаж - 2 м, 7 этаж - 2 м, 6 этаж -1 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж - 4 м, 1 этаж -1м.

Общий метраж ремонтных швов лицевого фасада составило - 99 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 22 этаж - 4 м, 21 этаж - 3 м, 19 этаж - 4 м, 18 этаж - 3 м, 17 этаж - 4 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж2 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж - 2 м, 12 этаж -2 м, 11 этаж -1 м, 10 этаж -1 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 3 м, 7 этаж -1 м, 6 этаж - 3 м, 4 этаж -1 м, 3 этаж - 3 м, 1 этаж-2 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 22 этаж-2 м, 20 этаж-3 м, 18 этаж - 2 м, 16этаж-3 м, 15 этаж-5 м, 14этаж-3 м, 12 этаж-4 м, 11 этаж-3 м, 10этаж-3 м, 9 этаж-2 м, 8 этаж-4 м, 7 этаж - 4 м, 5 этаж - 3 м, 2 этаж - 2 м, 1 этаж - 3 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 22 этаж - 3 м, 21 этаж - 5 м, 19 этаж - 4 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 3 м, 14 этаж2 м, 13 этаж - 2 м, 11 этаж -1 м, 8 этаж -2 м, б этаж -2 м.

Общий метраж ремонтных швов правого от входа фасада составило -122 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 22 этаж-3 м, 21 этаж - 2 м, 19 этаж - 5 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж - 6 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж -1 м, 14 этаж - 3 м, 13 этаж - 4 м, .12 этаж - 3 м, 9 этаж - 5 м, 8 этаж - 4 м, 7 этаж - 2 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 2 м, 2 этаж -2 м,

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва балкона: 22 этаж3 м, 20 этаж - 2 м, 19 этаж - 4 м, 18 этаж - 2 м, 15 этаж - 2 м, 12 этаж - 3 м, 11 этаж - 2 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 2 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж - 2 м, 1 этаж -1м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 22 этаж-5 м, 21 этаж - 4 м, 20 этаж - 3 м, 19 этаж - 5 м, 18 этаж -1 м, 17 этаж - 4 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж -1 м,13 этаж -5 м, 12 этаж - 5 м, 11 этаж -2 м, 10 этаж -1 м, 9 этаж -1 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 2 м, 5 этаж - 3 м, 2 этаж-1 м.

Общий метраж ремонтных швов центрального фасада составило -133 гл.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 22 этаж4 м, 21 этаж-2 м, 20 этаж - 2 м, 19 этаж - 2 м, 18 этаж - 3 м, 17 этаж -3 м, 16 этаж -1 м, 15 этаж - 2 м, 13 этаж -1 м, 11 этаж -2 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж -1 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж - 3 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж -1 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж -2 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 20 этаж - 2 м, 17 этаж -3 м, 16 этаж – 3 м, 15 этаж - 3 м, 11 этаж - 2 м, 10 этаж- 2 м, 8 этаж -1 м, 5 этаж - 2 м, 4 этаж - 2 м, 1 этаж -2 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 22 этаж4 м, 21 этаж-2 м, 18 этаж - 2 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж - 2 м, 11 этаж - 2 м, 10 этаж -1 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 2 м, 7 этаж -1 м, 6 этаж - 2 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж - 2.

Общий метраж ремонтных швов левого фасада составило - 85 м. Итого, общий метраж ремонтных швов в МКД составило - 439 метров.

Ремонтные швы по многоквартирному дому расположенному по адресу: <...>: Лицевой фасад, метраж ремонтного шва переходного балкона: 20 этаж1 м, 7 этаж -1м, 5 этаж - 2м Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от балкона до окна: 8 этаж - 1м Общий метраж ремонтных швов лицевого фасада составило -5 м. Итого, общий метраж ремонтных швов в МКД составило - 5 метров.

Ремонтные швы по многоквартирному дому расположенному по адресу: <...>:

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от окна до балкона: 21 этаж - 4м, 19 этаж4м, 17 этаж - 2м, 16 этаж - 3м, 15 этаж -2м, 14этаж - 4м, 12 этаж - 1м, 11 этаж - 2м, 10 этаж - 4м, 9 этаж - 2м, 8 этаж - 3м, 7 этаж - 2м, 6 этаж - 1м, 5 этаж - 2м, 4 этаж -2м, 3 этаж - 5м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва переходного балкона: 21 этаж - 3м, 15 этаж3м, 12 этаж - 3м, 10 этаж - 2м, 7 этаж - 2м, 6 этаж - 3м, 5 этаж - 2м, 4 этаж - 3м, 3 этаж - 2м,

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от балкона до окна: 21 этаж -2м, 20 этаж -3 м, 17 этаж - 2м, 16 этаж - 3м, 15 этаж - 3м, 14 этаж -3м, 10 этаж -2м, 9 этаж -2м, 6 этаж -2м, 5 этаж - 3 м, 3 этаж - 5м, 2 этаж - 4м.

Общий метраж ремонтных швов лицевого фасада составило -100 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 21 этаж-3 м, 19 этаж-3 м, 16 этаж-4 м, 15 этаж-3 м, 12 этаж-2 м, 11 этаж-2 м, 9 этаж -1 м, 8этаж-4 м, 6 этаж-3 м, 5 этаж - 2 м, 3 этаж - 2 м, 2 этаж -2 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 21 этаж - 2 м, 20 этаж - 3 м, 19 этаж - 2 м, 17 этаж -2 м, 16 этаж -2 м,15 этаж -3 м, 14 этаж - 3 м, 11 этаж - 3 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 4 м, 7 этаж -2 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж - 4 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж - 3 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж-4 м, 19 этаж-2 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж - 3 м, 14 этаж - 3 м, 12 этаж - 2 м, 11 этаж - 3 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 4 м,-7 этаж - 2 м, 4 этаж - 4 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж - 3 м.

Общий метраж ремонтных швов правого от входа фасада составило -117 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 20 этаж-4 м, 19 этаж - 2 м, 18 этаж - 4 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 4 м, 15 этаж -1 м, 14 этаж - 3 м, 12 этаж - 4 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 3 м, 7 этаж - 2 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж - 4 м, 2 этаж -5 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва балкона: 19 этаж2 м, 18 этаж - 3 м, 17 этаж -1 м, 15 этаж - 2 м, 13 этаж -1 м, 12 этаж -1 м, 11 этаж -1 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 2 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 2 м, 2 этаж -2 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 20 этаж-5 м, 18 этаж - 3 м, 17 этаж - 2 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж - 3 м, 12 этаж - 3 м, 11 этаж- 3 м, 10 этаж -4 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж -.2 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж -4 м.

Общий метраж ремонтных швов центрального фасада составило -123 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 20 этаж4 м, 19 этаж-4 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 3 м, 13 этаж -1 м, 11 этаж -1 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж -1м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 19 этаж-4 м, 18 этаж-3 м, 17 этаж -4 м, 15 этаж - 4 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж - 4 м, 12 этаж - 3 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 3 м, 5 этаж - 2 м,-2 этаж -1м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 20 этаж - 6 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж- 2 м, 14 этаж - 4 м, 13 этаж - 2 м, 12 этаж - 5 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 2 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж - 4 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж - 1м.

Общий метраж ремонтных швов левого фасада составило - 99 м. Итого, общий метраж ремонтных швов в МКД составило - 439 метров.

Ремонтные швы по многоквартирному дому расположенному по адресу: <...>:

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от окна до балкона: 21 этаж -1 м, 20 этаж -1 м, 19 этаж -1 м, 17 этаж -1 м, 16 этаж -1 м, 15 этаж - 3 м, 13 этаж - 3 м, 12 этаж -1 м, 11 этаж - 3 м, 10 этаж - 4 м, 8 этаж -1м, 7 этаж - 2 м, 6 этаж - 2 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж -1 м, 3 этаж -1м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва переходного балкона: 19 этаж - 3 м, 16 этаж3 м, 13 этаж - 2 м, 12 этаж -1 м, 9 этаж - 3 м, 6 этаж - 2 м, 5 этаж -1 м, 3 этаж - 2 м, 2 этаж3 м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от балкона до окна: 21 этаж-2 м, 20 этаж-3 м, 18 этаж-2 м, 17 этаж- 2 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж -1 м, 14 этаж -1 м, 13 этаж - 3 м, 11 этаж2 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж - 3 м, 7 этаж - 2 м, 6 этаж - 3 м, 4 этаж - 2 м, 2 этаж - 3 м.

Общий метраж ремонтных швов лицевого фасада составило - 80 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 21 этаж-4 м, 20 этаж-3 м, 17 этаж - 2 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 3 м, 12 этаж - 2 м, 11 этаж - 2 м, 8 этаж -1 м, б этаж -1 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж -4 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 20 этаж -1 м, 18 этаж -1 м, 17 этаж - 3 м,15 этаж -1 м, 14 этаж - 2 м, 10 этаж-2 м, 9 этаж-3 м, 7 этаж-3 м, 6 этаж-3 м, 4 этаж-4 м, 2 этаж-2 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж-5 м, 20 этаж-3 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж - 2 м, 16 этаж - 4 м, 15 этаж - 4 м, 14 этаж - 2 м, 12 этаж - 3 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 2 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж - 2 м, 2 этаж -2 м.

Общий метраж ремонтных швов правого от входа фасада составило - 91 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 21 этаж-4 м, 20 этаж - 5 м, 19 этаж - 3 м, 18 этаж - 5 м, 17 этаж - 5 м, 16 этаж - 6 м, 15 этаж - 8 м, 14 этаж - 4 м, 13 этаж - 8 м, 12 этаж - 5 м, 11 этаж - 5 м,10 этаж - 3 м, 9 этаж - 5 м, 8 этаж - 6 м, 7 этаж - 7 м, 6 этаж - 7 м, 5 этаж -6 м, 4 этаж - 8 м, 3 этаж - 5 м, 2 этаж -8 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва балкона: 21 этаж3 м, 20 этаж - 3 м, 18 этаж- 2 м, 17 этаж - 2 м, 15 этаж- 2 м, 14 этаж - 2 м, 5 этаж- 2 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж -2 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж-5 м, 20 этаж - 4 м, 19 этаж - 6 м, 18 этаж -1 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 5 м, 15 этаж -1 м, 14 этаж - 4 м, 13 этаж - 5 м, 12 этаж - 3 м, 11 этаж - 4 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 4 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 4 м, 5 этаж -4 м, 4 этаж - 5 м, 3 этаж - 3 м, 2 этаж -2 м.

Общий метраж ремонтных швов центрального фасада составило - 209 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 210 этаж -7 м, 20 этаж-4 м, 18 этаж -1 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж - 4 м, 14 этаж - 3 м, 13 этаж - 3 м, 12 этаж - 5 м, 11 этаж - 4 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж -1 м, 8 этаж - 3 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 2 м, 4 этаж -1 м, 2 этаж -1м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 20 этаж-2 м, 15 этаж-2 м, 8 этаж - 2 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 4 м, 2 этаж- 2 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж - 3 м, 20 этаж -1 м, 18 этаж - 2 м, 17 этаж -1 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж - 2 м, 14 этаж - 3 м, 13 этаж - 2 м, 12 этаж - 3 м, 11 этаж - 4 м, .10 этаж - 2 м, 9 этаж - 4 м, 8 этаж - 4 м, 5 этаж - 3 м, 4 этаж - 2 м, 3 этаж - 3 м.

Общий метраж ремонтных швов левого фасада составило -106 м. Итого, общий метраж ремонтных швов в МКД составило - 486 метров.

Ремонтные швы по многоквартирному дому расположенному по адресу: <...>:

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от окна до балкона: 21 этаж-4 м, 20 этаж-7 м, 19 этаж-2 м, 18 этаж - 3 м, 17 этаж - 9 м, 16 этаж - 4 м, 15 этаж - 4 м, 14 этаж - 5 м, 13 этаж -1 м, 12 этаж - 5 м, 11 этаж - 3 м, 10 этаж - 2 м, 9 этаж - 3 м, 8 этаж - 5 м, 7 этаж - 2 м, б этаж - 4 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж -2 м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва переходного балкона: 21 этаж - 3 м, 20 этаж3 м, 15 этаж - 2 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 3 м, б этаж -1 м, 3 этаж -1 м, 2 этаж -2 м.

Лицевой фасад, метраж ремонтного шва от балкона до окна: 20 этаж - 2 м, 19 этаж - 3 м, 18 этаж - 6 м, 16 этаж -1 м, 15 этаж - 2 м, 14 этаж - 4 м, 13 этаж - 5 м, 12 этаж - 2 м, 10 этаж - 4 м, 9 этаж -1 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж - 3 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж - 2 м, 2 этаж -1м.

Общий метраж ремонтных швов лицевого фасада составило -126 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 21 этаж -4 м, 17 этаж-4 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 3 м, 13 этаж -1 м, 11 этаж -1 м, 10 этаж -1 м, 8 этаж - 2 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 3 м, 5 этаж -1 м, 4 этаж - 3 м, 3 этаж -1 м, 2 этаж - 3 м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 20 этаж -м, 10 этаж -1 м, 6 этаж - 2 м, 3 этаж -1 м, 2 этаж -1м.

Правый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж -1 м, 19 этаж -1 м, 17 этаж - 4 м, 16 этаж - 2 м, 15 этаж - 2 м, 11 этаж - 2 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж -1м, 5 этаж -1 м, 3 этаж - 2 м, 2 этаж -1м.

Общий метраж ремонтных швов правого от входа фасада составило - 66 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 20 этаж-4 м, 19 этаж - 2 м, 16 этаж - 5 м, 15 этаж - 2 м, 13 этаж - 3 м, 11 этаж -1 м, 10 этаж - 4 м, 9 этаж - 2 м, 8 этаж - 4 м, 7 этаж - 3 м, 6 этаж - 2 м, 4 этаж - 2 м, 2 этаж -2 м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва балкона: 21 этаж2 м, 19 этаж-3 м, 17 этаж - 4 м, 16 этаж -3 м, 15 этаж -1 м, 13 этаж - 1 м, 12 этаж -1 м, 10 этаж -1 м, 6 этаж - 2 м, 4 этаж -1 м, 2 этаж -2м.

Центральный фасад параллельно лицевого, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж-5 м, 20 этаж - 8 м, 19 этаж - 3 м, 16 этаж - 4 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 2 м, 13 этаж -1 м, 11 этаж - 2 м, 10 этаж - 3 м, 9 этаж - 2 м, 7 этаж - 3 м, 4 этаж -1 м, 3 этаж -1м.

Общий метраж ремонтных швов центрального фасада составило - 95 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от угла до балкона: 21 этаж - 3 м, 17 этаж - 3 м, 16 этаж - 3 м, 15 этаж - 3 м, 14 этаж - 2 м, 8 этаж -1 м, 7 этаж - 4 м, 6 этаж - 2 м, 3 этаж -2 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва балкона: 19 этаж - 3 м, 16 этаж - 3 м, 11 этаж -1 м.

Левый фасад от входной группы, метраж ремонтного шва от балкона до угла: 21 этаж - 4 м, 19 этаж -4 м, 15 этаж - 1 м, 13 этаж -1 м, 9 этаж -1 м, 5 этаж - 3 м, 2 этаж -1м.

Общий метраж ремонтных швов левого фасада составило - 45 м.

Итого, общий метраж ремонтных швов в МКД составило - 332 метров.

Взыскать с ООО «Стройкомплект» (ИНН <***>) в пользу ООО «УК «Новострой» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.В.Горькова