Решение от 27 мая 2022 г. по делу № А50-32729/2021

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-32729/2021
27 мая 2022 года
город Пермь


Резолютивная часть решения вынесена 25 мая 2022 года Полный текст решения изготовлен 27 мая 2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола помощником судьи Ротган Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (618554, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парковый» (618546, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 301 руб. 35 коп. при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.01.2022 (посредством онлайн-заседания) от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.01.2022

ООО «Водоканал» обратилось в суд с иском к ООО «УК Парковый» о взыскании

задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения (ОДН) в сумме

2 301,35 руб. за ноябрь 2019.

Определением от 14.01.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 28.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец на заявленных требованиях настаивает. Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзывах, считает, что объем ресурса на содержание ОДИ за спорный период не подтвержден. Исходя из отчетов по начислениям за 2021 складывается отрицательный объем ресурса на содержание общего имущества, истец предъявляет положительный ОДН к оплате, что может привести к убыткам УК, задолженность перед истцом за спорный период отсутствует. Представил контррасчет объемов потребленного ресурса в целях СОИ, который составил минус 73,644 куб.м.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил.

В спорный период (ноябрь 2019) договор холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД пр.Ленина, д.26 г.Соликамск заключен не был.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, данные отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п.3 Информационного письма от


17.02.1998 № 30 Президиума ВАС РФ "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

У водоканала заключены прямые договоры с жителями данного МКД, которым водоканал выставляет квитанции, жители напрямую сообщают водоканалу сведения о количестве проживающих жильцов и данные ИПУ.

В спорный период (ноябрь 2019) истец осуществлял поставку ХВС (ОДН) на вышеуказанный объект, что ответчиком не оспаривается.

По расчету истца стоимость оказанных в ноябре 2019 услуг составила 2 301,35 руб., объем 102,01 куб.м. (в расчете истца за октябрь 2019 объем к распределению на СОИ - 0 куб.м.). Оплата отсутствует.

МКД оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения. Объем услуги определен как разница между ОДПУ и ИПУ граждан.

Ответчик с предъявленным объемом не согласен, указал, что в квартире № 61 пр. Ленина, 26 отсутствуют приборы учета, начисления следует производить по нормативам потребления коммунальной услуги, исходя из количества проживающих; в данной квартире зарегистрировано 3 человека (по данным истца 2). По квартирам № 54,58 пр. Ленина, 26 истцом не учтены объемы потребления, в перечне истца отсутствуют. В квартирах № 5, 15, 23, 36 имеются приборами учета воды, но в объемах не указаны, начисления за расчетный период следует производить из среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям ИПУ. Исходя из отчетов по начислениям по договорам у ответчика за период 2021 сложился отрицательный показатель объема потребляемого ресурса в целях содержания общего имущества. По состоянию на начало января 2021 объем составлял -104,75 м3, к концу декабря 2021 -1975,76 м3. Положительный ОДН, который истец предъявляет к оплате ООО «УК «Парковый», может привести к убыткам УК; оплата, произведенная потребителями в расчетном периоде на сумму, исчисленную в объеме "отрицательного ОДН", и неучтенную в следующем расчетном периоде при возникновении положительной величины, приведет к излишней оплате УК этой разницы в составе общедомового потребления, которое затем распределяется между собственниками (в пределах норматива) и этой управляющей организацией (сверх норматива).

Истец, представил возражения против доводов ответчика. Справкой УФМС России по Пермскому краю подтвердил количество зарегистрированных с 01.01.2019 граждан в квартире 61 пр. Ленина, 26 г.Соликамск - 2 человека. Квартиры № 54, 58 ул. Ленина, 26 входят в договор № 67 от 01.01.2019 с ПАО «Уралкалий», то есть начисления по данным помещениям производятся юридическому лицу. Исходя из информационных листов на жилые помещения № 5, 15, 23, 36 у данных абонентов имеются нулевые расходы потребления коммунального ресурса.

Из материалов дела усматривается, в МКД пр. Ленина д. 26, кв. 61 в расчете объемов холодной воды учтено потребление по нормативу по количеству проживающих за 2019 год, что отражено в Принт-скрин страницы по лицевому счету № <***> (абонент В.). С 01.01.2019 - количество проживающих в данном жилом помещении - 3 человека. В марте 2019 по заявлению потребителя и на основании списка перемещений паспортиста об изменении количества проживающих истцом выполнен перерасчет с момента изменения количества проживающих с трех человек на двух за период январь - март 2019. Таким образом, за спорный период истец производил начисления по количеству проживающих, а именно двух человек.

Относительно квартир 54, 58 пр.Ленина, 26 заключен договор № 67 от 23.04.2019 с ПАО «Уралкалий», начисления по данным квартирам производятся юридическому лицу. В отношении квартир 5, 15, 23, 36 пр. Ленина, 26 за период январь - декабрь 2019 истец произвел расчет объема коммунального ресурса по нулевым по показаниям ИПУ (потребителями не передавались). Истцом при расчете объемов учтен «отрицательный ОДН» объемов потребления.


Обязанности у ответчика по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, поставленных в отношении МКД на содержание общего имущества, возникли на основании ст.161, 162 ЖК РФ, п. 13, 14 Правил № 354.Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определен п. 21 (1) Правил № 124.

Положения подпункта "а" п. 21 (1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в МКД за расчетный период (Употр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет.

В случае, когда величина Употр превышает объем Уодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие .фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку собственники помещений производили расчеты непосредственно с водоканалом, стоимость холодной воды, потребленной на содержание общедомового имущества, определялась истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета и объемом ресурса, потребленным собственниками (владельцами) в помещениях МКД, не относящихся к общедомовому имуществу (определенные по индивидуальным приборам учета либо исчисленном расчетным путем, включая нормативы потребления).

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных или общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п.40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в МКД вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 21 (1) Правил № 124, при наличии договорных отношений между потребителями в МКД и ресурсоснабжающей организацией, между последней и исполнителем коммунальных услуг подлежит заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому определяется согласно формулам, предусмотренных данным пунктом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

По смыслу п. 44 Правил № 354 объем ресурса, потребленного на общедомовые нужды сверх нормативов, не подлежащий распределению между собственниками помещений, оплачивается управляющей организацией за счет своих средств.

Стороны подтвердили факт оборудования спорных МКД общедомовыми и индивидуальными приборами учета холодной воды.


Истцом произведен расчет на основании подпункта "а" п. 21 Правил № 124, в соответствии с которым объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых/жилых помещений в этом МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным прибором учета).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании п. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается при рассмотрении спора. В нарушение указанной нормы ответчиком не представлены доказательства доводов, изложенных в возражениях.

Оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования обоснованными.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности (ст. 65 АПК РФ) требования

истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины относятся на

ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парковый» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 2 301 (две тысячи триста один) руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.И. Лысанова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство Дата 17.12.2021 5:26:42

Кому выдана ЛЫСАНОВА ЛЮБОВЬ ИВАНОВНА