Решение от 15 марта 2019 г. по делу № А56-150021/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-150021/2018
15 марта 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2019 года14 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северо-Западный научно-технологический комплекс" (адрес: Россия 199004, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер БИРЖЕВОЙ 2,ЛИТ. А; Россия 191015, Санкт-Петербург, а/я 45, ОГРН: 1127847649544; 1127847649544)

о взыскании задолженности

с индивидуального предпринимателя Васильева Михаила Леонидовича (адрес: Россия 192283, Санкт-Петербург, Купчинская д.29, к.1, кв.176, ОГРН: )

при участии:

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.01.2019,

представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северо-Западный научно-технологический комплекс" (далее по тексту – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее по тексту именуемый – ответчик):

- задолженности по арендной плате и оплате электроэнергии в размере 300021,62 рублей;

- неустойки за нарушение сроков оплаты аренды и электроэнергии в размере 357685,07 рублей;

- штраф неустойку за просрочку оплаты арендной платы в размере 55410,00 рублей.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц и получено ответчиком 27.12.2018.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании представителя истца заявленные требования поддержал, указал, на то, что задолженность до настоящего времени не оплачена.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил ни в судебное заседание 04.02.2019 ни в судебное заседание 11.03.2019, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Пунктом 1 статьи 131 АПК РФ установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В силу статьи 9 АПК РФ стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заявляя требование о взыскании задолженности, истец указывал на то, что сторонами был заключен договор аренды от 01.03.2016 №25-16Ш недвижимого имущества общей площадью 172,6 кв.м, находящегося по адресу: <...>, лит. А, помещения № 135, 136, 83, 131, 132, 133 (1 этаж) и помещение №50 (далее – Договор аренды).

Согласно пункту 3.1. Договора аренды арендная плата за арендуемое помещение в месяц составляет 60410,00 рублей. Арендная плата должна вноситься арендатором на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы у Ответчика образовалась задолженность по Договору аренды в общей сумме размере 244430,00 рублей, складывающаяся из задолженности за март 2016г. в сумму 55 410,00 рублей; за апрель 2016г. на сумму 60410,00 рублей; за май 2016г. на сумму 51780,00 рублей; за август 2016г. на сумму 18600,00 рублей; за сентябрь 2016г. на сумму 7 410 рублей; за октябрь 2016г. на сумму 50820,00 рублей.

Согласно пункту 3.3. Договора аренды расходы на оплату электрической энергии потребленной арендатором, не включаются в арендную плату и определяются по основании приборов учета. Арендатор в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает арендатору электрическую энергию на основании выставленные счетов.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате переменной части электроэнергии у Ответчика образовалась задолженность в сумме 2875,54 рублей за июнь 2016г. (338,51 рублей) за август 2016г. (2537,03 рублей).

Согласно пункт 5.1. Договора аренды в случае нарушения арендатором сроков оплаты предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно данному пункту сумма неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы и оплаты электроэнергии составила - 251452,44 рублей.

В силу пункт 5.1.2. Договора в случае существенного нарушения (свыше 4х недель) арендатором сроков внесения арендной платы по договору, арендодатель вправе начислить штраф в размере месячной арендной платы. Согласно данному пункту заявлен ко взысканию штраф в сумме 55410,00 рублей.


Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по Договору от 01.11.2013г. №45-13Ш аренды недвижимого имущества.

Истец указывает на то, что ответчиком не в полном объеме внесена арендная плата за декабрь 2013г. задолженность составила 8760,00 рублей (счет-фактура № 1194/1ДУ от 31.12.2013г. на сумму 88760 рублей оплачена частично)

Также по данному договору Ответчиком не предоставлены документы подтверждающие оплату услуг: по обеспечению водоотведением за ноябрь 2013г. на сумму 1504,11 рублей; по осуществлению контрольно-пропускного режиму за ноябрь 2013г. на сумму 7965,24 рублей; по обеспечению водоотведением за декабрь 2013г. на сумму 1891,30 рублей; по обеспечению тепловой энергией за декабрь 2013г. на сумму 14819,90 рублей; по контрольно-пропускному режиму за декабрь 2013г. на сумму 7965,24 рублей.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору № 45-13Ш аренды недвижимого имущества в общей сумме составляет - 42 905,83 рублей.

Также истец заявляет требование о взыскании задолженности по Договор ДУ от 14.06.2013г., по оплате электроэнергии за март 2014 года на сумму 9 810,25 рублей.


Направлена в адрес ответчика претензия с требованием о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 5.1 договора аренды.

Согласно положениям Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Обществом не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Заявленные требование подтверждаются представленными в материалы дела документами, договором аренды; актами сверки расчетов; актами приемки оказанных услуг, подписанными ответчиком; выставленными истцом счетами-фактурами.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Северо-Западный научно-технологический комплекс":

- задолженность по арендной плате и оплате электроэнергии в размере 300021,62 рублей;

- неустойку за нарушение сроков оплаты аренды и электроэнергии в размере 357685,07 рублей;

- штраф неустойку за просрочку оплаты арендной платы в размере 55410,00 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 17262,00 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.