Решение от 16 февраля 2023 г. по делу № А43-28938/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28938/2022

г. Нижний Новгород 16 февраля 2023 года


резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года

полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-791),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к ответчику: акционерному обществу "Пассажирнефтьсервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании долга и неустойки,


при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2023,

от ответчика: не явились,



установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось с иском к ответчику: акционерному обществу "Пассажирнефтьсервис" о взыскании 1034731 рубль 96 копеек долга по арендной плате за период с 01.06.2022 по 31.07.2022 по договору аренды №0207/18 от 27.05.2005, 27937 рублей 76 копеек пени за период с 11.06.2022 по 27.07.2022, а также пени с 28.07.2022 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, отзыва не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2023. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 16.02.2023.

Как следует из представленных в дело документов, 27.07.2005 между ТУ Росимущества по Нижегородской области (арендодатель) и АО "Пассажирнефтьсервис" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №0207/18, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 52:18:020107:0036, находящийся по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Чаадаева, д. 1, литер Н,П, для использования в целях – под нефтебазу под хранение и реализацию ГСМ, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 46166 кв.м.

Срок аренды участка с 20.06.2005 по 20.06.2054 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы за участок составляет 1071974,52 руб. в год.

Согласно пункту 3.2 арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 25.10.2019 с 01.01.2019 арендная плата составляла 3818588 руб. в год.

В соответствии с пунктом 3.5 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало отчетного периода.

Пунктом 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 25.10.2019 предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде начисления неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 27.07.2005 земельный участок передан ответчику.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Из расчета истца следует, что сумма задолженности составляет 1034731 рубль 96 копеек за период с 01.06.2022 по 31.07.2022 (с учетом платежей, подлежащих внесению в связи с предоставлением отсрочки по дополнительному соглашения от 26.05.2020).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании долга подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1034731 рубль 96 копеек задолженности по арендной плате.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 27937 рублей 76 копеек пени за период с 11.06.2022 по 27.07.2022, а также пени с 28.07.2022 исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде начисления неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.06.2022 по 27.07.2022 составляет 27937 рублей 76 копеек.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер пеней за заявленный период на сумму долга, составляет 32594 рубля 06 копеек.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, а суд не может выходить за пределы заявленных требований, требование истца о взыскании пеней в сумме 27937 рублей 76 копеек является правомерным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также подлежит взысканию неустойка с суммы долга 1034731 рубль 96 копеек начиная с 28.07.2022 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ также относятся ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества "Пассажирнефтьсервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1034731 рубль 96 копеек долга и 27937 рублей 76 копеек неустойки, неустойку с суммы долга 1034731 рубль 96 копеек начиная с 28.07.2022 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки.

Взыскать с акционерного общества "Пассажирнефтьсервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 23627 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья И.В. Требинская