Резолютивная часть решения от 19 февраля 2025 г. по делу № А33-27778/2024

1589/2025-42252(3) Черновик


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 20 февраля 2025 года по делу А33-27778/2024 Красноярск

«20» февраля 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Инвест- Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Академжилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, всю необходимую техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск. Академгородок, д. 21 (далее – МКД № 21), а именно:

1) технический паспорт МКД № 21; 2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения

о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД № 21;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков. поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

2 А33-27778/2024 Черновик

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором расположен МКД № 21, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка, на котором расположен МКД № 21;

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) договоры об использовании общего имущества собственников в МКД № 21;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД № 21.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Инвест-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Академжилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Инвест-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Академжилсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждую неделю просрочки исполнения обязательства.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья М.Ю. Винокурова