Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А43-30685/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30685/2022

Нижний Новгород 13 декабря 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-819)

при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.Н.

с участием представителей

от истца: ФИО1 (доверенность от 15.06.2022),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 23.08.2022)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Борский»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договор аренды,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лесхоз Борский» (далее – ООО «Леспром», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее – Министерство) о внесении в договор аренды лесного участка от 19.04.2013 №642 изменений, касающихся ежегодного объема заготовки древесины.

Заявленное требование основано на пункте 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В судебном заседании представитель истца устно уточнил исковые требование и просил внести изменений в договор в редакции Министерства. Представитель ответчика указал на необходимость внесения изменений в договор в изложенной им редакции, а именно в условия сделки, касающиеся как ежегодного объема заготовки древесины, так и иных условий договора, в том числе о сроках внесения доначислений арендной платы за рубку поврежденных лесных насаждений.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению уточненное требование.

Изучив материалы дела, заслушав полномочных представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, на основании протокола от №1 от 27.03.2013 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка 19.04.2013 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (в настоящее время Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области, арендодатель) и Общества (арендатор) заключен договор №642, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 17 707 га, расположенный в Борском районе Нижегородской области, Борском районном лесничестве, Плотинковское участковое лесничество, кварталы № 4, 5 11-15. 19-24, 29-34, 39-45, 50-58, 63-71, 76-84, 88-96, 100-151, 154, 155, 158-160, 164-231, ТОО "Плотинковское"<...>; ОсОО "Ивановское"<...>.

Номер государственного учета в лесном реестре: № 2004-2012-08.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 к договору (границы лесного участка определены планом лесного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а с момента постановки на государственный кадастровый учет – кадастровой картой (планом) лесного участка).

Объект аренды передан Арендатору по акту приема-передачи от 13.05.2013.

Срок действия договора до 18.04.2062 (пункт 23 договора).

Согласно пунктам 5,6 договора годовой размер арендной платы по настоящему договору составляет 136 207,23 руб. и определяется как произведение начальной цены предмета аукциона на частное от деления размера арендной платы, определенного по результатам аукциона, на начальную цену предмета аукциона.

Арендатор вносит плату ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно приложению № 4 и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В пункте 8 договора определен порядок изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов в случае принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта об индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов

Согласно пункту 11.1 договора арендатор имеет право использовать лесной участок после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, утверждения проекта освоения лесов и подачи уполномоченному органу лесной декларации.

В соответствии с пунктом 13.3 договора арендатор обязан разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке. Проект освоения лесов составляется в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – в Борское районное лесничество. В срок не позднее одного месяца до окончания срока действия положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов, представить арендодателю разработанный в установленном порядке проект освоения лесов.

Пунктом 17 договора предусмотрено, что после утверждения положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов (изменений в проект освоения лесов), утверждения лесного плана, внесения изменений в установленном порядке в лесохозяйственный регламент настоящий договор подлежит изменению.

Истцом была проведена лесопатологическая таксация переданного на праве аренды лесного участка, по результатам которой разрешенный объем заготовки древесины существенно изменился (акт от 23.11.2021 №170, от 22.12.2021 №206).

Данное обстоятельство послужило основанием для истца для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 18 договора внесение изменений в настоящий договор, по соглашению сторон допускается в случаях: изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредителями и болезнями); изменения законодательства; внесения изменений в проект освоения лесов; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

Статья 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе проект освоения лесов, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды от 19.04.2013 № 642, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в редакции, предложенной ответчиком.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственная пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Лесхоз Борский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка от 19.04.2013 №642 изменения следующего содержания:

Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.6 следующего содержания:

«5.6 Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актами лесопатологического обследования №170, №206 по настоящему Договору, составляет:»

в 2022 г. – 160 942,51 (сто шестьдесят тысяч девятьсот сорок два рубля 51копейка);

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2022 г. рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Приложение №3 Договора дополнить приложением 3/9 следующего содержания:

«Приложение № 3/9

к договору аренды лесного участка

от 19.04.2013 г. № 642

Цели и объемы использования лесов при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке на 2022 год в соответствии с Актами лесопатологического обследования № 170 от 23.11.2021 г., приказ министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области №22 от 13.01.2022 и № 206 от 22.12.2021 г., приказ министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области №43 от 14.01.2022


Хозяйство

Объемы заготовки древесины



Площадь, га

Запас,тыс.м3

КорневойЛиквидный



Защитные леса



При рубке погибших и поврежденных лесных насаждений


Хвойные

3,2

0,639

0,484


Твердолиственные

-
-

-

Мягколиственные

2,4

0,526

0,446


Итого

5,6

1,165

0,930


В том числе, сплошные санитарные рубки


Хвойные

2,0

0,485

0,347


Твердолиственные

-
-

-

Мягколиственные

1,9

0,481

0,410


Итого

3,9

0,966

0,757


Выборочные санитарные рубки


Хвойные

1,2

0,154

0,137


Твердолиственные

-
-

-

Мягколиственные

0,5

0,045

0,036


Итого

1,7

0,199

0,173


Всего на лесном участке


Хвойные

3,2

0,639

0,484


Твердолиственные

-
-

-

Мягколиственные

2,4

0,526

0,446


Итого

5,6

1,165

0,930



3. Приложения №4 дополнить приложением 4/10 следующего содержания:


Приложение № 4/10

к договору аренды лесного участка

от 19.04.2013 г. № 642

С РО К И

внесения до начисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в 2022 году

(рублей)



Дата

Арендная плата, до начисленная по договору аренды

лесного участка, - за рубку аварийных

деревьев

В том числе



В местный бюджет


в бюджет субъекта Российской Федерации



В федеральный бюджет


В течение 30-ти дней с момента внесения

Изменений в договор

160 942,51

-
14 631,14

146 311,37


Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья Т.Н. Назарова