Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А31-5605/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А31-5605/2023
г. Кострома
22 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 февраля 2024 года.


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КОСТРОМА-ДОРСТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании безхозяйной вещью кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8, о признании права собственности на кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчиков: 1) не явился, 2) ФИО2 (доверенность от 06.07.2023),

от третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КОСТРОМА-ДОРСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании безхозяйной вещью кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8, о признании права собственности на кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Костромская сбытовая компания» и публичное акционерное общество «Россетти Центр» в лице филиала «Костромаэнерго».

Истец, ответчик (администрации) и третьи лица явку представителей не обеспечили.

Ответчик (администрация) отзыва на иск не представил.

Ответчик (учреждение) исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «КОСТРОМА-ДОРСТРОЙ» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого посредством аукциона № 012.0221.01523 от 26.02.2021.

Согласно пункту 1.1 договора предметом купли-продажи по договору является находящийся в муниципальной собственности Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области комплекс объектов: земельный участок с кадастровым номером 44:07:072002:157 площадью 205854 м2, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под площадкой 8, адрес (местоположение): Костромская область, р-н Костромской; сооружение - пожарный водоем с кадастровым номером 44:07:070301:203 объемом 2903 м3, назначение: нежилое, адрес: Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка № 8; здание хранилища для техники с кадастровым номером 44:07:070301:195 площадью 392,3 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка № 8; здание техническое с кадастровым номером 44:07:070301:202 площадью 442 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка №8; здание склада-котельной с кадастровым номером 44:07:070301:197 площадью 136,5 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местоположение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение д. Куликово, площадка №8; здание склада ГСМ с кадастровый номером 44:07:072002:226 площадью 34,5 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, р-й Костромской, д. Куликово, д б/н, площадка №8; здание септика с хлораторной с кадастровым номером 44:07:070301:198 площадью 8,5 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка №8; здание овощехранилища с кадастровым номером 44:07:070301:201 площадью 29,4 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка № 8; здание насосной станции 1-го подъема с кадастровым номером 44:07:070361:200 площадью 32,2 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение); Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка №8; здание насосной станций 2-го подъема с кадастровым номером 44:07:070301:196 площадью 30,6 м2, назначение: нежилое здание 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка №8; здание караульного помещения с кадастровым номером 44:07:070301:199 площадью 50,9 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская область, Костромской район. Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка № 8; здание казармы 44:07:072002:224 с кадастровым номером площадью 327,2 м2, назначение: нежилое здание, 1-этажный, адрес (местонахождение): Костромская обл., р-й Костромской, д. Куликово, д б/н, площадка № 8 (далее - Имущество).

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 05.03.2021.

Переход права собственности на вышеуказанное имущество зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Костромской области 23.03.2021.

Из объяснений истца следует, что имущество по договору купли-продажи № 012.0221.01523 от 26.02.2021 приобреталось как единый объект, для эксплуатации асфальто-бетонного завода. Энергоснабжение объектов осуществляется по кабельной линии 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское».

По мнению истца, спорная кабельная линия, приобретенные истцом земельный участок и нежилые здания, находящийся на земельном участке асфальто-бетонный завод, принадлежащий истцу, образуют единую неделимую вещь, сложную систему, раздел которой без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения в натуре невозможен, так как кабель и нежилые здания используются как единая производственная площадка. Передавая муниципальному образованию недвижимое имущество, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, Минское сельское поселение, д. Куликово, площадка № 8, Российская Федерация отказалась от права собственности на него, а так же на то имущество, что неразрывно связано с нежилыми зданиями и составляет с ними сложную вещь. Таким образом, по мнению истца, спорная кабельная линия фактически является брошенной.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском о признании безхозяйной вещью кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8, о признании права собственности на кабельную линию 10 кВ от подстанции 35/10 «Минское» до д. Куликово, площадка № 8.

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации возражало против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, в том числе, указывая, что право собственности на спорный объект зарегистрировано за Российской Федерацией.

Из выписки из ЕГРН от 19.10.2023 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 44:07:072002:157 площадью 205854 м2, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под площадкой 8, адрес (местоположение): Костромская область, р-н Костромской, примерно в 1000 м по направлению на запад от ориентира д. Куликово, расположен объект: сооружение – наружные сети (электрические высоковольтные), год строительства 1964, кадастровый номер 44:07:072002:613, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют право притязания на объект недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Истцом заявлены о признании безхозяйной вещью линии электропередачи, о признании права собственности на указанную линию электропередачи.

По смыслу пункта 10.1 части 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи являются линейными объектами.

Таким образом, в рамках настоящего иска истцом заявлены требования в отношении имущества, на которое юридическое лицо, не являющееся лицом, которое в силу закона обязано осуществлять эксплуатацию линейных объектов, может приобрести право собственности только в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела не следует, что ООО «КОСТРОМА-ДОРСТРОЙ» является организацией, на которую в силу закона возложена обязанность осуществления эксплуатации линейного объекта, в связи с чем истец может признавать бесхозяйным линейный объект. Доказательства того, что Российская Федерация от спорного имущества в порядке статьи 236 ГК РФ отказалось, в материалах дела отсутствуют. Предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности судом не установлены.

Более того, на момент рассмотрения спора право собственности на спорное имущество зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выпиской из ЕГРН и истцом не оспорено.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.



Судья Е.С. Кочеткова