Решение от 15 марта 2024 г. по делу № А03-17775/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17775/2023
г. Барнаул
15 марта 2024 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Павловского района Алтайского края, с. Павловск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Маяк", с. Павловск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № 07-12С от 03.05.2012 в размере 268 049 руб. 63 коп. за период с 01.12.2022 по 31.10.2023, пени в размере 42 593 руб. 62 коп. за период с 01.11.2022 по 31.10.2023,

без участия представителей сторон,



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Павловского района Алтайского края (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма "Маяк" (далее – ответчик, ООО Агрофирма "Маяк") о взыскании задолженности по договору аренды № 07-12С от 03.05.2012 в размере 268 049 руб. 63 коп. за период с 01.12.2022 по 31.10.2023, пени в размере 42 593 руб. 62 коп. за период с 01.11.2022 по 31.10.2023.

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком и мотивированы статьями 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчиком не представлен, учитывая положения статьи 70 АПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 03.05.2012 между Администрацией (арендодатель) и ООО Агрофирма "Маяк" (арендатор) заключен договор аренды земли № 07-12С (далее - договор), по условиям которого арендатору передан на праве аренды земельный участок с кадастровым номером: 22:31:030204:17, площадью 83490 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пруд № 1, участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на запад, адрес ориентира: Алтайский край, Павловский район, к границах землепользования ОАО "Племрабхоз "Зеркальный", для эксплуатации цеха по ремонту комбайнов, двух зерноскладов, крытого зимовала, сроком с 03.05.2012 по 02.05.2061.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке 17.07.2012 года.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за месяц составляет 1 539 руб. 33 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением нормативно-правовых актов, определяющих размер арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка.

Арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной собственности, вносится арендатором путем перечисления на вышеуказанный счет предоплатой за следующий месяц не позднее 25 числа предшествующего ему месяца (пункт 3.3 договора).

Как следует из пункта 5.2 договора в случае невнесения арендных платежей в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность в размере 268 049 руб. 63 коп. за период с 01.12.2022 по 31.10.2023, пени в размере 42 593 руб. 62 коп. за период с 01.11.2022 по 31.10.2023.

Направленное истцом ответчику требование с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлено последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Договор, в соответствии со статьей 8, частью 1 статьи 307 ГК РФ является основанием возникновения обязательств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора аренды и использования земельного участка в спорный период не оспорил и не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании и не оспоренными ответчиком.

Заявления об уменьшении размера пени, равно как и доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

Суд, проверив расчет пени (л.д. 9), произвел перерасчет требований с учетом действующих ставок рефинансирования в соответствующие периоды. В соответствии с расчетом суда сумма пени больше (по расчету суда 87 856 руб. 13 коп.), чем заявил истец.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, исковые требования о взыскании суммы основного долга и пени подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере в соответствии с приведенном в материалы дела расчетом..

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Маяк", с. Павловск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Павловского района Алтайского края, с. Павловск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 07-12С от 03.05.2012 в размере 268 049 руб. 63 коп. за период с 01.12.2022 по 31.10.2023, пени в размере 42 593 руб. 62 коп. за период с 01.11.2022 по 31.10.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Маяк", с. Павловск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 213 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения определения.


Судья О.В. Энтус