Решение от 18 октября 2024 г. по делу № А40-123600/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-123600/24-31-1025


Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2024г.


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (109387, Г.МОСКВА, УЛ. КУБАНСКАЯ, Д. 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: <***>)

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 2 928 904, 89 руб.

при участии: по протоколу



УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные платежи в размере 2 928 904,89 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Люблино» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Департамент городского имущества города Москвы является собственником помещений, положенных по адресу: <...>, в которых отсутствуют проживающие лица в связи с переездом по новому месту жительства по программе реновации жилищного фонда в г. Москве, что подтверждается соответствующими актами.

Ответчиком были не оплачена оказанные жилищно-коммунальные услуги, а именно: долг за услуги отопления, за услуги по обращению с ТКО, за услуги содержания и ремонта.

01.04.2024 ГБУ «Жилищник района Люблино» в адрес Департамента городского имущества города Москвы направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности однако требование истца ответчиком не исполнено.

На основании вышеизложенного истец просит о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание и коммунальные платежи в размере 2 928 904,89 руб.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Суд признает обоснованным довод истца о том, что, ответчик в силу ст. 153-158 ЖК РФ, ст. 309-310 ГК РФ свои обязательства по оплате услуг истца ответчик не исполняет, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по указанным услугам.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия с действующим законодательством. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что истец документально подтвердил понесенные им расходы, в связи с чем, требование истца о взыскании расходов за услуги обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153-158 ЖК РФ, ст. 8, 12, 210, 307, 309-310, 330 ГК РФ, ст. ст. 4, 65, 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (109387, Г.МОСКВА, УЛ. КУБАНСКАЯ, Д. 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: <***>) долг в размере 2 928 904, 89 руб. (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч девятьсот четыре рубля восемьдесят девять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 645 руб. (тридцать семь тысяч шестьсот сорок пять рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова