Решение от 13 ноября 2020 г. по делу № А60-38165/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38165/2020
13 ноября 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В.Маковкиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Завод современных стеновых материалов «Афина» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора незаключенным,

при участии в судебном заседании:

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности от 08.09.2020 №08/09, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Представитель истца в судебное заседание не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Завод современных стеновых материалов «Афина» обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании договора купли-продажи имущества от 18.11.2019 незаключенным.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.01.2019 по делу №А76-13497/2018 ООО «Завод современных стеновых материалов «Афина» признан несостоятельным (банкротом), в отношении истца введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим ООО «Завод современных стеновых материалов «Афина» проведены торги по продаже имущества должника.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 признан победителем торгов по лоту №22 «Подъездная дорога, балансовая стоимость 40591,49 руб.».

Между ООО «Завод современных стеновых материалов «Афина» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 подписан договор купли-продажи имущества от 18.11.2019.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи продавец в соответствии со статьями 2 и 3 настоящего договора продает, а покупатель покупает имущество ООО «ЗССМ «Афина», а именно:

Лот №22. Подъездная дорога, балансовая стоимость 40591,49 руб. начальная стоимость 11892 руб.

В соответствии с п.1.2 договора имущество продается по результатам торгов по продаже имущества посредством аукциона.

В соответствии с п.1.3. договора до подписания договора отчуждаемое имущество осмотрено покупателем лично, в связи с чем, он не имеет претензий к продавцу по поводу технического состояния и качества. Покупателю и продавцу не известно о скрытых недостатках продаваемого имущества, в связи с чем продавец не дает гарантии на продаваемое имущество.

По акту приема передачи имущества от 18.11.2019 имущество передано покупателю.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 оплатил переданное ему имущество.

Указанное обстоятельства сторонами не оспариваются.

Полагая, что сторонами по договору не согласован предмет договора истец просит признать договор купли-продажи от 18.11.2019 незаключенным.

Согласно п.1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п.1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Как следует из Предложения №1 о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ЗССМ «Афина» проводимых на электронных торгах, в порядке ст. 11 «ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предметом торгов в соответствии с приложением №2 (Лот №2-37) – движимое имущество, оборудование, начальная (рыночная) стоимость 13757321 руб. 79 коп., продается с торгов в форме аукциона. Состав лотов, описание и т.д. приведены в приложении. Каждое имущество из приложения №2 продается с торгов отдельным лотом.

В соответствии с Приложением №2 к «Предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества» на продажу выставлен Лот№22 «Подъездная дорога», код (номенклатурный номер) Р00000062, первоначальная балансовая стоимость 40591, 49 руб., рыночная стоимость без учета НДС 13212,53 руб.

Руководствуясь положениями статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации п.1 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд полагает что являющаяся предметом заключенного по результатам торгов договора купли-продажи дорога не является объектом недвижимости.

Условия Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, договора купли-продажи не содержат сведений о том, что продаваемое имущество является объектом недвижимости.

Истец принял от ответчика исполнение по договору.

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания для признания договора купли-продажи незаключенным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Д.В. Ефимов