Решение от 25 августа 2017 г. по делу № А40-27424/2017

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-27424/17-60-255
г. Москва
25 августа 2017 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Буниной О.П., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Открытого акционерного общества «Всероссийский научно-исследовательский и конструкторский институт деревообрабатывающего машиностроения» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105082, Москва, Рубцовская наб., д.3, корп.1, дата регистрации 16.06.1994г.) к Негосударственному образовательному учреждению высшего образования «Международный институт экономики и права» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105082, Москва, Рубцовская наб., д3, корп.1, дата регистрации 07.09.1998г.) о взыскании 335.837руб. 11коп. – неосновательного обогащения в размере стоимости услуг по обслуживанию наружных инженерных сетей и сооружений, внутренних инженерных систем и оборудования, а также общих расходов на содержание здания в период с 01.11.2016г. по 30.11.2016г.

Мотивированное решение составлено на основании соответствующего заявления ответчика.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «ВНИИДМАШ» обратилось в суд с иском о взыскании с Негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Международный институт экономики и права» 335.837руб. 11коп. – неосновательного обогащения в размере стоимости услуг по обслуживанию наружных инженерных сетей и сооружений, внутренних инженерных систем и оборудования, а также общих расходов на содержание здания в период с 01.11.2016г. по 30.11.2016г., в соответствии со ст.ст. 210, 309, 310, 781, 1102 ГК РФ.

Определением от 14.03.2017г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается распечатками с официального сайта "Почта России".

Ответчиком поданы в суд возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы 19.04.2017г. отказано в удовлетворении ходатайства - Негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Международный институт экономики и права» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2017 г. апелляционную жалоба негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Международный институт экономики и права» была возвращена заявителю.

Таким образом, препятствий для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по существу отсутствуют.

В обоснование иска истец сослался на нарушение ответчиком своих обязательств по договору на оказание услуг № 05/2015 ми от 24.12.2014 г.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Открытое акционерное общество «Всероссийский научно - исследовательский и конструкторский институт деревообрабатывающего машиностроения» (истец) является собственником части нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Москва. Рубцовская наб., д. 3 стр. 1.

Распоряжением № 1462-р от 18 августа 1993 года. Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом произвел разделение здания по адресу г. Москва. Рубцовская наб., д.3 стр. 1 между истцом и рядом других организаций.

Помещения в здании передавались по Акту о закреплении помещений в здании от 18 августа 1993 года.

Актом о закреплении помещений в здании от 18 августа 1993 года Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом обязал Истца снабжать других собственников помещений коммунальными ресурсами и осуществлять инженерное обслуживание внутренних сетей здания.

В развитие вышеуказанных правоотношений между Истцом, Открытым акционерным обществом «Московский экспериментальный завод ВНИИДМАШ- СТАН КОМЭЗ» (ОАО «СТАИКОМЭЗ») и Открытым акционерным обществом «ЭНИМС» (ОАО «ЭНИМС») был заключен Договор-обязательство (далее «Договор - обязательство) от 13 декабря 1994 года.

Условиями договора - обязательства установлено, что истец является потребителем (абонентом) коммунальных, услуг и в отношениях с коммунальным и службами города представляет интересы сторон по Договору, а гак же организует проведение работ по эксплуатации здании ИЛК и его систем, этим же пунктом определено, что взаимоотношения Истца с другими, собственниками помещений в здании определяются на основании отдельных договоров.

Таким образом, истец, начиная с 13 декабря 1994 года, является эксплуатирующей организацией в здании.

24 декабря 2014 года на общем собрании собственников помещений, расположенных в здании по адресу: г. Москва. Рубцовская наб., д. 3 стр. 1 был утвержден проект договора на оказание услуг Истца, как ресурсоснабжающей и эксплуатирующей: организации, на 2015- 2017 гг.

Во исполнение решения общего собрания собственников помещений истец письмом № В111/01 от 24 декабря 2014 года направил в адрес Негосударственного образовательного учреждения «Международный институт экономики и права» (далее «Ответчик») Договор на оказан и услуг №05/2015 ми от 24 декабря 2014 года (далее «Договор») на оказание услуг в 2015-2017гг.

По условиям Договора Истец обеспечивает в 2015-2017 годах помещения Ответчика в здании, расположенном по адресу: г. Москва. Рубцовская паб., дом 3, стр.1. коммунальными ресурсами и осуществляет техническую эксплуатацию инженерного оборудования, без которого снабжение помещений Ответчика коммунальными ресурсами невозможно. При этом в техническую эксплуатацию входит эксплуатация наружных сетей и сооружений, относящихся к зданию: вспомогательных помещений и находящихся в них инженерных систем и оборудования, системы водяного спринклерного пожаротушения: систем доступа в здание (правый вход в здание): кровли и фасадов здания: дератизацию, вывоз мусора, охрану здания, уборку прилегающей территории, мест общего пользования и вспомогательных помещений.

Согласно п. 2.1.6 Договора Истец обязался выставлять Ответчику ежемесячно надлежащим образом оформленные счета на оплату потребляемой им энергии, а так же счета на оплату своих услуг по технической эксплуатации здании.

В соответствии с п. 2.2.17 Договора Ответчик обязался производить оплату выставленных счетов с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных Договором.

Пунктом 3.3. Договора определено, что расчетным периодом для оплаты является календарный месяц.

По условиям Договора стоимость услуг Истца по обслуживанию наружных инженерных сетей и сооружений, внутренних инженерных систем и оборудования, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения Ответчика потребляемыми им ресурсами, а также плата за прием поверхностных сточных вод в водоотводящую систему, сброс загрязняющих веществ со сточными водами в канализационные сети, систем доступа в здание (правый вход в здание), кровли и фасадов здания, плата за земельный участок, относящихся к зданию, проведение дератизации, вывоз мусора, охрану здания, уборку прилегающей территории, мест общего пользования и вспомогательных помещений определяется в соответствии с Расчетом, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7 к Договору), и составляет в 2015 году 389 551, 16 руб., в т.ч. НДС 18% - 59 423, 06 руб. в месяц и оплачивается Ответчиком в два этапа:

- до 10 числа расчетного месяца аванс в размере 30% от указанной настоящим пунктом стоимости услуг Истца на основании надлежащим образом оформленного счета:

- окончательный расчет в размере 70% от установленной настоящим пунктом стоимости услуг Истца, производится в соответствии с Актами выполнен пых работ (услуг) до 5 числа месяца, следующего за расчётным.

Однако, надлежащим образом подписанный экземпляр договора со стороны ответчика в адрес истца так и не вернулся.

Учитывая, что истец является эксплуатирующей (управляющей) компанией, к правоотношениям истца и ответчика применяются нормы ГК РФ, ЖК РФ, в части непротиворечащей нормам ГК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 201 1 года).

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуге может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги пли о фактическом потреблении таких услуг.

Статья 435 ГК РФ определяет, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии со от. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

Платежными поручениями №742, №749, №750 от 03.03.2015г. ответчик произвел частичную оплату услуг Истца по снабжению тепловой энергией и обслуживанию внутренних инженерных систем и оборудования за январь-февраль 2015 года, что с учетом ст. 438 ГК РФ и п. 6 Правил является свидетельством акцептования оферты Истца по заключению Договора на оказания услуг № 05/2015 ми от 24 декабря 2014 года.

Ввиду вышеизложенного, истец в своих взаимоотношениях с Ответчиком руководствуется условиями Договора.

Решением общего собрания собственников помещений в здании, по адресу <...>, состоявшегося 11.03.2016г., утверждена смета расходов но возмещению затрат истца на 2016 год.

Данная смета расходов сформирована на основании Постановления № 9 от 23 февраля 1999 года Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политики утверждена «Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости уедут жилищно-коммунального хозяйства».

Пунктом 1.1. Методики планирования определено, что данная методика по планированию, учету и калькулированию себестоимости услуг (продукции, работ) в жилищно-коммунальном. хозяйстве разработана в целях обеспечения единства состава и классификации затрат, методов их учета, исчисления себестоимости в организациях различных видов деятельности жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Истца, основным видом экономической деятельности Истца является управление эксплуатацией нежилого фонда.

Ввиду вышеизложенного к деятельности Истца по управлению эксплуатацией нежилого фонда применяется Методика планирования.

В соответствии с разделом 2 Методики планирования в состав себестоимости будут включаются следующие виды затрат:

- затраты, непосредственно связанные с производством и предоставлением услуг потребителям, обусловленные технологией и организацией производства, включая материальные затраты и расходы на оплату груда работников, занятых в производственном процессе по оказанию услуг, расходы по контролю производственного процесса и качества услуг, надежности и экологической безопасности их предоставления, а иске устранению недостатков, выявленных в процессе предоставления услуг:

- затраты на подготовку и освоение производства, включая затраты на освоение новых объектов инженерной инфраструктуры: комплексная проверка их готовности к вводу в эксплуатацию с пробным выпуском предусмотренной проектом продукции, наладкой оборудования,

- затраты на обслуживание производственного процесса: но обеспечению производства энергией, инструментом и другим и средствами и предметам и труда, по поддержанию основных средств объектов инженерной инфраструктуры в рабочем состоянии, по обеспечению выполнения санитарно - гигиенических требований, включая затраты на обеспечение противопожарной, и сторожевой охраны и других специальных требований;

- затраты по обеспечению нормальных условий труда и техники безопасности в том числе обеспечение спецодеждой, обувью, защитными приспособлениями:

- затраты, связанные е содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного «значения, в том числе, по оплате услуг сторонних организации за прием, хранение и уничтожение экологически опасных отходов, очистку сточных вод:

- затраты, связанные е управлением производством, в том числе содержание работников аппарата управлении организаций и его структурных подразделений, эксплуатационные расходы по содержанию зданий, помещений, сооружений, оборудования, инвентаря, оплата услуг связи, вычислительных центров, расчетных и расчетно-кассовых центров, банков, а также услуг, осуществляемых сторонними организациями по управлению организацией, в тех случаях, когда штатным расписанием организации или должностными инструкциями не предусмотрено выполнение каких-либо функций управления производством, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;

- затраты, связанные е подготовкой и переподготовкой кадров: - отчисления (страховые взносы) в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования. Фонд обязательного медицинского страхования и Фонд занятости л населения от расходов на оплату труда работников;

- амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов по нормам, утвержденным в установленном порядке:

- платежи (страховые взносы) по обязательным вилам страхования, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком: налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.

В соответствии с п. 3.1. Методики планирования затраты на производство и оказание услуг группируются по элементам и статьям, формируются по месту возникновения, объектам учета, планирования и калькулирования себестоимости. По характеру участия в процессе производства затраты делятся на основные и накладные. Основные - непосредственно связаны с производством и оказанием услуг: они могут быть прямыми и косвенными, а накладные связаны t обслуживанием отдельных подразделений или организации в целом и управлением ими.

С учетом раздела 2. п. 3.1. и п. 3.2, Методики планирования смела расходов эксплуатирующей организации должна содержать следующие статьи:

Материалы:

- Топливо:

- Электроэнергия:

- Затраты на оплату груда производственных работников;

-Отчисления на социальные нужды;

- Амортизация:

- Ремонт и техническое обслуживание или резерв расходов на оплату всех видов ремонтов:

- Содержание и обслуживание внутридомовых сетей:

- Прочие прямые затраты:

- Расходы по управлению организацией (косвенные расходы):

- Общехозяйственные расходы (косвенные расходы);

- Общеэксплуатационные непроизводительные расходы (косвенные расходы);

Смета на 2016 год, утвержденная решением общего собрания собственников помещений в здании, полностью отражает порядок формирования собестоимости оказываемых услуга установленный в Методике планирования и идентична по своему содержанию смете на 2015 год

В период с 01 ноября 2016 года по 30 ноября 2016 года Истец оказывал услуги по снабжению помещении Ответчика коммунальными ресурсами и осуществлял эксплуатацию инженерного оборудования, что подтверждается актами №816, №853, №829, №792 от 30.11.2016г., счетами на оплату №910 от 12.12.2016г., №770 от 31.10.2016г., №921 от 19.1.2.2016, №934 от 21.12.2016г.

Ответчик производит только частичную оплату оказанных ему услуг, ввиду чего в периоде 01.11.2016г. по 30.11.2016г. у него образовалась задолженность перед истцом в размере 335 837,11 руб.

Ответчику направлено письмо от 18.01.2016г. №В-15701 с требованием погасить задолженность за оказанные услуги по снабжению помещения коммунальными услугами и осуществлённую эксплуатацию инженерного оборудования. Денежные средства на расчётный счёт истца перечислены не были, мотивировочного отказа от ответчика не последовало.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчик не произвел оплату эксплуатационных услуг, а так же не возместил истцу расходы по снабжению ответчика коммунальными ресурсами, в связи с чем, в период с 01.11.2016г. по 30.11.2016г. года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 335.837руб. 11коп.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств.

В связи с тем, что ответчик фактически потребляет коммунальные услуги, то у ответчика возникает обязанность оплачивать потребленный им коммунальный ресурс, услуги по технической эксплуатации инженерного оборудования, без которого получение коммунального ресурса невозможно, и согласно нормам ЖК РФ возникает обязанность по несению расходов, приходящихся на общие нужды в здании. Отсутствие подписанного договора между сторонами в спорный период времени не может служить основанием для освобождения собственника помещений от несения расходов на общедомовые нужды и не должно служить препятствием для реализации управляющей компанией права на получение соответствующих платежей.

Указанная позиция также содержится в Постановлении от 09 ноября 2010 года №4910/10 Президиума ВАС РФ.

Денежные средства в размере 335.837,11 руб. в виде затрат истца на оказание услуг по снабжению помещений ответчика коммунальными ресурсами и по 6 эксплуатации инженерного оборудования за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2016 являются для ответчика неосновательным обогащением. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик не вернул в адрес истца экземпляр подписанного договора, услугами пользовался, вследствие чего обязан их оплатить в полном объеме; не оплатил затраты истца на оказание услуг по снабжению помещений ответчика коммунальными ресурсами и по эксплуатации инженерного оборудования за период с 01.11.2016г. по 30.11.2016г., следовательно, неосновательно обогатился, иначе бы, если бы в спорный период времени ответчик произвел полную оплату, истец мог бы получить денежные средства за предоставленные услуги по обслуживанию наружных инженерных сетей и сооружений, внутренних инженерных систем и оборудования, а так же получил возмещение расходов, приходящихся на общие нужды в здании.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате оказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в сумме 335.837руб. 11коп.

Доводы ответчика судом во внимание не принимаются, поскольку исковые требования по настоящему делу заявлены в отношении расходов по содержанию общего имущества в части доли ответчика.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 123, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения высшего образования «Международный институт экономики и права» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105082, Москва, Рубцовская наб., д3, корп.1, дата регистрации 07.09.1998г.) в пользу Открытого акционерного общества «Всероссийский научно-исследовательский и конструкторский институт деревообрабатывающего машиностроения» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 105082, Москва, Рубцовская наб., д.3, корп.1, дата регистрации 16.06.1994г.) 335.837 (триста тридцать пять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 11 копеек задолженности, а также 9.717 (девять тысяч семьсот семнадцать) рублей судебных расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О.П. Бунина