Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А03-4780/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4780/2017
14 июня 2017 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 13 июня 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 14 июня 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское», с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское Смоленского района Алтайского края, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края и акционерного общества Российский сельскохозяйственный банк, г. Барнаул Алтайского края, о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

1) Земельный участок, площадью 1140000 кв.м., кадастровый номер: 22:41:040701:1746, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, (на поле № 3 севооборота № 2 Сычевского отделении А.О. «Сычевка»);

2) Амбар, площадью 556,4 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:148, расположенный по адресу: <...>;

3) Амбар площадью 1175.7кв.м.,кадастровыйномер 22:41:040532:147,расположенный по адресу: <...>;

4) Мехток,площадью19.9кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:144, расположенный по адресу: <...>;

5) Мехток,площадью11.1кв.м.,кадастровыйномер22:41:040532:145, расположенный по адресу: <...>;

6) Нежилое здание (амбар), площадью 24.3 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:130, расположенный по адресу: <...>;

7) Зернохранилище речного отделения, площадью 1214.7 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:101, расположенный по адресу: <...>;

8) Мехток, площадью 37.1 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:144, расположенный по адресу: <...>;

9) Нежилое здание (амбар), площадью 808.4 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:100, расположенный по адресу: <...>;

10) Нежилое здание (амбар), площадью 39.9 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:146, расположенный по адресу: <...>;

11) Семенной склад, площадью 1225.6 кв.м, кадастровый номер 22:41:040535:184, расположенный по адресу: <...> «а»;

12) Земельный участок, площадью 18796 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:94, расположенный по адресу: <...>;

13) Земельный участок, площадью 16268 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:85, расположенный по адресу: <...> «б»;

14) Земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:93, расположенный по адресу: <...> «а»;

15) Земельный участок, площадью 13920 кв.м., кадастровый номер 22:41:040535:99, расположенный по адресу: <...> участок 2а,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.07.2016 года;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2017 года;

от третьих лиц – от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – ФИО4 по доверенности № Д-0121 от 20.12.2016 года; от акционерного общества Российский сельскохозяйственный банк – ФИО5 по доверенности от 16.02.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:


Общество с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское», с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

1) Нежилое здание (гараж центральной ремонтной мастерской), площадью 659.1кв.м., кадастровыйномер22:29:110213:107, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

2) Нежилое здание (автогараж центральной ремонтной мастерской), площадью 1341,8 кв.м., кадастровый номер 22:29:110213:365, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

3) Нежилое здание (склад центральной ремонтной мастерской), площадью 710.9 кв.м.,

кадастровыйномер 22:29:110213:506, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

4) Нежилое здание (комбайновый цех центральной ремонтной мастерской), площадью 567.9 кв.м., кадастровый номер 22:29:110213:37, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

5) Нежилое здание (РТМ-бокс центральной ремонтной мастерской), площадью 568.6 кв.м., кадастровый номер22:29:110213:364, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

6) Нежилое здание (склад хранения агрегатов центральной ремонтной мастерской), площадью 269.1 кв.м., кадастровый номер 22:29:110213:38, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

7) Нежилое здание (котельная центральной ремонтной мастерской), площадью 240.5 кв.м.,

кадастровый номер22:29:110213:366, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

8) Нежилое здание (сварочный склад электриков центральной ремонтной мастерской), площадью 190.4 кв.м, кадастровый номер 22:29:110213:232, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

9) Нежилое здание (электроцех центральной ремонтной мастерской), площадью 184.2 кв.м., кадастровый номер 22:29:110213:295, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

10) Нежилое здание (центральная ремонтная мастерская), площадью 1650.8 кв.м., кадастровый номер 22:29:110213:507, расположенный по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, <...>;

11) Земельный участок, площадью 1140000 кв.м., кадастровый номер: 22:41:040701:1746, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, (на поле № 3 севооборота № 2 Сычевского отделении А.О. «Сычевка»);

12) Амбар, площадью 556,4 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:148, расположенный по адресу: <...>;

13) Амбар площадью 1175.7кв.м.,кадастровыйномер 22:41:040532:147,расположенный по адресу: <...>;

14) Мехток,площадью19.9кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:144, расположенный по адресу: <...>;

15) Мехток,площадью11.1кв.м.,кадастровыйномер22:41:040532:145, расположенный по адресу: <...>;

16) Нежилое здание (амбар), площадью 24.3 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:130, расположенный по адресу: <...>;

17) Зернохранилище речного отделения, площадью 1214.7 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:101, расположенный по адресу: <...>;

18) Мехток, площадью 37.1 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:144, расположенный по адресу: <...>;

19) Нежилое здание (амбар), площадью 808.4 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:100, расположенный по адресу: <...>;

20) Нежилое здание (амбар), площадью 39.9 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:146, расположенный по адресу: <...>;

21) Семенной склад, площадью 1225.6 кв.м, кадастровый номер 22:41:040535:184, расположенный по адресу: <...> «а»;

22) Земельный участок, площадью 18796 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:94, расположенный по адресу: <...>;

23) Земельный участок, площадью 16268 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:85, расположенный по адресу: <...> «б»;

24) Земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:93, расположенный по адресу: <...> «а»;

25) Земельный участок, площадью 13920 кв.м., кадастровый номер 22:41:040535:99, расположенный по адресу: <...> участок 2а;

26) Земельный участок, площадью 256036 кв.м., кадастровый номер 22:41:040801:96, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая (Сычевское отделение с. Сосновка);

27) Земельный участок, площадью 167140 кв.м., кадастровый номер 22:41:040801:93, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая (Сычевское отделение с. Сосновка);

28) Земельный участок, площадью 168691 кв.м., кадастровый номер 22:41:040801:78, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая (Сычевское отделение с. Сосновка);

29) Земельный участок, площадью 193192 кв.м., кадастровый номер 22:41:040801:74, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Черновая (Сычевское отделение с. Сосновка);

об обязании произвести регистрацию права собственности вышеуказанных объектов недвижимости за истцом.

Определением от 03.04.2017 года в отдельное производство выделено требование о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1) Земельный участок, площадью 1140000 кв.м., кадастровый номер: 22:41:040701:1746, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, (на поле № 3 севооборота № 2 Сычевского отделении А.О. «Сычевка»);

2) Амбар, площадью 556,4 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:148, расположенный по адресу: <...>;

3) Амбар площадью 1175.7кв.м.,кадастровыйномер 22:41:040532:147,расположенный по адресу: <...>;

4) Мехток,площадью19.9кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:144, расположенный по адресу: <...>;

5) Мехток,площадью11.1кв.м.,кадастровыйномер22:41:040532:145, расположенный по адресу: <...>;

6) Нежилое здание (амбар), площадью 24.3 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:130, расположенный по адресу: <...>;

7) Зернохранилище речного отделения, площадью 1214.7 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:101, расположенный по адресу: <...>;

8) Мехток, площадью 37.1 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:144, расположенный по адресу: <...>;

9) Нежилое здание (амбар), площадью 808.4 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:100, расположенный по адресу: <...>;

10) Нежилое здание (амбар), площадью 39.9 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:146, расположенный по адресу: <...>;

11) Семенной склад, площадью 1225.6 кв.м, кадастровый номер 22:41:040535:184, расположенный по адресу: <...> «а»;

12) Земельный участок, площадью 18796 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:94, расположенный по адресу: <...>;

13) Земельный участок, площадью 16268 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:85, расположенный по адресу: <...> «б»;

14) Земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:93, расположенный по адресу: <...> «а»;

15) Земельный участок, площадью 13920 кв.м., кадастровый номер 22:41:040535:99, расположенный по адресу: <...> участок 2а, и обязании произвести регистрацию права собственности вышеуказанных объектов недвижимости за истцом, присвоен номер дела А03-4780/2017.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что вышеуказанные объекты недвижимости были переданы ему по передаточным актам как правопреемнику собственника имущества. Однако, несмотря на то, что истец получил спорное имущество по передаточным актам в результате реорганизации бывшего собственника имущества путем присоединения к истцу, последний лишен возможности реализовать свои полномочия в отношении данного имущества, предусмотренные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Определением от 04.05.2017 года судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на администрацию Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское Смоленского района Алтайского края. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и акционерное общество Российский сельскохозяйственный банк, г. Барнаул Алтайского края привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебном заседании уточнял исковые требования, просил признать право собственности на вышеуказанные спорные объекты недвижимости, требование об обязании произвести регистрацию права собственности вышеуказанных объектов недвижимости за истцом просил не рассматривать.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление.

Администрация Смоленского района Алтайского края по иску возражала, считала себя ненадлежащим ответчиком. Кроме того, указала, что спорные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Оскар».

Представитель акционерного общества Российский сельскохозяйственный банк заявленные требования считал обоснованными. Просил иск удовлетворить. Считал, что истец должен, также заявить о переходе обременения в виде залога на указанное имущество.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю после уточнения иска, удовлетворение исковых требования оставил на усмотрение суда. Считал, что истец также должен заявить требования о прекращении права собственности ООО «Оскар».

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Определением арбитражного суда Алтайского края от 15.09.2014 года по делу № А03-14044/2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение.

Из материалов дела следует, что 02.05.2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Оскар» (присоединяемое общество) и обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское» (основное общество) заключен договор о присоединении общества с ограниченной ответственностью «Оскар» к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское», из которого следует, что стороны договорились осуществить реорганизацию в виде присоединения присоединяемого общества к основному обществу на основании ст. 53 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Реорганизация общества с ограниченной ответственностью «Оскар» осуществляется в форме присоединения совместно с ООО «Алтком», ООО «Велес», ООО «Новоукраинское» к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское».

В соответствии с п. 1.2 договора о присоединении реорганизация будет осуществляться путем передачи имущества, всех прав и обязанностей, которые будут существовать у присоединяемого общества на момент утверждения передаточного акта, от присоединяемого к основному обществу в соответствии с передаточным актом, утвержденным единственным участником присоединяемого общества.

Согласно п. 2.4-2.5 договора о присоединении стороны реорганизуются путем присоединения присоединяемого общества на основании решения его единственного участника (решение от 02.05.2012 года) к основному обществу на основании решения единственного участника последнего (решение от 02.05.2012 года). В соответствии с действующим законодательством основное общество считается реорганизованным с момента исключения присоединяемого общества из Единого государственного реестра юридических лиц.

В разделе 6 договора о присоединении сторонами согласовано, что после завершения процесса реорганизации основное общество становится правопреемником присоединяемого общества по всем обязательствам, независимо от того, были ли отражены эти обязательства в передаточном акте.

Из Информационной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что общество с ограниченной ответственностью «Оскар» прекратило деятельность при присоединении 31.07.2012 года.

В соответствии с передаточным актом от 02.05.2012 года общество с ограниченной ответственностью «Оскар» передало обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское» всю свою документацию, все права и обязанности.

При присоединении общества с ограниченной ответственностью «Оскар» к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское» с баланса общества с ограниченной ответственностью «Оскар» в составе основных средств было передано спорное имущество, что подтверждается приложением № 1 к акту приема-передачи.

Из инвентаризационной описи основных средств № 3 от 28.03.2016 года следует, что на балансе общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское» находится вышеуказанное спорное имущество.

На спорные объекты недвижимости филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Белокурихинским отделением выданы выписки их технических паспортов.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним», а также на наличие оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае, истец указывает, что право собственности на спорные объекты у него возникло с момента завершения реорганизации общества с ограниченной ответственностью «Оскар» в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское».

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума от 29.04.2010 года № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2016 года следует, что с 12.08.2011 года спорные объекты недвижимости принадлежали обществу с ограниченной ответственностью «Оскар», и находятся в ипотеке у банка, что подтверждается кредитными договорами, заключенными между обществом с ограниченной ответственностью «Оскар» и открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк», которые были представлены последним в материалы дела.

Согласно п.2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон о регистрации).

Судом установлено, что спорные объекты недвижимости были включены в передаточный акт, в результате чего спорное имущество перешло в собственность истца в результате реорганизации юридического лица.

Однако, несмотря на то, что истец получил спорное имущество в собственность, в связи с прекращением деятельности ООО «Оскар», он лишен возможности реализовать свои полномочия в отношении данного имущества, предусмотренные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы третьих лиц о необходимости предъявления дополнительных требований судом не учитываются, поскольку истец самостоятельно определяет предмет исковых требований.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на истца.

На основании ст. 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское», с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края на следующее имущество:

1) Земельный участок, площадью 1140000 кв.м., кадастровый номер: 22:41:040701:1746, расположенный по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка, (на поле № 3 севооборота № 2 Сычевского отделении А.О. «Сычевка»);

2) Амбар, площадью 556,4 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:148, расположенный по адресу: <...>;

3) Амбар площадью 1175,7кв.м.,кадастровыйномер 22:41:040532:147,расположенный по адресу: <...>;

4) Мехток,площадью19.9 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:144, расположенный по адресу: <...>;

5) Мехток,площадью 11.1кв.м.,кадастровыйномер22:41:040532:145, расположенный по адресу: <...>;

6) Нежилое здание (амбар), площадью 24,3 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:130, расположенный по адресу: <...>;

7) Зернохранилище речного отделения, площадью 1214,7 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:101, расположенный по адресу: <...>;

8) Мехток, площадью 37,1 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:144, расположенный по адресу: <...>;

9) Нежилое здание (амбар), площадью 808,4 кв.м., кадастровыйномер 22:41:040502:100, расположенный по адресу: <...>;

10) Нежилое здание (амбар), площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:146, расположенный по адресу: <...>;

11) Семенной склад, площадью 1225,6 кв.м, кадастровый номер 22:41:040535:184, расположенный по адресу: <...> «а»;

12) Земельный участок, площадью 18796 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:94, расположенный по адресу: <...>;

13) Земельный участок, площадью 16268 кв.м., кадастровый номер 22:41:040532:85, расположенный по адресу: <...> «б»;

14) Земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый номер 22:41:040502:93, расположенный по адресу: <...> «а»;

15) Земельный участок, площадью 13920 кв.м., кадастровый номер 22:41:040535:99, расположенный по адресу: <...> участок 2а.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агропромышленное предприятие «Инское», с. Орлово Немецкого национального района Алтайского края 90 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова