Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А40-117557/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-117557/17

150-1056

11 сентября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>)

к ОАО «АСТ-Московский полиграфический дом» (ОГРН <***>, 111123, <...>)

о взыскании 1 641 282 руб. 23 коп. долга и 231 403 руб. 27 коп. пени по договору № М-03-509009 от 12.05.2011 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о взыскании с Открытого акционерного общества «АСТ-Московский полиграфический дом» 1 872 685руб. 50коп., в том числе: 1 641 282руб. 23коп. – задолженность по оплате арендной платы за период времени с 2кв. 2014г. по 30.09.2016г. и 231 403руб. 27коп. – пени за общий период времени с 2-го квартала 2011 года по 30.09.2016г. на основании договора аренды земельного участка для целей эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства, от 12.05.2011г. № М-03-509009, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явился, в связи с чем, предварительное судебное заседание и судебное заседание проведено в их отсутствие.

Определением суда от 05.07.2017г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что задолженность возникла в результате невнесения ответчиком арендных платежей.

Ответчик отзыв или возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и Открытым акционерным обществом «АСТ-Московский полграфический дом» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для целей эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства, от 12.05.2011г. № М-03-509009, предметом которого является земельный участок площадью 2 982кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0006008:76, имеющий адресный ориентир: <...>, предоставляемый в аренду для эксплуатации движимого имущества – служебной автостоянки.

Договор прошел государственную регистрации, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2016г. № 77/100/258/2016-446.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с 6.5. договора арендодатель обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Исполнение истцом обязанности по передаче земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 12.05.2011г.

В соответствии с п. 5.6. договора арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату и по требованию арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно п. 3.2. договора арендная плата арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнена, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.11.2016г. № 33-6-73218/16-(0)-1 с требованием оплатить задолженность и неустойку, получение ответчиком подтверждается сведениями с Официального сайта ФГУП «Почта России».

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование земельным участком, суд находит требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 641 282руб. 23коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени.

Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного внесения арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании пени в размере 231 403руб. 27коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 307-310, 314, 316, 330, 331, 421, 431, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «АСТ-Московский полиграфический дом» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 1 641 282 руб. 23 коп. долга и 231 403 руб. 27 коп. неустойки.

Взыскать с ОАО «АСТ-Московский полиграфический дом» в доход федерального бюджета Российской Федерации 31 727 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов