Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А12-12943/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-12943/2023 «09» ноября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2023 Полный текст решения изготовлен 09.11.2023

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Калиновский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, администрации Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, акционерного общества «Почта России»

в судебном заседании участвуют: от заявителя – ФИО1 по доверенности от 07.02.2022

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Калиновский» (далее – СПК «Калиновский», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения следующими объектами недвижимости:

- административным зданием общей площадью 125,8 кв.м., кадастровым номером 34:11:040001:686, расположенное по адресу: <...>;

- зданием помещение для фуража общей площадью 1487,5 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829320, расположенное по адресу: <...>;

- зданием телятника общей площадью 1243 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829340, расположенное по адресу: <...>;

- зданием коровник «Северный» общей площадью 2099,1 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829330, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Калиновский, ул. Ленинская.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, акционерное общество «Почта России».

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении требований.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в письменных отзывах не высказали возражений в отношении заявленных требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, администрация Калиновского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, акционерное общество «Почта России» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав объяснения представителя заявителя, оценив доводы, изложенные в заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным указанным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Статей 219 АПК РФ предусмотрено, что лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя

отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК) и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 названного Кодекса).

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), и не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, целью обращения СПК «Калиновский» с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является невозможность доказать иначе как путем обращения с рассматриваемым заявлением длительность (непрерывность) владения и пользования объектом в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления указано на то, что вышеперечисленные объекты недвижимости были построены колхозом «имени Калинина» Киквидзенского района Волгоградской области. Не смотря на многочисленные реорганизации в архиве администрации Киквидзенского муниципального района сохранились документы подтверждающие факт планирования строительства и использования указанных выше объектов.

Решением Киквидзенского районного Совета народных депутатов Волгоградской области № 8/81 от 18.08.1992 года «О преобразовании колхоза «имени Калинина» в акционерное общество закрытого типа «Калиновское»», колхоз «имени Калинина» был преобразован в акционерное общество закрытого типа «Калиновское».

В связи с данной реорганизацией, вышеуказанные объекты недвижимости были переданы колхозом «имени Калинина» акционерному обществу закрытого типа «Калиновское» по акту приема-передачи от 23.02.1992 года (порядковые номера в акте12, 19, 26, 62).

Постановлением Администрации Киквидзенского района Волгоградской области № 120 от 02 апреля 2002 года «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Калиновский»», АОЗТ «Калиновское» было реорганизовано путем преобразования в организационно-правовую форму - сельскохозяйственный производственный кооператив «Калиновский».

В связи с данной реорганизацией, вышеуказанные объекты недвижимости были переданы акционерным обществом закрытого типа «Калиновское» сельскохозяйственному производственному кооперативу «Калиновский» по акту приема - передачи от 02 марта 2002 года (порядковые номера в акте - 12, 17, 23, 56).

После передачи сельскохозяйственный производственный кооператив «Калиновский» (далее - СПК «Калиновский») на протяжении более 15 (пятнадцати) лет открыто и легально владеет зданиями, учитывая при этом давность владения своих правопреемников.

Основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, явилась необходимость присвоения адресов, постановки на кадастровый учет и регистрации права на указанные

объекты для дальнейшего законного использования их в своей производственной деятельности.

По заявке и на средства СПК «Калиновский», органами БТИ была произведена техническая инвентаризация указанных выше объектов недвижимости, что подтверждается договором на выполнение работ по технической инвентаризации от 17.05.2022 г.

Спорные объекты числятся на балансе имущества СПК «Калиновский» и имеют балансовую стоимость, представляя ценность, с использованием которых СПК «Калиновский» осуществляет свою уставную деятельность.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует СПК «Калиновский» распоряжаться указанным имуществом, что нарушает его права и законные интересы, в связи с чем СПК «Калиновский» обратился с заявлением в суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

СПК «Калиновский» является правопреемником колхоза «имени Калинина» и акционерного общества закрытого типа «Калиновское».

Имущественного спора в отношении указанных объектов нет, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Иного способа, кроме как в судебном порядке, подтвердить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности у СПК «Калиновский» нет.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости.

Суд считает, что заявитель подтвердил и документально обосновал факт открытого и непрерывного владения им указанным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, факт нарушения своих прав как собственника, выразившихся в невозможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном законом порядке, поэтому требование заявителя об установлении факта добровольного, открытого и непрерывного владения указанным выше имуществом в результате приобретательной давности является правомерными и подлежит удовлетворению.

В силу статьи части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Калиновский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Калиновский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимости:

- административным зданием общей площадью 125,8 кв.м., кадастровым номером 34:11:040001:686, расположенное по адресу: <...>;

- зданием помещение для фуража общей площадью 1487,5 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829320, расположенное по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Калиновский, ул. Ленинская;

- зданием телятника общей площадью 1243 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829340, расположенное по адресу: <...>;

- зданием коровник «Северный» общей площадью 2099,1 кв.м., инвентарным номером 18:220:002:000829330, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина