Решение от 22 января 2020 г. по делу № А40-221197/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-221197/19-41-1830

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2020

Решение в полном объеме изготовлено 22.01.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителей ответчика ФИО1 по доверенности от 09.01.2019, ФИО2 (генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ), дело по иску ООО «Контур-Авто» (ОГРН <***>) к ООО «Мебель Империалъ» (ОГРН <***>) о взыскании 1 792 974 руб. 41 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1 792 974 руб. 41 коп., в том числе 331 694 руб. постоянной арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 25.12.2018 № 4, начисленной за период с февраля по июль 2019 года, 1 256 243 руб. 04 коп. неустойки, начисленной за нарушение сроков ее уплаты по состоянию на 30.07.2019 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), 31 557 руб. 92 коп. переменной арендной платы, начисленной за период с февраля по июнь 2019 года, и 53 429 руб. 57 коп. неустойки, начисленной за нарушение сроков ее уплаты по состоянию на 30.07.2019 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), 24 929 руб. в оплату эксплуатационного сбора за февраль по июль 2019 года, и 95 120 руб. 88 коп. неустойки, начисленной за нарушение сроков оплаты по состоянию на 30.07.2019 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства).

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора субаренды нежилого помещения от 25.12.2018 № 4 ответчик не уплатил постоянную и переменную арендную плату, не оплатил эксплуатационный сбор, что повлекло начисление неустойки.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Ответчик сослался на то, что соглашением от 30.11.2019 стороны урегулировали задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 25.12.2018 № 4, условия соглашения ответчиком исполнены, задолженность уплачена в полном объеме, в связи с чем просил суд в иске отказать.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителей ответчика, суд установил, что 25.12.2018 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве субарендатора заключили договор субаренды нежилого помещения от 25.12.2018 № 4, по которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение общей площадью 92 кв. м в здании по адресу: <...>.

30.11.2019 стороны заключили соглашение об урегулировании задолженность по договору субаренды нежилого помещения от 25.12.2018 № 4 в связи с расторжением договора с 14.07.2019 на основании письма арендатора от 13.06.2019 № 52, в соответствии с которым задолженность субарендатора передарендатором на дату расторжения договора составляет 388 180 руб. 92 коп, в том числе 331 694 руб. - по постоянной части арендной платы, 31 557 руб. 92 коп. - по переменной части арендной платы и24 929 руб. - по эксплуатационному сбору. Согласно п. 3 соглашения задолженность уплачивается субарендатором в срок до 30.12.2019, а в соответствии с п. 4 соглашения субарендатор обязан возместить арендатору судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 930 руб. в срок до 30.12.2019.

В п. 5 соглашения указано, что исполнение субарендатором п. 3 и п. 4 соглашения является основанием для применения примирительных процедур между сторонами в рамках рассмотрения данного дела.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 138.2 АПК Российской Федерации споры могут быть урегулированы путем проведения переговоров, посредничества, в том числе медиации, судебного примирения, или использования других примирительных процедур, если это не противоречит федеральному закону.

В судебном заседании судом установлено, что спор, рассматриваемый в рамках данного дела, сторонами урегулирован путем заключения соглашения от 30.11.2019, во исполнение которого ответчик по платежному поручению от 27.12.2019 № 1145 перечислил истцу 419 110 руб. 92 коп., в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает

На основании изложенного и руководствуясь ст. 138.2, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.




Судья О.А. Березова