Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А07-23129/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23129/2018
г. Уфа
17 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2018

Полный текст решения изготовлен 17.12.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Открытого акционерного общества "АФ Банк" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая Компания "Активные Финансы" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 30 160 руб. суммы долга, 92 410 руб. 24 коп. суммы неустойки

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Открытое акционерное общество "АФ Банк" (далее – ОАО «АФ Банк», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лизинговая Компания "Активные Финансы" (далее – ООО «Лизинговая компания «АФ», ответчик) о взыскании 30 160 руб. задолженности по арендной плате, 92 410 руб. 24 коп. суммы неустойки.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку в судебное заседание не обеспечил.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.07.2014 по делу №А07-8678/2014 Открытое акционерное общество "АФ Банк" признано несостоятельным (банкротом), с утверждением конкурсного управляющего открытого акционерного общества «АФ Банк» государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Как следует из материалов дела, между ОАО "АФ Банк" (арендодатель) и ООО "Лизинговая Компания "АФ" (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №2014-1273/07 от 01.10.2014, в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 230,45 кв.м., состоящих из:

- 192,5 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Ленинский район, ул.Пушкина, д.33, корпус 2, кадастровый (условный ) номер: 02:55:010264:31:3/1;

- 37,95 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 3,18, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Ленинский район, ул.Пушкина, д.33, корпус 2, кадастровый (условный) номер: 02:55:010264:31:3/14.

По акту приема-передачи от 01.10.2014 арендатор принял помещение в пользование.

Срок аренды помещения установлен с 01.10.2014 по 01.09.2015 (п. 2.1. договора).

Арендная плата за помещения рассчитывается исходя из 400 руб. за один кв.м. арендуемой площади помещений в месяц и составляет 92 180 руб. в месяц (п. 4.1. договора).

Согласно п. 4.2. договора арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно в размере, установленном договором, не позднее 10 числа каждого месяца, за который производится оплата.

В случае просрочки оплаты арендной платы и/или оплаты коммунальных эксплуатационных услуг в течение более чем 10 дней арендатор обязуется оплатить его по письменному требованию арендодателя неустойку в размере 0,4% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.1. договора).

Дополнительным соглашением №1 от 02.02.2015 стороны внесли изменения в п.1.1. договора, изложив в следующей редакции: арендатор передает арендодателю помещение общей площадью 114,08 кв.м., состоящих из: 114,08 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 5,6,7,10,11,14,15, <...>, кадастровый (условный) номер: 02:55:010264:31:3/1.

Арендная плата за помещения рассчитывается исходя из 400 руб. за один кв.м. арендуемой площади помещений в месяц и составляет 45 920 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением №2 от 31.08.2015 стороны внесли изменения в п.1.1. договора, изложив в следующей редакции: арендатор передает арендодателю помещение общей площадью 75,4 кв.м., состоящих из: 75,4 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 5,6, <...>, кадастровый (условный) номер: 02:55:010264:31:3/1.

Арендная плата за помещения рассчитывается исходя из 400 руб. за один кв.м. арендуемой площади помещений в месяц и составляет 30 160 руб. в месяц.

Срок аренды помещений продлен до 01.08.2016.

Соглашением от 01.06.2016 договор аренды расторгнут.

Поводом для предъявления настоящего иска явилось пользование ответчиком помещением и неуплата арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30 160 руб.

Истец также просит взыскать пени в размере 92 410 руб. 24 коп., начисленной на основании п. 6.1. договора за период просрочки с 10.06.2016 по 16.07.2018.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд читает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование помещением исполнены ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате составила 30 160 руб. Представленный расчет задолженности согласуется с условиями заключенного между сторонами договора, ответчиком не оспорен.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно частями 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности в сумме 30 160 руб. обоснованы, подлежат удовлетворению.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1. договора в случае просрочки оплаты арендной платы и/или оплаты коммунальных эксплуатационных услуг в течение более чем 10 дней арендатор обязуется оплатить его по письменному требованию арендодателя неустойку в размере 0,4% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, имеются основания для взыскания неустойки.

Истцом начислены пени за просрочку оплаты в размере 92 410 руб. 24 коп. за период с 10.06.2016 по 16.07.2018.

Представленный истцом расчет (л.д. 6) судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком о несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства не заявлено, на основании п. 6.1. договора с ответчика подлежит взысканию неустойка в заявленной истцом сумме - 92 410 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая Компания "Активные Финансы" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "АФ Банк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 160 руб. суммы долга, 92 410 руб. 24 коп. суммы пени, 4 677 руб. суммы расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова