Решение от 30 ноября 2022 г. по делу № А43-15413/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-15413/2022

г. Нижний Новгород 30 ноября 2022 года


Дата объявления резолютивной части решения 22 ноября 2022 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 30 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-412),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фарбус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Электросталь Московской области,

к ответчикам: 1) Комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (ИНН <***>) г. Кстово Нижегородской области, 2) Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) Нижегородская обл., Кстовский район, г. Кстовоо признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект,


при участии представителей:

от истца: ФИО2 - доверенность от 17.06.2022,

от ответчиков: 1) ФИО3 - доверенность от 27.12.2021, 2) ФИО3 - доверенность от 09.09.2022,

после перерыва в отсутствие представителей,

установил:

заявлены требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект.

Определением от 06.10.2022 суд истребовал от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области регистрационное дело в отношении объекта с кадастровым номером 52:00:0000000:155422 (сооружение автомобильная дорога, общего пользования, межпоселочная) 1.4.5.0036П. 22 237 ОП МР-6 подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 М3 22Н-2624 «Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-б.Мокрое-Вязовка» номер государственной регистрации 52:00:0000000:155422-52/142/2021-1 от 11.08.2021.

20.10.2022 в материалы дела поступили документы реестрового дела в отношении объекта с кадастровым номером 52:00:0000000:155422, которые приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании 15.11.2022 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков требования истца не признала по доводам, изложенным ранее.

15.11.2022 в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 22.11.2022 до 16 часов 15 минут.

В указанное время рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «Фарбус» является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050054:212, общей площадью 33 461 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, ТОО «Мокринский», участок 4, на основании договора купли – продажи от 07.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как ссылается истец, в процессе выездного обследования земельного участка выявлено, что данный участок обременен проезжей частью дороги 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 "Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-Б. Мокрое-Вязовка", утвержденной постановлением администрации Кстовского муниципального района от 23.03.2016 № 330.

На основании Постановления № 1705 от 02.08.2021 утвержден реестр муниципальной собственности, которым утвержден раздел 1 «Недвижимое имущество» и подраздел 1.1 «Земля».

В подразделе реестра «Земля» за номером 3032 числится Автомобильная дорога (общего пользования, межпоселенческая) 1.4.5.0036П. 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 «Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-Б. Мокрое-Вязовка».

Вышеуказанная дорога поставлена на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер: 52:00:0000000:155422, зарегистрировано право собственности Кстовского муниципального района Нижегородской области (номер государственной регистрации 52:00:0000000:15542252/142/2021-1 от 11.08.2021), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ссылается, что спорная автомобильная дорога 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 "Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-Б. Мокрое-Вязовка", препятствует ему в использовании земельного участка по его целевому назначению.

По мнению истца, право собственности муниципального образования на спорный объект отсутствует, поскольку отсутствует непосредственно объект права - инженерное сооружение - дорога, поскольку не обладает признаком недвижимости. Наличие сведений об объекте нарушает права истца, поскольку налагает определенные ограничения в части использования с учетом установления охранных и санитарных зон у соответствующего инженерного объекта.

По мнению истца спорный объект не обладает признаками недвижимости, а представляет собой уплотненный грунт, создающее ровную твердую поверхность. На протяжении всего объекта, в том числе, в границах пересечения земельного участка истца, отсутствуют какие-либо конструктивные элементы, дорожное покрытие, обустройство дороги, защитные и иные сооружения.

ООО «Фарбус» полагает, что указанное сооружение не законно поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости, поскольку не обладает соответствующими характеристиками. Указанный объект отсутствовал в границах земельного участка на момент его приобретения по договору купли-продажи от 07.09.2019.

Наличие в реестре записи о праве собственности на некапитальное строение накладывает на собственника соответствующего земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества. Нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Данные обстоятельства послужили обществу основанием для обращения в суд с исковым заявлением о признании отсутствующим право собственности Кстовского муниципального района Нижегородской области на объект - сооружение автомобильная дорога, кадастровый номер: 52:00:0000000:155422 (общего пользования, межпоселенческая) 1.4.5.0036П. 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 «Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-Б. Мокрое-Вязовка» номер государственной регистрации 52:00:0000000:155422-52/142/2021-1 от 11.08.2021.

Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом. Согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суд Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац 1).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав (абзац 2).

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (абзац 4).

Иск о признании права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, применение которого возможно при условии исчерпания иных способов защиты (посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Целью заявленного требования по делу является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим является специальным способом защиты, применяемым в случаях, когда право невозможно защитить права путем иных способов защиты.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Понятие недвижимых вещей раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пункте 1 которой содержится указание на то, что к таким вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.2016 N 304-КГ16-761).

Прочная связь с землей не является единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Понятие "недвижимость" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт. Для признания недвижимым имущества как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

По смыслу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Следовательно, вопрос о принадлежности имущества к категориям движимого или недвижимого имущества может быть разрешен лишь с учетом его технических параметров, а также исходя из наличия или отсутствия у него самостоятельного функционального назначения, позволяющего рассматривать его в качестве отдельного объекта гражданского права.

Из материалов дела видно, спорный объект - сооружение автомобильная дорога (общего пользования, межпоселенческая) протяженностью 3689 метров, год ввода в эксплуатацию 1990, кадастровый номер 52:00:0000000:155422 зарегистрирован и принадлежит на праве собственности Кстовскому муниципальному району Нижегородской области (номер государственной регистрации 52:00:0000000:15542252/142/2021-1 от 11.08.2021).

Согласно техническому паспорту автомобильной дороги (внутрихозяйственного назначения) Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 «Подъезд» к с.Семеть от а/д Кстово - Б. Мокрое – Вязовка», составленному по состоянию на 01.06.2014, дорога имеет протяженность 3689 метров.

На основании Постановления № 1705 от 02.08.2021 утвержден реестр муниципальной собственности, в котором за номером 3032 числится Автомобильная дорога (общего пользования, межпоселенческая) 1.4.5.0036П. 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 «Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово-Б. Мокрое-Вязовка», а также входит в Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения, находящихся в муниципальной собственности Кстовского муниципального района, утврежденный постановлением администрации Кстовского муниципального района от 23.03.2016 № 330 (в редакции Постановления Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области от 28.03.2022 №765).

Подъездная дорога 22 237 ОП МР-6 Подъезд к д. Новая Пунерь от а/д 22 ОП МЗ 22Н-2624 «Подъезд к с. Семеть от а/д Кстово числится в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района.

При этом, Администрация ссылается, что на кадастровый учет дорога поставлена как ранее учтенная, без предоставления технической документации.

В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что такой объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

При этом понятие "недвижимость" является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт.

Проведение в отношении сооружения технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества. Осуществление в отношении него технического учета не может служить самостоятельным основанием для признания объекта недвижимой вещью.

Таким образом, внесение сведении в ЕГРН является правоподтверждающим юридически значимым действием, в судебном порядке заявлено требования, имеющие правоустанавливающий характер, то есть признание права отсутствующим. Таким образом, наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости само по себе не препятствует устанавливать факт отсутствия признаков объекта недвижимого имущества у предмета спора.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов необходимо получение разрешения на строительство, а после завершения строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 Кодекса).

Таким образом, автомобильная дорога, являясь линейным объектом, создается с соблюдением порядка, установленного для создания объектов недвижимости (отвод земельного участка, получение разрешения на строительство, соблюдение строительных норм и правил, сдача в эксплуатацию), представляет собой сооружение прочно связанное с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Учитывая положения статей 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вопрос о том, является ли объект недвижимостью, решается на стадии разработки проектной документации и получения разрешительных документов.

Между тем, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о возведении спорной автодороги в качестве объекта недвижимости.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 N 9626/08, вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик такого сооружения.

Согласно правовой позиции, приведенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2013 N 17085/12, от 26.01.2010 N 11052/09, от 17.01.2012 N 4777/08, если объекты, хотя и прочно связанные с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения и обслуживают только земельный участок, на котором они расположены, данные объекты не являются самостоятельными объектами гражданских прав.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса); замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

С учетом отсутствия разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при создании сооружения дорожного транспорта специальный порядок, установленный законом для создания автомобильных дорог как самостоятельных объектов гражданских прав, не применялся.

Ссылка ответчика о том, что дорога построена до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской федерации, в связи с чем изложенные в них положения не применимы, судом отклоняется, поскольку регистрация права собственности произвведена в 2021 году.

При этом площадки и замощения относятся к вспомогательным элементам сооружений (площадка для плотины, мостовое полотно для моста, настил для эстакады, верхнее покрытие автомобильной дороги). Подъездные пути, покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов обеспечивают чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладают самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшают полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Покрытие земельного участка по существу несет вспомогательную функцию, а не основное значение по отношению к недвижимому имуществу и не должно препятствовать использованию такого земельного участка для иных целей.

В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Материалы, из которых изготовлено покрытие (асфальт, бетон, щебень, песок, бордюры), при их переносе не теряют качества, необходимые для их дальнейшего использования.

Согласно правовой позиции ВС РФ, содержащейся в пункте 6"Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) сохранение оспариваемой регистрации права собственности одного лица на спорный объект как недвижимую вещь, расположенную на земельном участке, имеющую другого собственника, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ), разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование.

Вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком документально не опровергнут довод истца, что спорная дорога представляет собой уплотненный грунт, создающее ровную твердую поверхность. На протяжении всего объекта, в том числе, в границах пересечения земельного участка истца, отсутствуют какие-либо конструктивные элементы, дорожное покрытие, обустройство дороги, защитные и иные сооружения.

Из представленного технического паспорта автомобильной дороги следует что проезжая часть содержит тип покрытия - грунт, железобетонные плиты (л.д.103), типовые дорожные знаки, пешеходные переходы отсутсвуют (л.д.104, 115, 121, 124 (оборот)). Из фотографий следует, что спорный объект представляет собой уплотненный грунт, создающий ровную твердую поверхность (л.д.100(оборот)-101).

Следовательно, данный объект не может быть отнесен к категории "сооружение" как в силу своих технических показателей, так и в силу закона.

В связи с отсутствием у данного объекта качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов.

Доказательств того, что спорная дорога, на которую зарегистрировано право собственности, обладает признаками недвижимости, способна выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав и является таковым объектом в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требования истца о признании отсутствующим права собственности Кстовского муниципального района Нижегородской области на объект - сооружение автомобильная дорога (общего пользования, межпоселенческая), кадастровый номер 52:00:0000000:155422 являются правомерными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия указанного объекта с кадастрового учета.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать отсутствующим право собственности Кстовского муниципального района Нижегородской области на объект - сооружение автомобильная дорога (общего пользования, межпоселенческая), кадастровый номер 52:00:0000000:155422.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (ИНН <***>) г. Кстово Нижегородской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фарбус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Электросталь Московской области, 6 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья А.Н. Дерендяева