Решение от 27 августа 2019 г. по делу № А40-165251/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-165251/19-35-1363
г. Москва
28 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО "СИГУРТ"

о взыскании 18 345 635,37 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № ЗЗД-1354/18 от 29.12.2018;

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СИГУРТ" о взыскании 18 345 635,37 руб., в том числе: основной долг по договору на размещение некапитального объекта от 09.08.1996 № М-08-006375 по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 11 292 626 руб. 16 коп., пени за период с 3 квартала 2017 года по 31.12.2018 в размере 7 053 009 руб. 21 коп.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между Московским земельным комитетом (правопреемник Департамент городского имуществ города Москвы, именуемый в дальнейшем Истец) и ООО Фирма «Эльф-91» был заключен договор аренды земельного участка от 09.08.1996 № М-08-006375.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 20 097 кв.м, имеющий адресные ориентиры: <...>, предназначенный для эксплуатации производственно-складской базы без права застройки участка, находящегося в технической зоне

Договор заключен сроком на 20 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора. Согласно условиям дополнительного соглашения от 09.08.2011 № М-08-006375/5 к вышеназванному договору права и обязанности арендатора в полном объеме переходят к ООО «Сигурт» (именуемое в дальнейшем Ответчик) с 19.05.2011

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.,

Согласно статьям 309, 310 ЕК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение его условий не допускается.

В пункте 3.1 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении №1 к настоящему договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктами 5.6 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 26.02.1999 № М-08-006375) в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа месяца квартала по день уплаты включительно.

В нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий настоящего договора у Ответчика имеется задолженность по договору от 09.08.1996 № М-08-006375 по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 11 292 626 руб. 16 коп. и пени за период с 3 квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 7 053 009 руб. 21 коп. за просрочку платежей Общая сумма задолженности 18 345 635 руб. 37 коп.

В целях досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 15.03.2019 № 33-6-111926/19-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности.

До настоящего момента ответа получено не было.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СИГУРТ" (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН <***>) 18 345 635,37 руб., в том числе: основной долг по договору аренды от 09.08.1996 № М-08-006375 по арендной плате за землю за период с 3 квартала 2017 по 31.12.2018 в размере 11 292 626 руб. 16 коп., пени за период с 3 квартала 2017 года по 31.12.2018 в размере 7 053 009 руб. 21 коп.

Взыскать с ООО "СИГУРТ" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 114 728 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.