Решение от 9 августа 2017 г. по делу № А56-19416/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19416/2017
10 августа 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 197342, г Санкт-Петербург, <...> ОГРН: <***>);

ответчики: 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАТЧИНА ГАРДЕНС ЛЭНД", (адрес: 188365, п СУСАНИНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, линия 6-Я 112/11; 196210, Санкт-Петербург, Стартовая 8А, оф 402); 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, (адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3); 3. ФГБУ Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии (адрес: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева д.15 корп.2 лит Б пом 1Н);

третьи лица: Территориальное управление Росимущества в Ленинградской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Закрытое акционерное общество Искра, ФИО2

о признании действий незаконными, признании права отсутствующим

при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: 1. ФИО3, доверенность от 24.02.2017 , 2. не явился

- от третьих лиц: не явились

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью «Гатчина Гарденс Лэнд» (далее – Общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области:

- о признании незаконным решения Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (далее – Кадастровая палата) о постановке на кадастровый земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:423, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 40 014 кв.м., расположенному по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ Искра;

- обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:23:0521002:423, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 40 014 кв.м., расположенному по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ Искра;

- признании зарегистрированного права на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23.05.2014 года № 47-АВ 312145) отсутствующим.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Кадастровая палата, Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Закрытое акционерное общество «Искра», ФИО2.

Определением от 20.06.2017 Кадастровая палата привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Общество возражало против заявленных требований.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Общества, суд установил следующее.

Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:423, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 40 014 кв.м., расположенному по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ Искра (свидетельство государственной регистрации права от 23.05.2014 № 47-АВ 312145), на основании договора купли-продажи от 23.04.2014.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.09.2009 серия 78-АД 002576 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на лесной участок Гатчинского лесничества площадью 1839070000 кв.м., в который входят лесные квартала 1102 Минского участкового лесничества.

Согласно сведений Комитета в границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:423 включены земли лесного фонда квартала 1102 Минского участкового лесничества Гатчинского лесничества, которые входят в состав земельного участка с кадастровым номером 47:23:0000000:79, в отношении которого зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Комитет обратился в суд с настоящим требованием, ссылаясь на двойной учет в государственном кадастре недвижимости спорного лесного участка и участка Общества, о чем Комитету стало известно из заявления Общества от 12.09.2016 о не чинении препятствий в отношении принадлежащего Обществу земельного участка, договор купли-продажи земельного участка является ничтожным.

Согласно сведениям Кадастровой палаты, спорный земельный участок образован путем раздела единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:178, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, АОЗТ Искра и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, дата постановки на учет - 01.01.2005 по заявлению № 47-0-1-62/3001/2013-8798 от 19.11.2013 ФИО4 на основании межевого плана от 19.11.2013 и иного документа от 19.11.2013, межевого плана от 29.11.2013 и иного документа от 29.11.2013.

05.12.2013 орган кадастрового учета принял решение № 47/13-173129 о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

Оснований полагать, что данное решение принято с нарушением требований действующего на момент принятия решения законодательства, не установлено.

При этом границы земель лесного фонда Гатчинского лесничества в ЕГРН не внесены, в связи с чем не представляется возможным установить наложение земельного участка с кадастровым номером 47:23:0521002:423 на земли лесного фонда.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

О восстановлении срока и обстоятельствах, послуживших причиной его пропуска, заявитель не сообщил.

В связи с изложенным заявление в части требования о признании незаконным решения Кадастровой палаты не подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, требование о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты прав истца и применяется в тех случаях, когда истец не может защитить их путем предъявления других исков.

Спорный земельный участок находится во владении Общества.

Требование Комитета о признании права собственности http://volga:8080/20a?doc&nd;=1925229450&nh;=0&c;=%EB%E5%F1%ED%EE%E3%EE+%F4%EE%ED%E4%E0++%EE%F2%F1%F3%F2%F1%F2%E2%F3%FE%F9%E8%EC++%EA%E0%F2%E5%E3%EE%F0%E8%E8+ - C13#C13 отсутствующим на имущество, находящееся во владении другого лица, может быть удовлетворено при условии удовлетворения соответствующего требования о восстановлении владения спорным имуществом, то есть путем предъявления виндикационного иска, поскольку при невозможности восстановления владения лицо нельзя считать собственником имущества, с применением правил, установленных статьей 302 ГК РФ, обеспечивающих защиту прав добросовестного приобретателя.

Признание отсутствующим права собственности Общества на спорный земельный участок не приведет к восстановлению нарушенных прав Российской Федерации, в связи с чем в удовлетворении требования Комитета о признании права отсутствующим судом должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.