Решение от 30 мая 2024 г. по делу № А58-5390/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5390/2023
31 мая 2024 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2024

Полный текст решения изготовлен 31.05.2024


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании основного долга по договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015 за период с 12.09.2021 по 31.07.2022 в размере 1 062 678,14 руб., неустойки в размере 313 989,77 руб., основного долга по договору № 01-02/02 аренды нежилых помещений от 01.11.2018 за период с 01.08.2020 по 31.07.2022 в размере 738 753,79 руб. и неустойки в размере 91 962,71 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 20.11.2023 №8 сроком на 3 года (диплом ВСВ 0864119);

от ответчика: ФИО2- по доверенности от 11.09.2023 сроком действия один год (диплом 101404 0004271);

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (далее – АО ФАПК «Сахабулт») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия», в котором просило взыскать с ответчика:

- 1 062 678,14 руб. задолженности по арендным платежам за период с 12.09.2021 по 31.07.2022 по договору аренды от 02.02.2015 № 01-02/03;

- 106 465,88 руб. задолженности за возмещение электроэнергии за период с 2020 г. по 2022 г. по договору аренды от 02.02.2015 № 01-0203;

- пени за период с 12.09.2021 по 31.07.2022 в размере 1 716 225,20 руб. по договору аренды от 02.02.2015 № 01-02/03;

- 1 095 650 руб. задолженности по договору № 01-02/02 от 01.11.2018;

- 699 024,07 руб. пени за период с 01.08.2020 по 30.04.2021.

Ответчик, возражая относительно исковых требований, заявил о прекращении требований истца зачетом, а также указывает на то, что истцом не учтена частичная оплата.

Также ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки.

Истец в заявлении, представленным в судебном заседании 30.01.2024, учтя доводы ответчика о частичной оплате, уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика: основной долг по договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015 за период с 12.09.2021 по 31.07.2022 в размере 1 062 678,14 руб., неустойку за период с 11.09.2021 по 31.03.2022 в размере 313 989,77 руб., основной долг по договору № 01-02/02 аренды нежилых помещений от 01.11.2018 за период с 01.08.2020 по 31.07.2022 в размере 738 753,79 руб., неустойку в размере 91 962,71 руб. за период с 28.07.2020 по 21.03.2022.

Судом принято уменьшение исковых требований.

По доводам ответчика о произведенном зачете, истец возражает.

Как указывает истец, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» зачет встречного однородного требования не допускается с даты возбуждения в отношении одной из его сторон дела о банкротстве, разъяснено, что зачет встречного требования невозможен, поскольку в отношении должника возбуждено дело о банкротстве и с даты возбуждения дела его кредиторы не вправе получать от него какие-либо суммы (в том числе и путем зачета встречных однородных требований) без соблюдения порядка, установленного Законом о банкротстве. Истец имеет большую задолженность перед Управлением ФНС по Республике Саха (Якутия), что стало основанием для подачи заявлений о банкротстве АО ФАПК «Сахабулт». Первый раз УФНС по РС (Я) подало заявление о банкротстве АО ФАПК «Сахабулт» 12.09.2023, что подтверждается определением суда. Соответствующее объявление для всех кредиторов было размещено налоговой службой 12.09.2023 в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (официальный сайт - fedresurs.ru). Второй раз УФНС по РС (Я) по той же задолженности подало заявление о банкротстве АО ФАПК «Сахабулт» 14.12.2023, что подтверждается определением суда. Третий раз УФНС по РС (Я) по той же задолженности подало заявление о банкротстве АО ФАПК «Сахабулт» 06.03.2024, что подтверждается определением суда. Соответствующее объявление налоговой службой было размещено 15.02.2024.

27.10.2023 Управление ФНС по Республике Саха (Якутия) подало заявление о банкротстве ООО «Пушная Якутия». Соответствующее объявление для всех кредиторов было размещено налоговой службой в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

Также, указывает истец, следует учесть, что уполномоченные лица АО ФАПК «Сахабулт» и ООО «Пушная Якутия» подписали акт сверки взаиморасчетов за период с 01 января 2019 года по 29 июля 2022 года. Согласно этому документу, задолженность ООО «Пушная Якутия» перед АО ФАПК «Сахабулт» составляет 173 653 411,07 руб. Все перечисления, которые совершило ООО «Пушная Якутия» по зарплатам работников, были учтены и зачтены в акте сверки. На основании вышеизложенного, правовых оснований для зачета встречных требований не имеется.

Судом установлены следующие обстоятельства.

02.02.2015 между ОАО «ФАПК «Сахабулт» (арендодатель) и ООО «Пушная Якутия» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 01-02/03.

В соответствии с условиями договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование следующие нежилые помещения, принадлежащие ОАО «ФАПК «Сахабулт» на праве собственности: <...> Советской Армии, 3, здание административно-бытового корпуса – нежилые помещения в размере 232,1 кв.м для организации розничной торговли. Срок действия договора установлен с 02.02.2015 по 31.12.2015.    

В соответствии с пунктом 5.1 договора за пользование помещениями, указанными в п.1.1 договора, арендатор оплачивает предоплатой в следующем порядке: ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца, арендную плату 950 рублей за кв.м, итого за месяц 220 945 руб.

Согласно пункту 6.1 договора арендатор в случае не внесения арендной платы в срок, установленный п.5.1 уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По акту приема передачи от 02.02.2015 нежилые помещения площадью 232,1 кв.м по адресу: <...> Советской Армии, 3, переданы ООО «Пушная Якутия».

01.07.2019 заключено соглашение к договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015, согласно которому изменена редакция пункта 5.1, размер ежемесячной арендной оплаты определен как 104 445 руб.

01.11.2018 акционерным обществом «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (арендодатель) и ООО «Пушная Якутия» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 01-02/02.

В соответствии с условиями договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, принадлежащие АО «ФАПК «Сахабулт» на праве собственности в здании торгово-выставочного центра по адресу: г.Якутск, ул.50 лет Советской Армии, 3, общей площадью 117 кв.м, для использования розничной торговли.

Согласно пункту 5.2 договора ежемесячная арендная плата составляет из расчета 700 руб. за 1 кв.м – 81 900 руб.

Срок действия договора с 01.11.2018 по 30.09.2019 (п.3.1).

Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в срок до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду (п.5.1).

В пункте 6.1 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в срок, установленный п.5.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.      

По акту от 01.11.2018 помещение передано арендатору.

01.07.2019 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 01-02/02 от 01.11.2018.

Дополнительным соглашением изменен размер ежемесячной арендной платы и определен как 450 руб. за 1 кв.м – 52 650 руб.

08.09.2022 арендодатель направил ООО «Пушная Якутия» претензию, в которой, ссылаясь на неисполнение арендатором обязанности по оплате арендной платы по договорам от 02.02.2015 № 01-02/03 и от 01.11.2018 № 01-02/02, потребовал оплаты задолженности в размере 4 338 256,19 руб.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в суд.

Предметом исковых требований является взыскание стоимости пользования арендованным имуществом и неустойки в связи с просрочкой платежей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

От договора аренды недвижимого имущества, возобновившегося на неопределенный срок с учетом положений пункта 2 статьи 621 в силу положений пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

У сторон не имеется спора относительно периода пользования имуществом. Ответчик возражений относительно периода, указанного в исковом заявлении  уточнении, не приведено, доказательств возврата арендованного имущества по договорам от 02.02.2015 № 01-02/03 и от 01.11.2018 № 01-02/02 ранее 31.07.2022 в материалы дела не представлено.

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом при уточнении исковых требований учтены доводы ответчика о частичной оплате, и поскольку арендная плата за этот период в полном объеме не внесена, исковые требования о взыскании  основного долга являются правомерными и обоснованными.

Доводы ответчика о состоявшемся зачете суд отклоняет.

Так ответчиком представлены следующие заявления о зачете.

Заявление ООО «Пушная Якутия» о зачете встречных требований от 09.09.2022 № 1/09 на сумму 1 896 244,02 руб. (т.1 л.д.46-50). В заявлении от 09.09.2022 ООО «Пушная Якутия» признавая наличие задолженности по договору аренды здания административно-бытового корпуса площадью 232,1 кв.м на сумму 1 896 244,02 руб. заявляет о зачете по денежному требованию ООО «Пушная Якутия» к АО ФАПК «Сахабулт» по осуществленным платежам по выплатам в пользу контрагентов АО «ФАПК «Сахабулт», по выплате заработной платы работников АО «ФАПК «Сахабулт», удержаний в пользу бюджета и иных платежей в размере 1 896 244,02 руб. Заявление направлено 10.09.2022.

Заявление о зачете встречных требований от 20.11.2023 № 20/23 (т.1 л.д.68-73). В заявлении, направленном 20.11.2023, ООО «Пушная Якутия» заявило о зачете 1 538 929,16 руб. Денежное требование АО «ФАПК «Сахабулт» состоит из 198 395,81 руб. процентов за пользование чужими денежными требованиями за период с 12.09.2021 по 31.03.2022 по договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015, 1 095 650 руб. основного долга по договору аренды № 01-0202 от 01.11.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 244 883,35 руб. за период с августа 2020 по апрель 2021,  с августа 2021 по 31.03.2022. Денежное требование ООО «Пушная Якутия» к АО ФАПК «Сазабулт» по осуществленным платежам по выплатам в пользу контрагентов АО «ФАПК «Сахабулт», по выплате заработной платы работников АО «ФАПК «Сахабулт», удержаний в пользу бюджета и иных платежей в размере 1 540 377,55 руб.

Заявление № 3 о зачете встречных требований от 16.02.2024 (представлено с отзывом 19.02.2024) В заявлении указано, что денежное требование АО ФАПК «Сахабулт» к ООО «Пушная Якутия» в размере 2 210 084,74 руб. состоит из задолженности в размере 1 379 527,87 руб. по договору аренды нежилых помещений № 01-02/03 от 02.02.2015, состоящей из суммы основного долга в размере 1 062 678,14 руб. и договорной неустойки в размере 316 849,73 руб., задолженности в размере 830 556,87 руб. по договору аренды № 01-02/02 от 01.11.2018 состоящее из суммы основного долга в размере 738 753,79 руб. и договорной неустойки в размере 91 803,08 руб. Денежное требование ООО «Пушная Якутия» к АО ФАПК «Сахабулт» по осуществленным ООО «Пушная Якутия» за АО «ФАПК «Сахабулт» по осуществленным платежам по выплатам в пользу контрагентов АО «ФАПК «Сахабулт», по выплате заработной платы работников АО «ФАПК «Сахабулт», удержаний в пользу бюджета и иных платежей в размере 2 217 920,31 руб.

Заявление о зачете № 4 от 08.04.2024 (представлено с дополнительным отзывом 15.04.2024). В заявлении указано, что денежное требование АО ФАПК «Сахабулт» к ООО «Пушная Якутия» в размере 2 210 084,74 руб. состоит из задолженности в размере 1 379 527,87 руб. по договору аренды нежилых помещений № 01-02/03 от 02.02.2015, состоящей из суммы основного долга в размере 1 062 678,14 руб. и договорной неустойки в размере 316 849,73 руб., задолженности в размере 830 556,87 руб. по договору аренды № 01-02/02 от 01.11.2018 состоящее из суммы основного долга в размере 738 753,79 руб. и договорной неустойки в размере 91 803,08 руб. Денежное требование ООО «Пушная Якутия» к АО ФАПК «Сахабулт» по осуществленным ООО «Пушная Якутия» за АО «ФАПК «Сахабулт» по осуществленным платежам по выплатам в пользу контрагентов АО «ФАПК «Сахабулт», по выплате заработной платы работников АО «ФАПК «Сахабулт», удержаний в пользу бюджета и иных платежей в размере 2 231 079,65 руб.

Определением от 12.12.2023 по делу № А58-9299/2023 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) о признании общества с ограниченной ответственностью «ПУШНАЯ ЯКУТИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 677000, <...>., корп. 5, офис 19) несостоятельным (банкротом),

Определением от 19.04.2024 по делу № А58-2180/2024 принято к производству  заявление Федеральной налоговой службы России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) о признании акционерного общества «Финансово-агропромышленный концерн «САХАБУЛТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

В соответствии с пунктом 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» зачет встречного однородного требования не допускается с даты возбуждения в отношении одной из его сторон дела о банкротстве.

Таким образом, с учетом того, что в отношении и истца, и ответчика возбуждены дела о банкротстве, заявления о зачете требований № 3 и № 4 были направлено ответчиком в адрес истца уже после того, как в отношении ответчика было возбуждено дело о банкротстве, отсутствуют правовые основания для прекращения обязательств ответчика перед истцом зачетом встречных требований, зачет на основании соответствующих заявлений. Зачет, не может быть признан судом состоявшимся.

В отношении заявлений от 09.09.2022 и от 20.11.2023 суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно статье 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Исполнение обязательства третьим лицом, на которое должник возложил исполнение своего обязательства, представляет собой один из способов надлежащего исполнения обязательств. Совершение третьим лицом соответствующих действий влечет прекращение обязательства между первоначальным кредитором и должником, подобно тому, как если бы эти действия совершил сам должник.

АО ФАПК «Сахабулт» и ООО «Пушная Якутия» подписали акты сверки взаиморасчетов № ФБ-273 от 30.06.2022 за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 (представлен с возражениями 27.03.2024), акт сверки №ФБ-273 от 29.07.2022 за период с 01.01.2019 по 29.07.2022. На 30.06.2022 задолженность ООО «Пушная Якутия» перед АО ФАПК «Сахабулт» составляет 178 364 945,01 руб. На 29.07.2022 задолженность ООО «Пушная Якутия» перед АО ФАПК «Сахабулт» составляет 176 653 411,07 руб. Перечисления, которые совершило ООО «Пушная Якутия» по зарплатам работников, были учтены и зачтены в акте сверки.

В отношении платежей, которые не указаны в актах зачета (от 29.03.2022 на сумму 24 450 руб., от 14.04.2022 на сумму 4 029 руб., 15 126, 11, 18 707 руб., от 22.04.2022 на 9 600 руб., от 11.05.202 на сумму 8 268 руб., от 16.05.2022 на сумму 8 715 руб., от 15.07.2022 на 11 469,36 руб., 14 521,27 руб., от 15.07.2022 на 26 595,74, от 21.07.2022 на 25 000 руб., от 20.11.2020 на 19 013,87 руб., от 23.11.2020 на 6 953,34 руб.) суд учитывает, что писем с поручением об оплате третьим лицам ответчиком не представлено. В платежных поручениях от 14.04.2022 о перечислении ФИО3, ФИО4 отсутствует указание на оплату за АО ФАПК «Сахабулт». По платёжному поручению от 28.07.2022 № 2063, указанному в заявлении о зачете от 09.09.2022, ООО «Сенипро» произведена оплата 9 660 руб. В заявлении о зачете указана сумму 8 194,37 руб. При этом сумма 9 660 руб. учтена в акте о зачете с 01.01.2019 по 29.07.2022.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для зачета встречных требований не имеется.

Возражения ответчика, полагающего, что акт сверки не является допустимым доказательством, суд отклоняет.

Ответчиком не заявлено о фальсификации представленных актов сверки взаимных расчетов. На дату подписания актов АО ФАПК «Сахабулт» являлось управляющей организацией ООО «Пушная Якутия».

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015 в размере 313 989,77 руб., по договору № 01-02/02 в размере 91 962,71 руб. Из приложенных к уточнению расчетов следует, что по 01.04.2022.

Суд, проверив расчеты истца, находит их неверными.

Поскольку истцом расчет неустойки производится на задолженность, которая по  отношению к дате введения моратория, введённого  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, не являются текущими в силу правовой позиции, приведенной в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», то расчет неустойки должен быть произведен до 31.03.2022.

Так, по договору № 01-02/03 от 02.02.2015 расчет должен быть следующим.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

18 228,14

11.09.2021

31.03.2022

202

18 228,14 ? 202 ? 0.5%

18 410,42 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

12.10.2021

31.03.2022

171

104 445,00 ? 171 ? 0.5%

89 300,48 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

11.11.2021

31.03.2022

141

104 445,00 ? 141 ? 0.5%

73 633,73 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

11.12.2021

31.03.2022

111

104 445,00 ? 111 ? 0.5%

57 966,98 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

11.01.2022

31.03.2022

80

104 445,00 ? 80 ? 0.5%

41 778,00 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

11.02.2022

31.03.2022

49

104 445,00 ? 49 ? 0.5%

25 589,03 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

104 445,00

11.03.2022

31.03.2022

21

104 445,00 ? 21 ? 0.5%

10 966,73 р.

Итого: 317 645,37 руб.

Поскольку по смыслу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а предъявление требований в меньшем размере является правом истца, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки в размере 313 989,77 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч. 2).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка в размере 0,5% в день, представляет собой санкцию в расчете 182,5% годовых.

Суд считает, что размер неустойки, рассчитанный с применением ставки в размере 0,1% обычно применяемого в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств, соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, и уравновешивает баланс интересов сторон.

С учетом изложенного ходатайство ответчика подлежит удовлетворению в отношении неустойки по договору № 01-02/03, размер неустойки подлежит уменьшению до  62 797,95 руб. (ставка 0,1% применительно к расчетам истца).

В отношении неустойки по договору № 01-02/02 аренды нежилых помещений от 01.11.2018 суд, проверив расчет истца, также находит его неверным.

Поскольку истцом расчет неустойки производится на задолженность, которая по  отношению к дате введения моратория, введённого  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, не являются текущими в силу правовой позиции, приведенной в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», то расчет неустойки должен быть произведен до 31.03.2022.

 С учетом указанного расчет неустойки за период с 13.08.2020 по 31.03.2022 составляет 91 961,03 руб.

В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

В отношении неустойки  договора договору № 01-02/02 от 01.11.2018 оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку данным договором предусмотрена ставка в размере 0,1%, обычно применяемая в гражданском обороте.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 46 400 руб. Поскольку размер исковых требований был уменьшен истцом до 2 207 34,41 руб., государственная пошлина при такой цене иска составляет 34 037 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 12 363 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

При распределении расходов по оплате государственной пошлины судом принят во внимание пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому государственная пошлина возмещается без учета снижения неустойки по статье 333 ГК РФ.

С учетом изложенного расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям (99,99 %).

 Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пушная Якутия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг по договору аренды № 01-02/03 от 02.02.2015 в размере 1 062 678,14 руб., неустойку в размере 62 797,95 руб., основной долг по договору № 01-02/92 аренды нежилых помещений от 01.11.2018 в размере 738 753,79 руб., неустойку в размере 91 961,03 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 033,30 руб.

В остальной части отказать.

Возвратить акционерному обществу «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 363 руб., уплаченную по платежному поручению № 1020 от 15.06.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.


Судья

                     В.С.Терских