Решение от 27 апреля 2023 г. по делу № А56-129010/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129010/2022
27 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Душечкина А.И.,


при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (адрес: Россия 196128, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, , Варшавская ул, д. 3 к. 2 литера Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 781001001);

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб (адрес: Россия 191124, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Красного Текстильщика 10-12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: <***>, КПП: 784201001);

третье лицо: публичное акционерное общества «Кировский завод» (адрес: 198097, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 47, литер Щ, помещение 1-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2002, ИНН: <***>, КПП: 780501001);

об установлении юридического факта


при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 22.12.2022;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: ФИО3 – доверенность от 20.01.2023



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (далее - Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (заявлением) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) об установлении юридического факта идентичности моста с кадастровым номером 78:40:0019157:3207, расположенным по адресу Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, лит. М и моста, принадлежащего заявителю на основании договора купли-продажи от 17.08.2020.

Определением суда от 12.01.2023 заявление принято к производству, предварительное и судебное заседания назначены на 20.02.2023.

Определением суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено публичное акционерное общества «Кировский завод», рассмотрение дела отложено на 06.04.2023.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал заявленное требование; Управление, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, своих представителей не направило. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество по договору купли-продажи от 17.08.2020 № б/н, заключенному с ООО «ГрандСервис Северо-Запад», приобрело движимое и недвижимое имущество, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...> и Пристанская, в том числе мост.

ООО «ГрандСервис Северо-Запад» приобрело данные объекты по договору купли-продажи от 05.06.2013, заключённому с ПАО «Кировский завод».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 11.03.2022 в указанном районе зарегистрирован объект недвижимости - Мост по адресу: Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, литера М, год постройки - 1971, площадь застройки - 151,5 кв.м., кадастровый номер 78:40:0019157:3207. Иных объектов данного назначения в указанном районе не зарегистрировано.

В целях установления идентичности приобретенных Заявителем объектов и Моста с кадастровым номером 78:40:0019157:3207, Общество обратилось с запросом в Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН»).

ГУП «ГУИОН» письмом от 26.05.2022 № 5249-01/05 сообщило следующее:

ГУП «ГУИОН» на основании обращения ОАО «Кировский завод» в 2007 г. проведен технический учет сооружения «Мост» с площадью застройки 229,3 кв.м., а также изготовлен план первичного учета недвижимости данного сооружения от 29.11.2007 для прохождения кадастрового учета. Во исполнение Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу для включения в Государственный кадастр недвижимости ГУП «ГУИОН» были переданы сведения о вышеуказанном сооружении. При этом неверно были переданы сведения о площади застройки сооружения.

Также ГУП «ГУИОН» был разработан технический паспорт от 27.11.2007 на Мост по адресу: Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, литера М, год постройки - 1971.

Мост был введен в эксплуатацию в 1971 г. Мост являлся собственностью ПАО «Кировский завод» на основании плана приватизации.

Как указывает заявитель, по имеющимся документам (технический паспорт, выписки из ЕГРН от 11.03.2022, письма ГУП «ГУИОН», Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, ПАО «Кировский завод» можно сделать вывод, что Мост, приобретенный Обществом по договору купли-продажи от 17.08.2020 № б/н, может соответствовать объекту недвижимости «Мост» с кадастровым номером 78:40:0019157:3207ти по следующим основаниям:

- зона местонахождения приобретенного Заявителем Моста и объекта недвижимости «Мост» совпадает с местоположением объекта недвижимости «Мост»,

- расхождение площади застройки в техническом паспорте и в ЕГРН вызвано ошибкой при передаче сведений при постановке на кадастровый учет (см. письмо ГУП «ГУИОН» от 26.05.2022 № 5249-01/05),

Информации о причинах отнесения ПАО «Кировский завод» и ООО «ГрандСервис Северо-Запад» Моста к движимому имуществу заявитель не располагает.

Ссылаясь на необходимость установления факта идентичности Моста с кадастровым номером 78:40:0019157:320 и Моста, принадлежащего заявителю на основании договора купли-продажи от 17.08.2020 № б/н Моста, в целях устранения несоответствия в назначении объекта недвижимости при реализации данного имущества, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Главой 27 АПК РФ регламентировано рассмотрение арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Порядок рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрен статьей 217 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным настоящим Кодексом, с особенностями, предусмотренными в настоящей главе.

Производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, возбуждается в арбитражном суде на основании заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение (часть 2 статьи 217 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела и устанавливают факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Часть 2 статьи 218 АПК РФ предусматривает, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статьей 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Общество по договору купли-продажи от 17.08.2020 № б/н, заключенному с ООО «ГрандСервис Северо-Запад», приобрело движимое и недвижимое имущество, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, <...> и Пристанская, в том числе мост.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2022 в указанном районе зарегистрирован объект недвижимости - Мост, кадастровый номер 78:40:0019157:3207; иных объектов данного назначения в указанном районе не зарегистрировано.

При этом из представленных документов, в том числе технического паспорта, выписки из ЕГРН от 11.03.2022, писем ГУП «ГУИОН», Управления и ПАО «Кировский завод», усматривается, что Мост, приобретенный Обществом по договору купли-продажи от 17.08.2020 № б/н, соответсвует объекту недвижимости «Мост» с кадастровым номером 78:40:0019157:3207.

Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт идентичности спорного объекта недвижимости.

Установление указанного факта необходимо для устранения несоответствия в назначении объекта недвижимости при реализации данного имущества.

С учетом изложенного, заявление Общества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» удовлетворить.

Установить факт идентичности моста с кадастровым номером 78:40:0019157:3207, расположенным по адресу Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, лит. М и моста, принадлежащего заявителю на основании договора купли-продажи от 17.08.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Душечкина А.И.