Решение от 6 февраля 2023 г. по делу № А82-19221/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19221/2022
г. Ярославль
06 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества Бурмакинская передвижная механизированная колонна (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрацию сельского поселения Бурмакино (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 08.12.2022;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Акционерное общество Бурмакинская передвижная механизированная колонна (далее – истец) обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание - ремонтную мастерскую, общей площадью 1148,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 76:09:033001:388.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком, сообщил, что спорный объект в реестре муниципальной собственности Некрасовского района не значится.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Администрация сельского поселения Бурмакино, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, сообщили, то спорный объект в реестре федерального имущества, имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Акционерное общество открытого типа «Бурмакинская передвижная механизированная колонна» создана 21.06.1994 в процессе приватизации арендного предприятия «Некрасовская ПМК-9» и является его правопреемником.

Комитетом по управлению государственным имуществом Ярославской области утвержден План приватизации арендного предприятия Некрасовская ПМК-9.

На основании Постановления Главы администрации Некасовского района № 184 от 21.06.1994 осуществлена государственная регистрация АООТ «Бурмакинская передвижная механизированная колонна» и регистрация устава.

ОАО «Бурмакинская передвижная механизированная колонна» является правопреемником АООТ «Бурмакинская передвижная механизированная колонна» в результате реорганизации, которая проводилась для приведения организационно-правовой формы предприятия в соответствующим законодательством в 1996 году.

Решением годового общего собрания акционеров от 28.04.2017 организационно-правовая форма общества была приведена в соответствие с действующим законодательством, утвержден устав Акционерного общества Бурмакинская передвижная механизированная колонна.

Согласно приложению № 1 к плану приватизации - акт оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 01.04.1994 в состав приватизируемого имущества вошла ремонтная мастерская, 1951 г.п., инв. №101.

На балансе истца находится здание ремонтной мастерской, общей площадью 1148,4 кв.м., расположенная по адресу: <...>, которое было передано ему в результате приватизации арендного предприятия «Некрасовская ПМК-9».

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своими собственными, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок размером 33414 кв.м., кадастровый номер 76:09:033001:388, на котором расположено спорное здание, предоставлен АО «Бурмакинская ПМК» на основании договора аренды от 04.02.2015 №026/15, заключенного с ответчиком, сроком на 49 лет.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание ремонтной мастерской, необходимых для государственной регистрации, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 58, 218 части 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании учредительных документов, судом установлено, что истец является правопреемником арендного предприятия Некрасовская ПМК-9, являющегося собственником спорного имущества в результате его приватизации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Документ, устанавливающий право собственности на здание ремонтной мастерской, общей площадью 1148,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> истца отсутствует.

Спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащий истцу на праве аренды. Собственник земельного участка возражений не заявил.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом Бурмакинская передвижная механизированная колонна (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание - ремонтную мастерскую, общей площадью 1148,4 кв.м., расположенную по адресу: <...> пределах земельного участка с кадастровым номером 76:09:033001:388.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова