Решение от 8 января 2019 г. по делу № А45-41240/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-41240/2018
09 января 2019 года
г. Новосибирск


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Вагоноремонтная Компания» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЖД-Транссервис» (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – не явился, извещен,

ответчика – не явился, извещен,

установил:

01 января 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Вагоноремонтная Компания» (далее- истец, общество) и обществом с ограниченной ответственностью «ЖД-Транссервис» (далее- ответчик, должник) был заключен договор №08-А/СВРК-2016 аренды недвижимого имущества сроком на 11 месяцев.

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по указанному договору в сумме 4 560 000 рублей.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствии по правилам, предусмотренным статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с

осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из пункта 1.1 договора аренды от 01.01.2016 следует, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: часть земельного участка площадью 2000 кв. м. из земельного участка общей площадью 2909 кв. м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 42:30:0303090:1431, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, а арендатор обязуется принять вышеуказанное имущество по акту приема-передачи.

Из пункта 2.1 договора аренды – размер арендной платы составляет 380 000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

В силу пунктов 2.2 и 2.3 договора аренды начисление арендной платы за имущество производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, предшествующего отчетному, на основании выставленного счета. Расчеты осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Как усматривается из пункта 3.4 договора аренды, одной из обязанностей арендатора является внесение арендной платы в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 договора.

По пункту 5.2 договора до фактического принятия имущества и подписания акта приема-передачи имущества арендодателем имущество находится в пользовании арендатора, который обязан оплатить арендную плату за все время пользования имуществом и возместить арендодателю убытки, причиненные несвоевременным возвращением имущества.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от 01.01.2016 вышеуказанное имущество было передано истцом ответчику, по истечении срока действия договора ответчик не вернул истцу имущество, акт о возврате имущества подписан сторонами 30 декабря 2016 года.

Из материалов дела усматривается, имущество находилось во владении и пользовании у должника 12 месяцев (2016 год), арендная плата ответчиком не вносилась, задолженность составляет 4 560 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен и принят арбитражным судом.

Ответчик доказательств оплаты не представил, наличие обязательственных правоотношений с истцом, основанных на договоре аренды, факт и период просрочки арендных платежей, не оспаривает.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалах дела отсутствуют какие-либо возражения ответчика по поводу заявленных исковых требований, на основании чего арбитражный суд приходит к выводу о признании должником обстоятельств, указанных истцом в исковых требованиях.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в установленные сроки.

Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена должником без удовлетворения.

В материалы дела не представлено доказательств о наличии объективных причин, из-за которых ответчик не имел возможности исполнить свои обязательства.

Таким образом, исковые требования общества подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 45 800 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖД-Транссервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская Вагоноремонтная Компания» задолженность по арендной плате в сумме 4 560 000 рублей,

в федеральный бюджет с общества с ограниченной ответственностью «ЖД-Транссервис» государственную пошлину в размере 45 800 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Д.В. Векшенков