Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А56-131783/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131783/2019
27 октября 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «Содружество» (адрес: Россия, 187330, <...>, пом. 27-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>);

третье лицо: федеральное государственное казанное учреждение «Войсковая часть 71330» (адрес: Россия, 127051, город Москва, в/ч 71330, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2003, ИНН: <***>)

о признании и обязании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 06.12.2019,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 09.01.2020,

- от третьего лица: представитель ФИО4, на основании доверенности от 25.06.2020,



установил:

Закрытое акционерное общество «Содружество» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) о признании незаконным отказа Комитета в заключении дополнительного соглашения с Обществом к договору аренды от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-3 лесных участков и обязании заключить дополнительное соглашение по присвоению земельному участку кадастрового номера.

20.02.2020 от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которому Общество просило Комитет обязать заключить дополнительное соглашение с АО «Назия-Лес» к договору аренды от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-3 лесных участков. Заявление принято судом к рассмотрению.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное казанное учреждение «Войсковая часть 71330» (далее – Учреждения).

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал исковые требования в полном объеме, однако просил отложить рассмотрение дела для уточнения исковых требований, которое было отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца уточнил свои требования, просил обязать Комитет заключить дополнительное соглашение с Обществом к договору аренды от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-3 за вычетом площади в размере 197, 974 кв.м., реально предоставленной федеральному государственному казанному учреждению «Войсковая часть 71330»в/ч. Протокольным определением от 21.10.2020 указанное заявление принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Представитель Комитета просил в иске отказать, а представитель Учреждения представил отзыв с пояснениями по существу заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

Как следует из материалов дела, между Обществом и Комитетом 12.2008 заключен договор аренды лесного участка № 2-2008-12-62-3 на срок до 31.12.2052 (зарегистрирован 26.01.2009).

21.05.2018 Обществом в адрес Комитета было направлено письмо № 21/05-18 с просьбой заключить с Обществом соглашения (дополнительное) для присвоения кадастрового номера земельному участку, который являлся предметом указанного договора. Была приложена выписка из кадастрового паспорта.

Письмом от 01.06.2018 № 02-8495/2018 Комитет предложил заявителю представить проект дополнительного соглашения.

С письмом от 13.11.2018 № 13/11-18 Общество представило Комитету проект соглашения и повторно выписку из кадастрового паспорта.

Письмом от 19.12.2018 № 02-23204/2018 Комитет отказал Обществу в заключении дополнительного соглашения ссылаясь на позицию Рослесхоза - запрет внесения изменений в договоры аренды лесных участков.

По мнению заявителя, площадь земельного участка, находящегося в аренде у Общества по договору от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-3, реально не соответствует площади земельного участка, находящегося в пользовании у заявителя, в связи с чем предмет договора аренды должен быть конкретизирован путем заключения дополнительного соглашения.

В обоснование своих требований представитель истца указал на то, что в соответствие со статьей 26 договора № 2-2008-12-62-3 все изменения к настоящему договору оформляются в форме дополнительных соглашений и подписываются сторонами. Сторона, заинтересованная во внесении изменений в договор, направляет другой стороне письменное предложение об изменении условий настоящего договора и проект соответствующего дополнительного соглашения. Сторона, получившая предложения об изменении условий договора должна в течение 14 дней с момента получения предложения направить в случае своего несогласия с условиями проекта дополнительного соглашения заинтересованной стороне письменный ответ или, в случае своего согласия подписать дополнительное соглашение.

Заключение дополнительного соглашения, предложенное Комитету, позволит участникам соглашения иметь конкретный предмет соглашения - земельный участок, привязанный к местности Субъекта Российской Федерации.

По мнению Общества, он имеет право требовать от Комитета заключения с ним дополнительного соглашения. Ссылаясь на вышеизложенное и положения статьи 421 ГК РФ, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствие с ч. 3 ст. 74.1 Лесного Кодекса РФ договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка.

На основании протокола по результатам лесного конкурса между Лесхозом и Обществом заключен договор аренды участка лесного фонда, по которому осуществлена передача в долгосрочное возмездное пользование лесного участка для заготовки древесины.

С 1 января 2007 был введен в действие новый Лесной Кодекс Российской Федерации.

В силу частей 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ) договоры аренды участков лесного фонда должны были быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в порядке переоформления договора в срок до 01.01.2009. Для приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом осуществляется подача заявлений о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным Кодексом утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 №258 (далее - Порядок).

В соответствии с данным Порядком, по результатам рассмотрения заявления 09.12.2008 между Комитетом и Обществом заключен договор аренды лесного участка 2-2008-12-61-3 согласно которому Комитет передал, а Общество приняло тот же лесной участок в долгосрочное пользование. Действительно, при заключении договора аренды лесного участка Обществу был предоставлен лесной участок с площадью 40583 гектара

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в 2013 году в интересах Учреждения Акционерным обществом «Управление перспективных технологий» (далее - АО «УПТ») осуществлялось строительство трассы волоконно-оптического системы передачи (далее - ВОСП). На период строительства Комитет, по договору аренды от 17 октября 2013 г. № 727кс-2013-10 (копия прилагается), предоставил во временное пользование АО «УПТ» часть лесного участка Любанского лесничества общей площадью 19,7974 га.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 05.07.2017 № 354-р (далее - Распоряжение) Учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование лесной участок из категории земель лесного фонда площадью 19,7974 га (кадастровый номер 47:26:0000000:38854) для строительства и эксплуатации линейного объекта в муниципальном образовании Тосненский район Ленинградской области.

Во исполнение Распоряжения 22.11.2017 Учреждением осуществлена государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок (запись № 47:26:0000000:38854-47/001/2017-1).

Кроме того, письмом от 15.03.2016 за № kpr-01-l 1849/15-0-5 Комитет обратился к Обществу с просьбой рассмотреть вопрос о прекращении права аренды Общества на часть лесного участка для предоставления его в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению.

Общество сообщило в Комитет о готовности прекратить право аренды на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0000000:38854 и согласовать соответствующие документы. Как следует из материалов дела, 17.08.2016 сторонами договора было подписано дополнительное соглашение об изменении площади и местоположения лесного участка в сторону уменьшения с целью предоставления испрашиваемой части в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Войсковая часть 71330» с целью эксплуатации линейного объекта. В соответствии с указанным соглашением площадь арендованного заявителем лесного участка составила 40481,0967 га.

По имеющейся у Учреждения информации, предоставленной АО «УПТ», ширина лесного участка (кадастровый номер 47:26:0000000:38854, площадь 19,7974 га) пересекающего лесные кварталы находящиеся в аренде у Общества и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению для строительства и эксплуатации ВОСП, равняется 4 м, при длине 7,25 км. Таким образом, площадь части лесного участка предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению в границах арендуемого лесного участка Общества составляет около 2,9 га (7250м*4м = 2900 кв.м.=2,9 га).

В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств того, что площадь занимаемого Обществом земельного участка не соответствует площади земельного участка, находящегося в пользовании заявителя в соответствии с дополнительным соглашением от 17.08.2016 года.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.