Решение от 29 июля 2021 г. по делу № А41-34159/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34159/21
29 июля 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурси ной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО "Ростелеком" в лице Макрорегионального филиала "Центр" (191002, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ДОСТОЕВСКОГО УЛИЦА, 15, ОГРН: 1027700198767, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: 7707049388,)

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140170, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БРОННИЦЫ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 66, ОГРН: 1035007914336, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2003, ИНН: 5002001190,)

о обязании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Ростелеком" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области об обязании при расчете стоимости арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:62:0020148:3 по договору аренды земельного участка № 731-з/7787/08-МОФ от 20.05.2008 г. применять с 01.09.2018 г. показатель базового размера арендной платы Аб в однократном размере.

Истцом подано заявление об изменении предмета иска. истец просит суд внести изменения в договор аренды земельного участка № 731-з/7787/08-МОФ от 20.05.2008 г., установив, что расчет стоимости арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:62:0020148:3 за период с 01.09.2018 г. по 31.12.2019 г. производится с применением базового размера арендной платы Аб в однократном размере.

Судом отказано в принятии к производству указанных требований, поскольку истец, в нарушение ст. 49 АПК РФ одновременно изменяет предмет и основания иска, истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с предложением внести изменения в договор аренды.

Кроме того, указанные требования уже рассмотрены в рамках дела №А41-44551/19.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды от 20.05.2008 N 731-з, согласно условиям которого, ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:62:0020148:0003 площадью 1.773 кв. м по адресу: <...>, - под размещение производственной территории Бронницкого линейно-технического цеха Люберецкого узла электросвязи.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка установлен с 20.05.2008 г. по 20.05.2033 г.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия оплаты арендной платы.

В п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении N 2 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет 16.765 руб. в квартал.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 2 закона Московской области от 18.07.2017 N 126/2017-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год" значения базового размера арендной платы за земельные участки устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону, за исключением случаев, предусмотренных статьями 3-10 настоящего Закона.

Согласно п. 2 ст. 2 закона Московской области от 18.07.2017 N 126/2017-ОЗ, за земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Двукратный базовый размер арендной платы применяется со дня установления факта указанных нарушений.

Таким образом, порядок определения размера арендной платы определяется Земельным кодексом и законодательством Московской области, а не договором.

Кроме того, суд отмечает, что в раках дела № А40-140851/2020 судами установлено, что применение ответчиком при расчете арендной платы двукратного размера базового размера арендной платы является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров