Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-131973/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-131973/17-133-1209
19 сентября 2017 г.
г. Москва


Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" (123060,ГОРОД МОСКВА,,,,ПРОЕЗД ВОЛОКОЛАМСКИЙ 1-Й,ДОМ 11,КОРПУС 2, ИНН <***>, д/р 24.04.2014) к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСПРОМСТРОЙ" (127994,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ДМИТРОВКА М.,ДОМ 23/15,СТРОЕНИЕ 1, ИНН <***>, д/р 31.07.2002)

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСПРОМСТРОЙ"о взыскании задолженности в размере 127 162,72 рублей за период с 01.02.2016 по 30.09.2016.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст. 779, 781 ГК РФ.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" в спорный период являлось организацией, управляющей В многоквартирными домами, расположенными по адресам; <...> корпус 2302, корпус 2304.

В состав нежилых помещений указанного многоквартирного дома, не являющихся общим имуществом собственников многоквартирного дома, входят площади помещений машиномест

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату (в том числе) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В период с 01.02.2016 года по 30.09.2016 года ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" в паркинги предоставлялась коммунальная услуга - электроэнергия в полном объеме и надлежащего качества.

Однако, данная услуга в порядке и на условиях, определенных законодательством РФ, не оплачивалась, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности за период с 01.02.2016 года по 30.09.2016 года за коммунальную услугу - электроэнергия по нежилым помещениям (паркинг) в МКД корпус 2302 составляет 10 954,20 руб. (.

Сумма задолженности за период с 01.02.2016 года по 30.09.2016 года за коммунальную услугу - электроэнергия по нежильм помещениям (паркинг) в МКД корпус 2304 составляет 116 208,52 руб.

Поскольку денежное обязательство в спорном правоотношении ответчиком не исполнено заявленный иск удовлетворяется судом.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Факт ввода домов в эксплуатацию не оспаривался сторонами. При этом каких-либо свидетельств фактической передачи помещений объекта гражданской обороны в адрес третьего лица, ответчик, в материалы дела не представил.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей.

Обязанность граждан и организаций, указанных п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в ПостановленииПрезидиума от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

При этом также необходимо учитывать, что Ответчик в своем отзыве не оспаривается факт оказания Истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Претензии к объему и качеству оказываемых Истцом услуг Ответчиком не предъявлялись.

Доводы ответчика ,изложенные в отзыве на иск не свидетельствуют о наличии обстоятельств, в силу которых, обязательство собственника по оплате коммунальных платежей являлось бы не возникшим или считалось прекращенным, в силу чего не влияют на выводы суда изложенные выше.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСПРОМСТРОЙ" (127994,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ДМИТРОВКА М.,ДОМ 23/15,СТРОЕНИЕ 1, ИНН <***>, д/р 31.07.2002) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" (123060,ГОРОД МОСКВА,,,,ПРОЕЗД ВОЛОКОЛАМСКИЙ 1-Й,ДОМ 11,КОРПУС 2, ИНН <***>, д/р 24.04.2014) долг в размере 127 162,72 рублей и 4 815 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления мотивированного решения.

С У Д Ь Я ФИО1