Решение от 17 октября 2018 г. по делу № А56-68300/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68300/2018
17 октября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Шустовой Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Юникредит Банк" (адрес: Россия 119034, г МОСКВА, г МОСКВА, наб ПРЕЧИСТЕНСКАЯ 9; Россия 119034, г МОСКВА, г МОСКВА, наб ПРЕЧИСТЕНСКАЯ 9, ОГРН: 1027739082106; 1027739082106);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Президент-Нева" (адрес: Россия 194156, Санкт-Петербург, Зеленогорская ул д.4,лит.А, ОГРН: 1067847608135 );

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Президент-Нева" энергетический центр" (адрес: Россия 680021, г ХАБАРОВСК, ХАБАРОВСКИЙ край, ул ВОЙКОВА 8/ПОМЕЩЕНИЕ I (83-92), ОГРН: 1077847596750)

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 07.12.2017;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество "Юникредит Банк" обратилось с Арбитражный суд города Санкт-Петербрга и Ленинградской области с требованием об обращении взыскания на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Президент-Нева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) помещение, назначение - нежилое, общей площадью 811,6 кв.м., кадастровый номер 78:36:0005308:1257, этаж: 1й, 2й, Зй, расположенное по адресу: <...>, лит. А, состоящее из помещений 9Н, 47Н, 48Н, 49Н, 107Н в пользу АО ЮниКредит Банк. Обращении взыскания на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Президент-Нева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право аренды земельного участка общей площадью 2972 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов транспорта, кадастровый номер 78:36:0005308:15, расположенное по адресу: <...>, лит. А в пользу АО ЮниКредит Банк.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, заявил возражения относительно перехода к рассмотрению дела по существу.

Арбитражный суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил судебное разбирательство на 11.10.2018.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

02.10.2015 г. между АО "Юникредит Банк и ООО «Президент-Нева» Энергетический центр» (далее - Третье лицо) было заключено Соглашение № 002/0156L/15 о предоставлении кредита, а также Дополнительные соглашения № 1 от 16.10.2015 г. и № 2 от 24.01.2017 г. к нему, по условиях которого Банком был предоставлен третьему лицу кредит в сумме 150 000 000 рублей РФ на срок до 01.07.2018 (в редакции Дополнения № 2 от 24.01.2017 г.). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,93% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Соглашению № 002/0156L/15 о предоставлении кредита между Банком и ООО Президент-Нева" был заключен договор о последующей ипотеке № 002/0595Z/15 от 16.10.2015 г. в редакции Дополнения № 1 от 16.10.2015 г., в редакции Дополнения № 2 от 24.01.2017 г. в залог было передано: помещение, назначение - нежилое, общей площадью 811,6 кв.м., кадастровый номер 78:36:0005308:1257, этаж: 1й, 2й, Зй, расположенное по адресу: <...>, лит. А, состоящее из помещений 9Н, 47Н, 48Н, 49Н, 107Н; право аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов транспорта, общей площадью 2972 кв. м., кадастровый номер 78:36:0005308:15, расположенное по адресу: <...>, лит. А. Общая согласованная стоимость предмета залога составляет 54.293.826 руб.

В соответствии с п. 1.3. договора о залоге товаров в обороте этим залогом обеспечивается право Банка на его требования, вытекающие из Соглашения, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения (в том числе проценты, включая штрафные, комиссии, потери, убытки, причиненные просрочкой исполнения, расходы по взысканию и другие расходы), а также требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по Соглашению при его недействительности.

Во исполнение своих обязательств по Договору Банк перечислил Ответчику сумму займа, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению кредита согласно графику погашения задолженности истец направил ответчику и поручителю требование о погашении суммы кредита.

Согласно расчету истца размер задолженности третьего лица, по состоянию на 09.04.2018, составил 132 272 717 рублей 88 коп. основной долг, 22 216 238 рублей 47 коп. проценты, 1 358 927 рублей 95 коп. неустойка.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательства по возврату суммы кредита в полном размере, Банк обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены

или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности в указанном истцом размере, произведенный истцом расчет процентов и неустойки ответчиком не оспариваются.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1 статьи 336 ГК РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ч.1 ст.358.1 Гражданского кодекса РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Поскольку обязательства по Кредитному соглашению, обеспеченные залогом, не исполнены, заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Возражения со стороны залогодателя по вопросу определения стоимости предмета залога в суд не представлены, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную цену в размере, определенной сторонами в Договоре залога.

Таким образом, требования истца обоснованны по праву и размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Президент-Нева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) помещение, назначение - нежилое, общей площадью 811,6 кв.м., кадастровый номер 78:36:0005308:1257, этаж: 1й, 2й, 3й, расположенное по адресу: <...>, лит. А, состоящее из помещений 9Н, 47Н, 48Н, 49Н, 107Н в пользу АО ЮниКредит Банк.

Определить начальную продажную стоимость нежилого помещения общей площадью 811,6 кв.м. в размере 54 293 826 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Президент-Нева» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право аренды земельного участка общей площадью 2972 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов транспорта, кадастровый номер 78:36:0005308:15, расположенное по адресу: <...>, лит. А в пользу АО ЮниКредит Банк.

Определить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка общей площадью 2972 кв.м. в размере 1 000 рублей.

Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Президент-Нева» в пользу АО ЮниКредит Банк 194 000 рублей 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Шустова Д.Н.