Решение от 9 июня 2024 г. по делу № А50П-216/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А50П-216/2024
10 июня 2024 года
г. Кудымкар


Арбитражный суд в составе судьи Данилова Андрея Анатольевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Борейковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» (ул. Центральная, д. 4а, д. Степанова, Кудымкарский район, Пермский край, 619001, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края (ул. Лихачева, д. 54, офис 213, г. Кудымкар, Кудымкарский м.о., Пермский край, 619000, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2022, ИНН: <***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

представители не явились 



УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» обратился в арбитражный суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на  жилой дом, расположенный по адресу: <...> года постройки, площадью 33,7 кв.м.;         квартиру №1а, расположенную по адресу: <...> года постройки, кадастровый № 81:06:1350001:240, площадью 27,1 кв.м.;         квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, край Пермский, м.о. Кудымкарский, <...> (<...>), 1990 года постройки, кадастровый № 81:06:0000000:816, площадью 62,6 кв.м.; квартиру №3, расположенную по адресу: <...> года постройки, кадастровый № 81:06:1980001:122, площадью 38,3 кв.м. (далее по тексту - объекты), в силу приобретательской давности.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, возражений против удовлетворения иска ответчик не имеет, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится непосредственно после окончания подготовки дела к судебному разбирательству и в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива "Россия" мотивированы тем, что право предшественником истца (колхоз «Россия») хозяйственным способом были возведены соответствующие объекты недвижимости для собственных нужд.

С момента строительства истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости более пятнадцати лет. Правоустанавливающие документы на здания у истца отсутствуют, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что общим собранием уполномоченных  ассоциации крестьянских фермерских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов  и малых  предприятий «Россия», созданной на базе колхоза «Россия» от 22 марта 2000 года  принято решение о преобразовании  ассоциации в сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия», Постановлением  главы Кудымкарского  района Коми-Пермяцкого автономного округа  от 24.03.2000 года № 97, зарегистрирован  устав СХПК «Россия», являющегося правопреемником ассоциации «Россия».

Из материалов дела следует, что СХПК «Россия» (ранее - ассоциация «Россия», колхоз «Россия») владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с момента строительства по настоящее время. Спорные помещение с момента строительства по настоящее время находится у истца на инвентарном учете основных средств.

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности на жилой дом, находящийся по  адресу: <...>, инвентарный номер 00-001151.

Судом из технического паспорта домовладения, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом  ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 11.08.2022 года установлено, что жилой дом, 1970 года постройки, площадью 33,7 на бетонном ленточном фундаменте выполнен из бревна  диаметром 20 см, с деревянными  утепленными перекрытиями, крыша из шифера по деревянным стропилам и тесу, с дощатыми полами, находится по  адресу: <...>;

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности квартиру № 1 А расположенную в жилом доме по  адресу: <...>, инвентарный номер 00-001139, кадастровый № 81:06:1350001:240.

Судом из технического паспорта домовладения, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом  ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 19.08.2009 года установлено, что квартира № 1 лит. А., 1990 года постройки,   площадью 27,1 кв.м. расположена в доме на бетонном ленточном фундаменте, стены выполнены из кирпича, перегородки дощатые, чердачные перекрытия – железобетонные многопустотные плиты,  крыша выполнена из шифера по деревянным стропилам, всего в доме расположено 3 квартиры общей площадью 138,9 кв.м., жилая 75,8 кв.м., находится по адресу:  <...>;

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности квартиру № 1 расположенную в жилом доме, расположенном по  адресу: <...>, инвентарный номер 00-001163, кадастровый № 81:06:0000000:816.

Судом из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <...> установлено, что жилой дом 1989 года постройки состоит из двух квартир общей площадью 125,8 кв.м., жилая площадь составляет 82,6 кв.м. Дом построен на бетонном ленточном фундаменте, стены из деревянного бруса 20х20 см. крыша из шифера по деревянным стропилам.

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности квартиру № 3 расположенную в жилом доме по  адресу: <...>, инвентарный номер 00-001184, кадастровый № 81:06:1980001:122.

Судом из технического паспорта домовладения, составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом  ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 19.08.2009 года установлено, что жилой дом  1970 года постройки, на бетоном ленточном фундаменте, площадь дома составляет 230,8 кв.м. стены кирпичные, перекрытия деревянные, утепленные по балкам, крыша из шифера, полы деревянные. Площадь квартиры на которую истец просит признать право собственности составляет 38,3 кв.м.

В обоснование исковых требований истцом также представлены суду следующие документы: инвентарные карточка учета объекта основных средств, технические паспорта, акт приема-передачи объектов основных средств от 22.03.2000 года, выписка из ЕГРН, выписки из реестра муниципального имущества Кудымкарского муниципального округа Пермского.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, суд усматривает из представленных документов, что вышеуказанным объектом недвижимости истец владеет как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца (правопредшественника) не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требование истца о признании права собственности истца на спорные объекты заявлено обосновано.

Из пояснений истца следует, что спорные объекты недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима для пользования и распоряжения указанными объектами.

Принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» (ул. Центральная, д. 4а, д. Степанова, Кудымкарский район, Пермский край, 619001, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» (ул. Центральная, д. 4а, д. Степанова, Кудымкарский район, Пермский край, 619001, ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательской давности на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, край Пермский, м.о. Кудымкарский, <...> (<...>), 1990 года постройки, кадастровый № 81:06:0000000:816, площадью 62,6 кв.м.;

2. Квартиру №1а, расположенную по адресу: <...> года постройки, кадастровый № 81:06:1350001:240, площадью 27,1 кв.м.;

3.  Квартиру №3, расположенную по адресу: <...> года постройки, кадастровый № 81:06:1980001:122, площадью 38,3 кв.м.;

4. Жилой дом, расположенный по адресу: <...> года постройки, дом выполнен из бревна, фундамент ленточный, одноэтажный, площадью 33,7 кв.м

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.



Судья:                                                       А.А. Данилов