Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А58-503/2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-503/2020
04 марта 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2020. Полный текст решения изготовлен 04.03.2020.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 27.01.2020 № б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "РосМед В. В." (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 888 228,37 рублей,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.02.2020 № 16, от ответчика – директор ФИО3 по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 27.01.2020 № б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "РосМед В. В." (далее - ответчик) о взыскании 888 228,37 рублей, в том числе 860 694,12 рублей арендной платы и 27 534,25 рублей пени за период с 06.03.2019 по 06.12.2019.

С согласия представителей лиц, участвующих в деле, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание первой инстанции, что отражено в протоколе судебного заседания от 27.02.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика изложил доводы по обстоятельствам дела.

Из материалов дела судом установлено.

08.08.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 03-1/16-9, по условиям которого арендодатель (истец) обязуется предоставить, а арендатор (ответчик) принять во временное пользование за соответствующую плату имущество: нежилое здание по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, ул. Пионерская, д.3, общей площадью 145,3 кв. м., для использования под розничную торговлю.

Срок аренды установлен с 08 августа 2016 года по 08 августа 2021 года (пункт 2.1 договора).

Арендная плата за переданное по договору имущество, на момент заключения договора составляет 95 632,68 руб. в месяц, без учета НДС и без учета расходов на коммунальные услуги на расчетный счет бюджета городского округа «город Якутск» (пункт 5.1 договора).

Арендатор перечисляет ежемесячную арендную плату, указанную в п.5.1 договора, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет местного бюджета городского округа «город Якутск», вносимую в твердой сумме платежей. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на указанный счет (пункт 5.2 договора).

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в местный бюджет городского округа «город Якутск» за каждый день просрочки пеню в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, недовнесенной в бюджет. Началом применения данных санкций считается следующий день после просрочки уплаты очередного платежа (пункт 6.3 договора).

Нежилое здание передано ответчику в аренду по акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 10.12.2019 № 1871 о погашении образовавшейся задолженности. Указанная претензия получена ответчиком 20.12.2019, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма № 67700042070881.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не

предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 40 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года в сумме 860 694,12 рублей (95632,68руб. х 9 месяцев).

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года в сумме 860 694,12 рублей является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 27 534,25 рублей, начисленную на сумму задолженности за период с 06.03.2019 по 06.12.2019.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 6.3 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в местный бюджет городского округа «город Якутск» за каждый день просрочки пеню в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, недовнесенной в бюджет. Началом применения данных санкций считается следующий день после просрочки уплаты очередного платежа.

Поскольку материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств подтвержден, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным, расчет произведенным верно в соответствии с условиями договора.

Ответчик ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для уменьшения заявленной ко взысканию пени.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей в размере 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.

Исходя из указанного, при цене иска 888 228,37 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 20 765 рублей из расчета: 7 000 рублей + 2%*(888 228,37 рублей – 200 000 рублей).

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 20 765 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РосМед В. В." (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 888 228,37 рублей, в том числе 860 694,12 рублей арендной платы и 27 534,25 рублей пени за период с 06.03.2019 по 06.12.2019.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РосМед В. В." (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 983 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Р.И. Эверстова