Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А40-169241/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-169241/18-16-1146

19.12.2018 г.

резолютивная часть объявлена 12.12.2018 г.

решение изготовлено в полном объеме 19.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>; юр. адрес: 125009, <...>)

к ПАО «Моспромстрой» (ОГРН: <***>; юр. адрес: 127994, <...>)

о взыскании 4 168 462 руб. 11 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 33-Д-1315/17 от 27.12.2017 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 19-05/330 от 29.12.2017 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО «Моспромстрой» (далее – ответчик) о взыскании пени за период с 2 квартала 2015г. по 30.06.2017г. в размере 4 168 462 руб. 11 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в связи с просрочкой по внесению арендных платежей, истцом начислены пени.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, представил отзыв, заявил о применении исковой давности, представил ходатайство о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 25.07.2013 № М-09-042685 (кадастровый номер 77:09:0002008:1), имеющего адресные ориентиры: <...> вл.75А, вл.75, -1,3,4,5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, общей площадью 44 911 кв.м., предоставленного в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации административно - производственных и складских зданий и сооружений.

Срок действия договора - до 27 мая 2062.

Пункт 3.1 Договора предусматривает, что расчетным периодом является квартал. П.п.3.2 содержит условие, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком своевременно не была внесена арендная плата за период с 1 квартала 2017 по 30.06.2017 в размере 9 861 687 руб. 62 коп.

В соответствии с п.п.7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

За период со 2 квартала 2015г. по 30.06.2017г. истцом начислены пени в размере 4 168 462 руб. 11 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований по взысканию пени за период с 06.04.2015г. по 22.07.2015г.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд г. Москвы 23.07.2018 г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с 06.04.2015г. по 22.07.2015г.

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу, что расчет истца не верен, с вязи с тем, что не учтен пропущенный срок исковой давности, а расчет пени за 2017г. с учетом пересмотра кадастровой стоимости, фактически отсутствует.

Проверив контррасчет ответчика, суд находит его математически верным, в связи с чем, за период с 23.07.2015 г. по 06.07.2017 г. размер пени составляет 2 249 707 руб. 32 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Моспромстрой» в пользу Департамента городского имущества города Москвы пени в размере 2 249 707 (два миллиона двести сорок девять тысяч семьсот семь) рублей 32 копейки.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Моспромстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 248 (тридцать четыре тысячи двести сорок восемь) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин