Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А04-8853/2019

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8853/2019
г. Благовещенск
04 марта 2020 года
изготовление решения в полном объеме

26 февраля 2020 года

резолютивная часть

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 774 012,75 руб. (после уточнений),

при участии в судебном заседании 18.02.2020- 26.02.2020:

от истца: ФИО2 (до перерыва) по доверенности № 06/19 от 10.06.2019, диплом ИВС № 0368761 от 16.06.2003, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее – ООО «Бурейская служба заказчика», истец) к муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (далее – администрация, ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по незаселенным муниципальным помещения в размере 736,138,87 руб., пени по состоянию на 30.11.2019 в размере 86 003,18 руб.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств собственника по содержанию жилых помещений.

В судебное заседание 23.01.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором заявлены частичные возражения по конкретным жилым помещениям.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по незаселенным муниципальным помещения в размере 688 238,75 руб., пени по состоянию на 30.11.2019 в размере 77 934,44 руб. В части требований по домам: ул. Вокзальная, <...>, Желябовского, д. 52, кв. 4, кв. 7, истцом приняты возражения ответчика; по Желябовского, д. 52, кв.11 расчет скорректирован в связи с поступившей оплатой на сумму 6013,47 руб. В части не принятых истцом возражений ответчика по домам: ул. Желябовского, <...>, истец указал, что в рамках дела № А04-9069/2018 истец воспользовался правом уточнения исковых требований (не отказа), прекращение производства по делу в данной части судом не осуществлялось, требования не рассматривались. В связи с чем считал возможным их заявление в настоящем иске.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании 18.02.2020 судом объявлялся перерыв до 26.02.2020. В соответствие со ст. 163 АПК РФ информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.

В судебных заседаниях до и после перерыва 18.02.2020 истец дважды уточнял исковые требования, которые приняты судом к рассмотрению.

Ответчик к судебному заседанию 18.02.2020 направил ходатайство о проведении заседания без участия его представителя.

Стороны в судебное заседание 26.02.2020 не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

К судебному заседанию 26.02.2020 от истца вновь поступило уточнение исковых требований с учетом принятия возражений ответчика по суммам задолженности по дому ул. Желябовского д.58. В уточненных требованиях просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 674 436,53 руб. в отношении следующих муниципальных жилых помещений, расположенных в п. Бурея:

ул. Вокзальная д. 2 кв.22 за период с 08.06.2019 по 09.09.2019 в сумме 2775,9 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.29 за период с 01.01.2018 по 19.09.2019 в сумме 29999,63 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.33 за период с 01.01.2019 по 24.03.2019 в сумме 7651,54 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 1 за период с 01.10.2018 по 23.10.2019 в сумме 31360,65 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 3 за период с 01.01.2019 по 23.10.2019 в сумме 34709,69 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.5 за период с 01.03.2019 по 23.10.2019 в сумме 14741,37 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.6 за период с 01.02.2018 по 23.10.2019 в сумме 88480,08 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.8 за период с 01.03.2018 по 23.10.2019 в сумме 52536,82 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.11 за период с 01.01.2019 по 23.10.2019 в сумме 40979,92 руб.;

ул. Желябовского Д.52, кв. 2 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 31584,09 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 3 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 36335,26 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 4 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 39058,47 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 6 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 92838,75 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 7 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 22625,85 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 8 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 32869,44 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 9 за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в сумме 5841 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 11 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 27131,44 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 12 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 14223,45 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 2 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 7558,83 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 3 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 11498,98 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 4 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 2492,83 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.6 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 3844,62 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.8 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 7387,62 руб.;

ул..Желябовского д.58, кв.9 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 2463,75 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.10 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 4058,97 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.12 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 6293,71 руб.;

ул. Октябрьская д. 81, кв.2 за период с 01.11.2018 по 31.10.201919 в сумме 461,23 руб.;

ул. Октябрьская д.69, кв. 25 за период с 15.06.2019 по 31.10.2019 в сумме 3632,64 руб.;

пени за период с 11.02.2018 по 25.02.2020 в размере 99 576,22 руб.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ООО «Бурейская служба заказчика» является обслуживающей организацией в отношении муниципального жилого фонда, находящегося в многоквартирных домах в поселке Бурея на основании договоров управления муниципальным жилищным фондом № 1/2013 от 01.01.2013.

При этом в заявленный уточненный период в квартирах, находящихся в муниципальной собственности, граждане фактически не проживали, в связи с чем, в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является ответчик. На основании изложенного, истец просит взыскать с администрации поселка Бурея задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Правоотношения по оказанию жилищно-коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов принадлежащего ему имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме (статьи 36, 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.cт. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским кодексом. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержащую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущем) и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьями 541, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 13 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества рабочего поселка Бурея Амурской области, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг, возложено на администрацию рабочего поселка Бурея

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета по спорным квартирам.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 211 от 30.10.2019 с требованием об оплате задолженности с приложением указанных выписок из лицевых счетов по жилым помещениям.

Неисполнение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик с требованиями не согласился, указав, что часть спорных помещений в заявленный истцом период была передана по договорам найма, по договорам услуг. В отношении дома № 58 по ул. Желябовского указал, что дом снесен 26.12.2018; по квартирам № 11 в <...> и № 2 в <...> имеется судебное решение о взыскании в пользу истца задолженности соответственно с ФИО3 и ФИО4

Судом установлено, что истцом согласно последнему уточнению произведен расчет задолженности с учетом указанных ответчиком возражений в отношении помещений, за исключением квартир № 11 в <...> (передана ФИО5) и № 2 в <...> (передана ФИО4), поскольку судебные решения о взыскании задолженности ответчиком не представлены. При этом поступившая сумма оплаты по кв. 11 в <...> в размере 6013,47 руб. учтена истцом, размер скорректирован.

По условиям пункта 2.1.6 представленного ответчиком договора оказания услуг от 08.04.2019 исполнитель – ФИО4 должна была заключить договоры на водо-, тепло-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами, на сбор и вывоз бытовых отходов непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги. Соглашением от 17.10.2019 договор оказания услуг от 04.04.2019 расторгнут.

Истцом по кв.2 по ул. Октябрьская д. 81 за период с 01.11.2018 по 31.10.2019 начислено 461,23 руб. Доказательств заключения ФИО4 договоров с ресурсоснабжающим организациями и выполнения данного обязательства перед ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку истец не является стороной договоров оказания услуг, ненадлежащее их выполнение сторонами не влияет на правоотношения истца с собственником жилых помещений и не исключает обязанности оплаты собственником содержания жилых помещений. Доказательств исполнения обязательств собственника по содержанию жилого помещения заказчиками услуг в материалы дела также не представлено. Между тем, истцом в уточненном расчете учтена оплата по квартире № 2 в <...> в размере 2000 руб. по чеку от 07.11.2018.

Согласно дополнительному соглашению от 01.11.2018 к договору оказания услуг от 20.06.2018, исполнитель – ФИО5 должен был заключить договор на водо-, тепло-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами, на сбор и вывоз бытовых отходов непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги (п. 2.1.6 соглашения), однако фактически данная обязанность ФИО5 исполнена не была, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг также законодательно возложена на администрацию.

Расчет задолженности в отношении квартир в доме 58 по ул. Желябовского произведен до даты актирования решения о сносе указанного дома, до 26.12.2018 на основании представленных актов.

Расчет задолженности в отношении квартир в доме 50 по ул. Желябовского произведен до даты комиссионного актирования состояния указанного дома, предписания закрыть лицевые счета жильцов, до 23.10.2019. Решением государственной жилищной инспекции Амурской области от 28.10.2019 №620 данный дом исключен из сведений реестра лицензий ООО «Бурейская служба заказчика» с 01.11.2019.

Судом отклоняются возражения ответчика и поддержана позиция истца по возможности взыскания задолженности в отношении квартир по ул. Желябовского, <...>. В связи с тем, что в рамках дела № А04-9069/2018 истец воспользовался правом уточнения исковых требований. Отказ от иска в части указанных адресов не заявлялся, что является правом истца. Прекращение производства по делу № А04-9069/2018 в части квартир по ул. Желябовского, <...> судом не осуществлялось, отказ от требований не рассматривался.

В связи с чем нет оснований согласиться с возражениями ответчика о том, что по указанным требованиям, рассмотренным в деле № А04-9069/2018, истец отказался от взыскания.

С учетом изложенного, проверив уточненный расчет задолженности, суд признает его верным. В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признаёт требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в определенном истцом размере.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно уточненному расчёту истец просит взыскать пеню за период с 11.02.2018 по 25.02.2020 в размере 99 576,22 руб., в том числе:

ул. Вокзальная д. 2 кв.22 за период с 11.07.2019 по 25.02.2020 в сумме 159,09 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.29 за период с 13.02.2018 по 25.02.2020 в сумме 5624,97 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.33 за период с 12.02.2019 по 25.02.2020 в сумме 1016,39 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 1 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 3831,14 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 3 за период с 12.02.2019 по 25.02.2020 в сумме 3476,16 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.5 за период с 11.04.2019 по 25.02.2020 в сумме 1238,93 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.6 за период с 13.03.2018 по 25.02.2020 в сумме 15 830,95 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.8 за период с 11.04.2018 по 25.02.2020 в сумме 9020,68 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.11 за период с 12.02.2019 по 25.02.2020 в сумме 4144,57 руб.;

ул. Желябовского Д.52, кв. 2 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 3826,12 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 3 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 4717,64 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 4 за период с 11.04.2018 по 25.02.2020 в сумме 7559,16 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 6 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 16506,64 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 7 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 2999,23 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 8 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 3981,84 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 9 за период с 13.08.2019 по 25.02.2020 в сумме 279,45 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 11 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 3614,57 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв.12 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 1865,91 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 2 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 1343,60 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 3 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 2055,15 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 4 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 442,04 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.6 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 681,75 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.8 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 1313,24 руб.;

ул..Желябовского д.58, кв.9 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 436,87 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.10 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 719,73 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.12 за период с 13.11.2018 по 25.02.2020 в сумме 1116,03 руб.;

ул. Октябрьская д. 81, кв.2 за период с 11.12.2018 по 25.02.2020 в сумме 1729,07 руб.;

ул. Октябрьская д.69, кв. 25 за период с 11.07.2019 по 25.02.2020 в сумме 162,45 руб.;

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Проверив расчёт неустойки истца, суд признает его арифметически верным.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.02.2018 по 25.02.2020 в размере 99 576,22 руб.

Государственная пошлина по делу по уточненным требованиям в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 18 480 руб.

Истцом была оплачена госпошлина в размере 19 443 руб. по платежному поручению № 188 от 29.11.2019.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 480 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная госпошлина в размере 963 руб. на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с администрации рабочего поселка Бурея (ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 674 436,53 руб. в отношении следующих муниципальных жилых помещений, расположенных в п. Бурея:

ул. Вокзальная д. 2 кв.22 за период с 08.06.2019 по 09.09.2019 в сумме 2775,9 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.29 за период с 01.01.2018 по 19.09.2019 в сумме 29999,63 руб.;

ул. Вокзальная д. 2 кв.33 за период с 01.01.2019 по 24.03.2019 в сумме 7651,54 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 1 за период с 01.10.2018 по 23.10.2019 в сумме 31360,65 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв. 3 за период с 01.01.2019 по 23.10.2019 в сумме 34709,69 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.5 за период с 01.03.2019 по 23.10.2019 в сумме 14741,37 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.6 за период с 01.02.2018 по 23.10.2019 в сумме 88480,08 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.8 за период с 01.03.2018 по 23.10.2019 в сумме 52536,82 руб.;

ул. Желябовского д.50, кв.11 за период с 01.01.2019 по 23.10.2019 в сумме 40979,92 руб.;

ул. Желябовского Д.52, кв. 2 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 31584,09 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 3 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 36335,26 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 4 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 39058,47 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 6 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 92838,75 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 7 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 22625,85 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 8 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 32869,44 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 9 за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в сумме 5841 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 11 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 27131,44 руб.;

ул. Желябовского д.52, кв. 12 за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в сумме 14223,45 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 2 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 7558,83 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 3 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 11498,98 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв. 4 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 2492,83 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.6 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 3844,62 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.8 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 7387,62 руб.;

ул..Желябовского д.58, кв.9 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 2463,75 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.10 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 4058,97 руб.;

ул. Желябовского д.58, кв.12 за период с 01.10.2018 по 26.12.2018 в сумме 6293,71 руб.;

ул. Октябрьская д. 81, кв.2 за период с 01.11.2018 по 31.10.2019 в сумме 461,23 руб.;

ул. Октябрьская д.69, кв. 25 за период с 15.06.2019 по 31.10.2019 в сумме 3632,64 руб.;

пени за период с 11.02.2018 по 25.02.2020 в размере 99 576,22 руб. (всего 774 012,75 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 480 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 963 руб., уплаченную по платежному поручению № 188 от 29.11.2019.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья М.В. Сутырина