Резолютивная часть решения от 21 ноября 2022 г. по делу № А40-224881/2021

176_33916775



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
резолютивная часть решения (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-224881/21-176-1668
г.Москва
21 ноября 2022 года
Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «КРОК»

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора с участием: от истца – Пыжикова Д.В. по дов. от 28.03.2022;

от ответчика – Овчинникова А.Д. по дов. от 05.09.2022;

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «КРОК» (ОГРН 5177746030853) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) при заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого помещения площадью 120,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004010:3549, расположенного в здании по адресу: г.Москва, ул.Долгоруковская, д.29, изложив п.3.1 договора в следующей редакции: «Цена Объекта составляет 10.227.940 рублей 60 за вычетом стоимости неотделимых улучшений в сумме 2.646.407 рублей 80 копеек в соответствии с заключением экспертов ООО «Центр независимой экспертизы собственности» Марченковой С.В. и Капкова А.В. от 16.09.2022 № А40-224881/21-1761668, является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в заключении экспертов, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с п. 12 ч.2 ст.146 Налогового кодекса РФ не начисляется.»; изложив п.3.2 договора в


следующей редакции: «Оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение семи лет со дня его заключения. Срок рассрочки изменению не подлежит.»; изложив п.3.4 договора в следующей редакции: «Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора (п.1.7). Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 121.761 рубля 20 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта. Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии со ст.319 Гражданского кодекса РФ при поступлении оплаты по договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) в пользу ООО «КРОК» (ОГРН 5177746030853) судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 50.000 рублей 00 копеек и по уплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин