Решение от 22 июня 2023 г. по делу № А82-20024/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20024/2022
г. Ярославль
22 июня 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Эксперт" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 6506.71 руб.,


при участии

от истца- ФИО2 по доверенности от 26.12.2022,

от ответчика- ФИО3 по доверенности



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Эксперт" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 6 506 руб. 71 коп. задолженности по оплате оказанных жилищных услуг за период с апреля 2021 по май 2022 года.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В муниципальной собственности находится нежилое помещение 2 этажа № 25, площадью 27.1 кв. м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

16.09.2015 г. между территориальной администрацией Кировского района мэрии города Ярославля /Заказчик/ и обществом с ограниченной ответственностью "Эксперт" /Исполнитель/ заключен договор возмездного оказания услуг по содержанию общего имущества дома № 26/09/15, согласно п. 1.1 которого настоящий договор заключен в целях обеспечения дома, расположенного по адресу: <...> услугами по содержанию общего имущества в указанном доме.

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиками не оплачены.

По данным истца за ответчиком 1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля) числится задолженность в размере 6 506 руб. 71 коп. по оплате оказанных жилищных услуг за период с апреля 2021 по май 2022 года.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.


Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование город Ярославль является собственником нежилого помещения 2 этажа № 25, площадью 27.1 кв. м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

В силу указанных норм закона ответчик обязан содержать принадлежащее ему имущество.

Доводы ответчика об отсутствии заключенных договором, предметом которых являлось бы содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом оценены, отклонены, отсутствие договора собственника (владельца) и управляющей организацией не освобождает собственника (владельца) от оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг. Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Довод ответчика о том, что Договор № 26/09/15 от 15.09.2015г. является договором возмездного оказания услуг, заключенным истцом с Территориальной администраций Кировского района мэрии города Ярославля, не исключает обязанности ответчика по оплате оказанных услуг, Территориальная администрация Кировского района мэрии города Ярославля в данном случае при заключении договора действовала в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

В указанном размере задолженность подлежит взысканию с ответчиков, требования признаются судом обоснованными в полном объеме.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эксперт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 506 руб. 71 коп. долга. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Л.А. Шадринова