Решение от 9 июля 2021 г. по делу № А79-4945/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4945/2021
г. Чебоксары
09 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Цивильского районного потребительского общества ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429900, г. Цивильск, Чувашская Республика, ул. Терешковой, д. 8

к Администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429922, с. Богатырево Цивильского района, Чувашская Республика, ул. Восточная д. 3,

о признании права собственности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН:1091326001502 ИНН:1326211305), 430005, г. Саранск, Республика Мордовия, ул. Коммунистическая, д. 50

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 428004, г.Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский Бульвар д.10

Чувашский республиканский союз потребительских обществ (ОГРН:1022101289022, ИНН: <***>,) г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский, д. 34.

Администрацию Цивильского района Чцвашской Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 429900, г. Цивильск, Чувашская Республика, ул. Маяковского,12.

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.07.2020,

установил:

Цивильское районное потребительское общество (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики о признании права собственности на одноэтажное бревенчатое здание (литера А, а, а1), магазин, общей площадью 65,4 кв.м., 1981 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:20:280201:73, по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, <...>.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением данным объектом, отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Определением суда от 11.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Чувашский республиканский союз потребительских обществ, Администрация Цивильского района Чцвашской Республики.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Ответчик в письме от 05.07.2021 указал, что спорное здание в реестре муниципальной собственности Администрации Цивильского района не значится, спора о праве на указанный объект не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Администрация Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, в отзыве от 05.07.2021 № 232 указало, что спорное здание в реестре муниципальной собственности Администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района не значится, просила рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 28.06.2021 №19/19-05-8872 пояснило, что спорное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, МТУ Росимущества, отзывом от 21.06.2021 №13-ИВ/8045 пояснило, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Чувашский республиканский союз потребительских обществ, в отзыве от 01.07.2021 № 03.4/418 сообщило, что истец является балансодержателем спорного объекта недвижимости, владеет и пользуется с момента строительства, несет бремя содержания, просило рассмотреть дело без его участия.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту от 14.05.2021, составленному ООО "Бюро технической инвентаризации" Цивильского района Чувашской Республики, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое одноэтажное бревенчатое здание (Литера А, а, а1) – магазин, 1981 года постройки общей площадью 65,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> "а".

Здание построено и введено в эксплуатацию на основании акта государственной приемки от 27.06.1981, в котором застройщиком и генеральным подрядчиком указано Цивильское райпо.

Как следует из инвентарной карточкой учета объекта основных средств и ведомости амортизации основных средств истца следует, что спорный объект недвижимости – ФИО3 магазин числится на балансе истца с 1981 года.

Постановлением Администрации Цивильского района Чувашской Республики от 15.06.2005 № 562 утвержден план границ и материалов инвентаризации земельных участков, находящихся под объектами (магазины) Цивильского районного потребительского общества.

Постановлением Администрации Цивильского района Чувашской Республики от 13.09.2005 № 796 внесены изменений в указанное постановление, в том числе поименован земельный участок площадью 0,0106 га с кадастровым номером 21:20:280201:0073, расположенный по адресу: <...>.

Из межевого дела 2005 года земельного участка с кадастровым номером 21:20:280201:73 следует, что границы данного земельного участка согласованы правообладателями: Цивильское районное потребительское общество, Богатыревская сельская администрация.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 21:20:280201:73 предоставлен истцу на праве аренды для эксплуатации объекта недвижимости – магазина - на основании договора от 01.11.2018.

Согласно заключению специалиста (эксперта) от 21.11.2020, подготовленного ООО "Юта", спорный объект недвижимости имеет исправное состояние, соответствует противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента строительства, то есть с 1981 года, использует его и несет бремя содержания.

Право собственности на указанный объект недвижимости ответчиком не оспаривается.

Из имеющихся в деле документов следует, что объект в реестрах публичной собственности отсутствует, правопритязания иными лицами не заявлены.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Цивильским районным потребительским обществом на следующий объект недвижимого имущества:

-одноэтажное бревенчатое здание (литера А, а, а1), наименование- магазин, общая площадь-65,4 кв.м., 1981 года постройки, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 21:20:280201:73, адрес (местоположение): Чувашская Республика-Чувашия, Цивильский район, Богатыревское сельское поселение, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина