Решение от 15 июня 2023 г. по делу № А68-5094/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-5094/2023

Дата вынесения резолютивной части решения: 07» июня 2023 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «15» июня 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования г.Донской (ИНН <***>, ОГРН1027101374893) к ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в договор долгосрочной аренды №10 от 01.09.2010,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности №63 от 27.12.2022;

от ответчика – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г.Донской (далее – АМО г.Донской, истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоГазИнвест-Тула" (далее - ООО "ЭнергоГазИнвест-Тула", ответчик) о внесении изменений в договор долгосрочной аренды №10 от 01.09.2010.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик 07.06.2023 представил отзыв на иск, согласно которого признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие возражений сторон перешел из предварительного заседания в судебное разбирательство.


Изучив материалы дела, суд установил, что ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» осуществляет хозяйственную деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии по сетям потребителей в пределах муниципального образования город Донской Тульской области.

На основании постановления администрации муниципального образования город Донской от 31 августа 2010 года № 1072 утвержден протокол № 7 (итоговый) заседания конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения долгосрочной аренды имущества - объектов коммунального назначения (производственная база, котельные и тепловые сети) для производства и сбыта тепловой энергии в мкр. Центральный, Новоугольный, Комсомольский, Шахтерский, Подлесный, ФИО3 города Донского Тульской области.

Победителем конкурса признано ООО «ЭнерноГазИнвест-Тула» и с ним АМО г. Донской 01.09.2010 заключило договор долгосрочной аренды № 10 имущества.

Помимо прочего во временное владение и пользование ООО «ЭнерноГазИнвест-Тула» были переданы котельные: № 9, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр. Шахтерский, ул.Свердлова, д.2а; №15, расположенная по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр. Центральный, ул.Новая, д.24а.

Истец просит суд внести изменения в договор долгосрочной аренды №10 от 01.09.2010, поскольку на стороне арендатора с момента заключения спорного договора в 2010 году существенно изменились обстоятельства, а именно, при заключении договора аренды стороны не знали о том, что в 2013 и 2020 годах котельные №15 и №9 соответственно будут выведены из эксплуатации.

Порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств определен статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.11.2010 № 9600/10).

Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных исковых требований, подтверждаются материалами дела.

Ответчик в отзыве от 03.04.2023 признал уточненные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этом случае суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Суд принимает признание ответчиком иска.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что заключение дополнительного соглашения, изменяющего существенное условие договора № 10 долгосрочной аренды, противоречит Закону о защите конкуренции, то, что в настоящее время котельные №9 и №15 фактически не эксплуатируются, суд признает исковые требование обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 137, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признание ответчиком исковых требований принять.

Внести изменения в договор долгосрочной аренды № 10 от 1 сентября 2010 года, заключенный между администрацией муниципального образования город Донской и ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», исключив из приложения № 1 к договору долгосрочной аренды № 10 от 1 сентября 2010 года:

- здание и оборудование котельной № 9, расположенное по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Шахтерский, ул. Свердлова, д. 2-а,

- здание и оборудование котельной № 15, расположенное по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Шахтерский, ул. Новая, д. 24-а,

а также исключив расчет стоимости арендной платы за объект недвижимости:

- котельная № 9, расположенная по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Шахтерский, ул. Свердлова, д. 2-а,

- котельная № 15, расположенная по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Шахтерский, ул. Новая, д. 24-а, согласно п. 3.1 договора долгосрочной аренды № 10 от 1 сентября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Н.Е. Чигинская