Решение от 23 марта 2020 г. по делу № А50-34786/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

23.03.2020 года Дело № А50-34786/19

Резолютивная часть решения принята 19.02.2020 года. Полный текст решения изготовлен 23.03.2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ремянниковой И.Е., рассмотрел в порядке упрощенного производства

дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Красновишерская центральная районная больница» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю Головко (Кривошеевой) Юлие Николаевне (ОГРНИП 313591913300023; ИНН <***>; 618590 КРАЙ ПЕРМСКИЙ РАЙОН КРАСНОВИШЕРСКИЙ <...>)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику о взыскании арендной платы по договору аренды № 15/03/2016 от 11.02.2016г. в сумме 31 150 рублей 16 копеек, задолженности за предоставленные коммунальные услуги на сумму 42 507 рублей 18 копеек, стоимости восстановительного ремонта арендуемого помещения в размере 68 214 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 344,79 руб.

Определением суда о принятии дела к производству от 19.12.2019 г. указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик в установленный судом срок, указанный в определении от 19.12.2019, отзыв на иск, возражения, иные ходатайства не представил.

В соответствии с ч. 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступившего в силу 01.06.2016) предусмотрено, что решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Резолютивная часть решения вынесена 19.02.2020, с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313591913300023; ИНН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Красновишерская центральная районная больница» (ОГРН <***>; ИНН <***>) взыскана арендная плата по договору аренды № 15/03/2016 от 11.02.2016г. в сумме 31 150 рублей 16 копеек, задолженность за предоставленные коммунальные услуги на сумму 42 507 рублей 18 копеек, стоимость восстановительного ремонта арендуемого помещения в размере 68 214 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4344,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5390 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято путем подписания судьей резолютивной части решения.

В соответствии с ч. 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступившего в силу 01.06.2016) лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

«26» февраля 2020 года подано заявление ИП ФИО2 о составлении мотивированного решения.

В соответствии с ч. 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступившего в силу 01.06.2016) по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

11 февраля 2016 года между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды за N 15/03/2016, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 13,6 кв. м, расположенное на первом этаже поликлиники Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Красновишерская центральная районная больница» по адресу: 618590, <...>. Договор заключен на срок 5 лет.

Истцом были выставлены счета по оплате арендной платы на общую сумму 69 501,16 руб.

Согласно пункту 5.1 Договора аренды № 15/03/2016 от 11 февраля 2016 года Арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 1637 рублей в месяц в следующем порядке и сроки: авансом не позднее 10 числа текущего месяца.

По утверждения истца, данная обязанность Арендатором исполнялась ненадлежащим образом, задолженность за период аренды с 11.02.2016 года по 25.08.2019 года составляет 31 150,16 рублей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Документы, свидетельствующие об оплате, заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены, доказательств того, что задолженность по арендной плате составляет меньшую сумму, чем заявлено, ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ также не представлено, требования в данной части подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истцом на основании п. 8.1. договора начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 4344,79 руб.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет судом проверен и признан верным (л.д. 32 с оборотом). Контррасчет суммы % ответчиком не представлен. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в заявленной сумме на основании статьи 395 ГК РФ.

11 февраля 2019 года между Истцом (Исполнитель) и Ответчиком (Заказчик) был заключен договор возмездного оказания услуг по предоставлению коммунальных услуг: тепловая энергия, горячее водоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, расходы на-вывоз ТБО (далее - Услуги), N 21/10/2016. Согласно указанному договору Истец как исполнитель принял на себя обязательства по предоставлению Ответчику коммунальных услуг, а Ответчик как заказчик обязался по данному договору оплачивать стоимость оказанных услуг (л.д. 23-24).

Согласно актам оказанных услуг и счетов на оплату оказанных коммунальных услуг Истцом были оказаны услуги Ответчику на общую сумму 54 887,52 руб., а Ответчиком приняты оказанные услуги.

В соответствие с пунктом 5.3 договора расчеты между сторонами производятся в следующем порядке и сроки: Потребитель производит оплату в течении 15 дней с момента получения платёжных документов путём перечисления денежных средств на расчётный счёт или в кассу потребителя, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным.

По утверждению истца, в нарушение статей 779 и 781 ГК РФ и условий договора оказанные услуги Ответчиком оплачены частично, на сумму 12 380,34 рублей, задолженность по оплате оказанных услуг составляет 42 507,18 руб.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязанность по оплате оказанных услуг, установленная ст. 779, 781 ГК РФ, ответчиком не исполнена, доказательств обратного в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

Требования истца в данной части обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

25 августа 2019 года ИП ФИО3 в одностороннем порядке освободила арендуемое помещение, нарушив п. 7 Договора.

Согласно п. 7 Договора, «при досрочном расторжении настоящего договора Арендатор обязан возвратить Имущество Арендодателю по акту приема-передачи, подписываемому Арендодателем и Арендатором, в течение пяти дней с даты прекращения или досрочного расторжения настоящего договора в состоянии, в котором Имущество находилось в момент заключения настоящего договора с учетом нормального износа, а также произведенными Арендатором улучшениями Имущества, освободив от собственного имущества Арендатора».

По утверждению истца, истец нарушил данный пункт договора, о чем свидетельствует Акт приёма-передачи государственного имущества от 26 августа 2019 года к договору аренды № 15/03/2016 от 11.02.2016 года, которым установлено, что техническое состояние оставленного (не переданного Арендодателю) нежилого помещения общей площадью 13,6 кв. м., расположенное на 1 этаже в здании поликлиника по адресу: <...>, не соответствует требованиям по его эксплуатации (л.д. 20). При этом на момент передачи имущества ответчику его техническое состояние соответствовало требованиям по его эксплуатации, что отражено в акте приема-передачи от 11.02.2016 (л.д.19).

На основании указанного выше акта составлена смета по ремонту бывшего в аренде у ФИО3 помещения, согласно которого Арендодателю причинён ущерб в размере 68 214 рублей, которые необходимы для приведения указанного помещения в надлежащее состояние (л.д. 108-116).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:


иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313591913300023; ИНН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Красновишерская центральная районная больница» (ОГРН <***>; ИНН <***>) арендную плату по договору аренды № 15/03/2016 от 11.02.2016г. в сумме 31 150 рублей 16 копеек, задолженность за предоставленные коммунальные услуги на сумму 42 507 рублей 18 копеек, стоимость восстановительного ремонта арендуемого помещения в размере 68 214 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4344,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5390 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е. Ремянникова