Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А07-4794/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4794/2017
г. Уфа
22 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2017

Полный текст решения изготовлен 22.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеева И. Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой Э.И., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом, Амурская область, г.Сковородино (ИНН 2826001682, ОГРН 1022801228328)

к ООО "СТРОЙСЕРВИС", Бакалинский район, с.Бакалы (ИНН 0207004266, ОГРН 1020200609604)

о взыскании 111 244 руб. 76 коп.


Стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от истца ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик извещен, уведомление от 10 апреля 2017г.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом, Амурская области / далее истец, КУМИ Амурская область / обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервис» / ответчик, ООО «Стройсервис» / о взыскании арендной платы за пользование земельным участком по договору №1-01-13/152 от 20.05.2013г. в сумме 92 497 руб. 47 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.04.2015г. по 15.02.2017г. в сумме 18 747 руб. 29 коп.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам дела в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

20 мая 2013 г. между сторонами был заключен договор аренды земельных участков №1-01-13/152 (л.д.15-18), по условиям которого арендатору предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 29500 кв.м. с кадастровыми номерами 28:24:010929:28, 28:24:010929:29, местоположение: Амурская область, Сковородинский район, с.Невер, земельные участки расположены в южной части кадастрового квартала, вид разрешенного использования – для строительства временного городка строителей и производственной базы (п.1.1).

Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен с 20 мая 2013 года о 17 мая 2014 года.

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится разовым платежом не позднее 10.07.2013г.

Актом приема-передачи от 20 мая 2013 года (л.д.11) обозначенные выше земельные участки переданы арендатору.

31 декабря 2015г. спорные земельные участки возвращены арендатором арендодателю (л.д.13).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по внесению арендной платы за заявленный истцом период, равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору №1-01-13/152 от 20.05.2013г. в сумме 92 497 руб. 47 коп. за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком сумма долга по арендной плате не оплачена своевременно, истец просил взыскать пени за период с 11.04.2015г. по 15.02.2017г. в сумме 18 747 руб. 29 коп., предусмотренные п 5.1 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (абзац 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5.1 обозначенного выше договора предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с этим, истцом начислены пени за период с 11.04.2015г. по 15.02.2017г. в сумме 18 747 руб. 29 коп.

Расчет пени судом проверен, является верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен, в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении взыскиваемой пени не заявлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.


В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом, Амурская область, г.Сковородино (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "СТРОЙСЕРВИС", Бакалинский район, с.Бакалы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом, Амурская область, г.Сковородино (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 92 497 руб. 47 коп., пени за период с 11.04.2015г. по 15.02.2017г. в сумме 18 747 руб. 29 коп., в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 337 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р.Юсеева