Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А70-13393/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13393/2017
г. Тюмень
30 ноября 2017 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Маркова Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание дело по исковому заявлению

Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец)

к ООО «Энергоконсалт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик)

о взыскании 350200,55 рублей, 



установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени 03.10.2017 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением о взыскании с «Энергоконсалт» 270551,40 рублей задолженности по арендной плате за 1 и 2 кварталы 2017 года и 79649,51 рублей пени за просрочку исполнения обязательства в период  с 19.01.2017 по 21.07.2017 по договору от 25.09.2009 №15/10-М.

Исковые требования со ссылками на статьи 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 46, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, и договор аренды земельного участка № 15/10-М от 25.09.2009, мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Определением от 04.10.2017 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Указанное определение получено истцом и ответчиком.

От ответчика 23.10.2017 в материалы дела поступило заявление о предоставлении дополнительного времени для предоставления пояснений и возражений по существу заявленных требований.  Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства в силу следующего.

В силу ч.1 ст.121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи ст.121 АПК РФ.

Документы, подтверждающие направление арбитражным судом копий судебных актов и их получение адресатом в порядке, установленном настоящей статьей (уведомление о вручении, расписка, иные документы), приобщаются к материалам дела.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ч.4 ст.121 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно почтовому уведомлению о вручении №62505216006117, копия определения о принятии искового заявления направленная ответчику, в том числе по его юридическому адресу, получена последним 10.10.2017 (л.д.61).

Более того, определение и материалы по делу были размещены судом на его официальном сайте в сети Интернет (л.д.64).

Суд считает, что ответчик, с учетом положений ч.4 ст.121, ч.1 ст.122, п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, извещен надлежащим образом о возбуждении производства по делу и рассмотрении спора по существу, и у последнего было достаточно времени для формирования своей позиции и предоставления доказательств в обоснование своей позиции. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 №17412/08).

В силу ч.5 ст.228 АПК РФ суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 25.09.2009 между Департаментом земельных ресурсов Администрации города Тюмени (арендодатель) и Тюменским унитарным муниципальным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Водоканал» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №15/10-М (далее по тексту – договор), по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование за плату являющийся муниципальной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> строения 3, 4, 5, 6, 7, 10,  площадью 18 528 кв.м., с кадастровым номером 72:23:01 02 003:1165 (участок), на участке имеются: нежилые строения (административно-производственное, котельная, гараж, склады РБУ, холодильный склад) (л.д.15-24). Объект аренды принят арендатором без замечаний по акту приема-передачи от 25.09.2009 (л.д.23). 23.12.2009 к указанному договору сторонами подписано соглашение о внесение изменений (л.д.25).

Согласно пункту 1 договора срок его действия установлен с 27.04.2009 по 26.04.2019 года.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 09.01.2014 № 1 внесены изменения в Положение о Департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмени, в том числе в части изменения его наименования на «Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени».

Пунктом 3.1 договора установлено, что расчет размера арендной платы указывается в приложении №1 к настоящему договору. Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.

Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьями 423, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывает истец, у ответчика за 1 и 2 кварталы 2017 года образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 270551,40 рублей.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленным расчетом истца (л.д.14), считает, что имеется долг ответчика перед истцом по арендной плате за землю в размере 270551,04 рублей. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, поскольку доказательства уплаты долга по арендной плате ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспариваются ответчиком,  руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 270551,04 рублей задолженности по арендной плате является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец также предъявил требование о взыскании пени в размере 79649,51 рублей, начисленных за период с 19.01.2017 по 21.07.2017, согласно представленному расчету (л.д.14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет суммы пени (л.д.14), с учетом установленного факта просрочки оплаты арендной платы, суд находит составленным верно.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, подлежат удовлетворению в размере 79649,51 рублей.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Согласно подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 350200,55 рублей размер государственной пошлины составляет  10004,00 рублей.

Исходя из этого, поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 10004,00 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 229 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд 



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Энергоконсалт» в пользу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени 270551,04 рублей задолженности по арендным платежам и 79649,51 рублей пени.

Взыскать с ООО «Энергоконсалт» в доход федерального бюджета 10004,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


 Судья


Маркова Н.Л.