Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А65-20992/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-20992/2023


Дата принятия решения – 25 марта 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 12 марта 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдрафиковой Л.Н.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мальковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Казань,

к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 95 304,8 руб.,

с участием представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 23.12.2023 г., диплом,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 07.12.2022, диплом,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом", г.Казань, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, о взыскании задолженности в размере 95 304,8 руб.

Определением суда от 26.07.2023 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 29.08.2023 с извещением лиц, участвующих в деле.

Определением суда от 31.08.2023 завершена подготовка дела к судебному разбирательству и в соответствии со ст. 137 АПК РФ судебное разбирательство назначено на 28.09.2023 с извещением сторон.

В судебном заседании 28.09.2023 ответчик ходатайствовал о приобщении к материалам дела договора от 01.02.2020 №3/2020, заочного решения Ново – Савиновского районного суда города Казани от 23.12.2020 №2-4707/2020, письма Исполнительного комитета города Казани от 23.09.2021 исх.№3302/17 о выселении ФИО3 из жилого помещения.

Представленные документы приобщены к материалам дела в соответствии со ст. 75 АПК РФ.

Определением суда от 04.10.2023 судебное разбирательство отложено на 24.10.2023 г. с извещением лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 24.10.2023 представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, указывая о предоставлении жилого помещения ФИО3 по договору социального найма, представив соответствующие доказательства по делу.

Представленные ответчиком документы приобщены к материалам дела в соответствии со ст. 75 АПК РФ.

Определением суда от 31.10.2023 г. судебное разбирательство в соответствии со ст. 158 АПК РФ отложено на 22.11.2023 с извещением лиц, участвующих в деле.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени которого извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 АПК РФ.

В судебном заседании 22.11.2023 представитель ответчика ходатайствовал о приобщении к материалам дела распоряжения о предоставлении квартиры №102 в доме № 45 по ул. Химиков. Кроме того, возражал относительно заявленных требований, ссылаясь на их необоснованность.

Определением суда от 29.11.2023 г. судебное разбирательство в соответствии со ст. 158 АПК РФ отложено на 10.01.2024 с извещением сторон.

В ходе заседания судом установлено, что определение суда от 29.11.2023 истцом не исполнено, запрошенные документы в материалы дела не представлены.

Истец исковые требования поддержал, представил суду финансовый лицевой счет №3305325, сальдовую оборотную ведомость, выписку из домовой книги.

Представленные истцом документы приобщены к материалам дела в соответствии со ст. 75 АПК РФ.

В свою очередь, ответчик с иском не согласился, в том числе оспаривая расчет суммы иска.

Определением суда от 17.01.2024 г. судебное разбирательство отложено на 07.02.2024 с извещением сторон.

Истец в судебном заседании ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных пояснений с учетом возражений ответчика, изложенных в отзыве. Кроме того, ходатайствовал о направление в Управление ЗАГС запроса о предоставлении сведений о физическом лице, проживавшем с спорном помещении.

Между тем, судом самостоятельно был направлен судебных запрос в Управление ЗАГС, однако ответ на дату проведения заседания по делу в материалы дела не поступил.

В связи с не поступлением ответа из ЗАГСа и отсутствием сведений об ФИО3, определением суда от 14.02.2024 судебное разбирательство по делу было отложено на 12.03.2024.

26.02.2024 в ответ на запрос суда из Управления ЗАГС Кабинета Министров РТ поступило письмо о предоставлении сведений, из которых следует, что в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в органах ЗАГСа имеется запись о смерти № 170239160091402550001 от 14.03.2023 (Дата смерти 31.12.2020, последнее место жительства <...>).

Представитель истца в судебном заседании, с учетом поступивших из органов ЗАГСа сведений, поддержал заявленные требования в полном объеме, по мотивам, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ссылаясь, на ранее приведенные в отзыве обстоятельства и представленный в материалы дела контррасчет.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с участием представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу <...>, что подтверждается решением общего собрания собственников жилого дома от 01.07.2006 г.

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани является собственником квартиры № 122 в доме № 41 по ул. Ф. Амирхана г. Казани, что подтверждается постановлением ИКМО г. Казани от 30.05.2007 № 1030 и ответчиком не оспаривается.

Как указывает истец, у ответчика за период с 01.01.2021 по 11.04.2023 имеется задолженность в размере 95 304,80 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 26.04.2023 была направлена претензия с требованием об уплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемыми исковым и требованиями.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылался на предоставление квартиры в социальный найм физическим лицам, в частности ФИО4 с 1981 года, ФИО3, право пользования помещением которого прекращено на основании Заочного решения Ново-Савинского районного суда г. Казани от 23.12.2020 по делу № 2-4707/2020. С 12.04.2023 указанное помещение предоставлено в пользование по договору социального найма ФИО5

При этом, ответчик указывает, что согласно выписке из домовой книги, ФИО3 выписан из квартиры 07.10.2021, следовательно до указанного числа, обязанность по содержанию имущества, по мнению ответчика, возлагается на него.

В последующем в период до 12.04.2023, возражая против произведенных истцом начислений, ответчик указывает на то, что помещение не было заселено, а следовательно начисления за ТКО, электроэнергию, водоотведение и пр. услуги произведены неправомерно, в том числе без учета показателей приборов учета, установленных в квартире, также ссылаясь на то, что истец не был лишен возможности каждые три месяца осуществлять проверку показаний приборов учета.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы и возражения сторон в соответствии со ст. 71 АПК РФ в их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 4910/10 от 09.11.2010).

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 01.07.2006 г., расположенного по адресу <...>, установлено, что управление МКД осуществляет ООО УК «Уютный дом».

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и не опровергается ответчиком, собственниками помещений в спорном многоквартирном доме решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принято, в связи с чем, суд находит обоснованным применение истцом в расчетах размера платы, установленной Исполнительным комитетом муниципального образования. Тарифы, на основании которых рассчитана задолженность за содержание жилого помещения, являются общедоступными, в связи с чем, ответчик должен был предпринимать самостоятельные меры для выявления существующей задолженности и ее оплаты в установленном порядке. Размеры тарифов ответчиком также не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец, в обоснование исчисления взыскиваемых сумм по жилым помещениям, указывает, что у ответчика возникла задолженность по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с представленным расчетом, за следующие периоды: с 01.01.2021 по 11.04.2023 в сумме 95 304, 8 руб.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ФИО4 выписана из квартиры 21.01.2011 в связи со смертью. Ее сын ФИО3 был прописан в квартире с 10.08.1988 г. и выписан 07.10.2021. Заочным решением Ново-Савинского районного суда г. Казани от 23.12.2020 по делу № 2-4707/2020 прекращено его право пользования помещением в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно ответа службы ЗАГСа на запрос суда, ФИО3 умер 31.12.2020 г. Таким образом, с указанной даты до 12.04.2023 квартира находилась в ведении собственника. Сведения о проживании в ней других нанимателей до предоставления ее в социальный наем ФИО5 ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика об отсутствии у него сведений до 07.10.2021 о выселении ФИО3 из квартиры, судом отклоняются, поскольку по мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о пренебрежительном отношении ответчика к своему имуществу, об отсутствии должной осмотрительности со стороны ответчика в надлежащем использовании и в содержании, принадлежащего ему имущества.


Согласно ст. 155 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальное услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы направляются по месту нахождения объекта, а также с помощью государственной информационной системы ЖКХ подлежат раскрытию и размещению в данной системе. Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани являясь собственником жилых помещений имеет доступ к системе и возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Неполучение платежных документов не может быть основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности вносить плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в этом доме. Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из ЖК РФ и договора управления МКД.

Аналогичная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399.

Расчет начислений по коммунальным услугам с сентября 2012 года производится по постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее 4 Постановление).

В соответствии с п.51 Постановления расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Истцом представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, начисления за коммунальные услуги и за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В подтверждение исполнения своих обязательств, истцом представлены справка по начислениям по лицевому счету, оборотно-сальдовая ведомость.

Оснований для освобождения собственника помещения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание, ремонт общего имущества в материалах дела отсутствуют, каких-либо препятствий для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей не имеется.

Доказательств заключения договоров социального найма с физическими лицами и акты приема-передачи жилых помещений в спорный период в материалы дела не представлены.

Суд также учитывает, что за время рассмотрения данного спора, имея сведения о наличии задолженности, долг ответчиком не погашен, доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий оказания услуг в заявленный истцом период в спорном многоквартирном доме, так и доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки ответчик не представил.

Кроме того, при рассмотрении данного спора суд учитывает правовую позицию, сформированную в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, согласно которой управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

В силу жилищного законодательства (статьи 46, 162 ЖК РФ) истец, действующий в интересах собственников квартир и помещений многоквартирного дома, вправе осуществлять юридические и фактические действия, направленные на защиту указанных интересов, в том числе взыскивать спорную задолженность, для чего специальных решений собственников помещений по этому поводу не требуется.

Факт нахождения в муниципальной собственности спорного жилого помещения, размер платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность ответчика по внесению данной платы, наличие задолженности по плате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждается материалами дела.

Доказательств обратного, а также того, что действиями управляющей компании были ущемлены права ответчика по сравнению с другими собственниками жилых и нежилых помещений, либо возложены дополнительные обязанности по возмещению затрат на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, ответчик суду в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил.

Довод ответчика о необоснованном начислении по ТКО и коммунальных услуг, со ссылкой на то, что фактически в помещении никто не проживал, суд считает несостоятельным ввиду следующего.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Обращение с твердыми коммунальными отходами отнесено к коммунальным услугам (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354).

Согласно пункту 148 (1) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.

Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан заключать с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (подпункт «б» пункт 148 (22) Правил № 354).

Пунктом 148 (7) Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 148 (5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.

Расчет по услуге ТКО производится по простой формуле умножения тарифа по ТКО на количество квадратных метров и количество проживающих людей с последующим суммированием всех полученных сумм.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Суд отмечает, что Правилами № 354 предусмотрен специальный порядок перерасчета затрат при отсутствии потребителя, в частности в пунктах 86.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик представлял истцу документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В целом, возражения ответчика относительно начислений в части взыскания непосредственно коммунальных услуг (в том числе обращение с ТКО) сводятся к тому, что по утверждению ответчика в спорном жилом помещении никто не проживал.

Таким образом, отсутствие факта проживания граждан в жилом помещении, не является обстоятельством, освобождающим от исполнения обязанностей собственника по внесению платы за обслуживание и коммунальных ресурсов, а при отсутствии со стороны такого собственника подтверждения объема непосредственно использованного ресурса (показания приборов учета), начисления производятся по установленным нормативам потребления.

Довод ответчика о том, что истец необоснованно начисляет ему расходы за оснащение и ТО видеонаблюдения, со ссылкой на отсутствие решения общего собрания, суд считает необоснованным. Так, 14.05.2019 протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №41 по улице Ф. Амирхана, г.Казани был утвержден тариф (стоимость) услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения. Истцом также представлен Договор № 3/2020 от 01.02.2020, заключенный с ООО «АйТи Сервис» по установке систем видеонаблюдения.

Довод ответчика о необоснованном начислении оплаты за электроснабжение при наличии в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета, ввиду отсутствия их потребления, суд считает необоснованным ввиду следующего.

Согласно пунктам 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды.

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Более того, утверждение ответчика о нулевом потреблении электроэнергии за спорный период не был подтвержден надлежащими доказательствами. На момент рассмотрения дела, ответчиком не подавались какие-либо показания по потреблению электроэнергии и не корректировался объем потребления с целью произведения последующего перерасчета. В данном случае позиция ответчика, согласно которой управляющая компания самостоятельно должна была снимать показания приборов учета по помещению ответчика и самостоятельно корректировать начисления, является необоснованной и направленной на перекладывание ответственности за совершенное бездействие на иное лицо. Обязанность по ежемесячному предоставлению показаний потребления лежит на истце как на собственнике принадлежащего ему помещения. Функции управляющей организации сводятся к контролю предоставляемых собственником показаний, но никак не подменяют обязанность собственника по предоставлению ежемесячных сведений. Кроме того, ответчик не подтвердил наличие реальной возможности для осуществления управляющей организацией такого контроля и предоставления собственником доступа к приборам учета.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств о наличии индивидуальных приборов учета электроэнергии в спорном жилом помещении, неподачи показаний по ним за весь спорный период и отсутствие оплаты ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги, вывод истца о начислении задолженности по нормативам потребления является обоснованным.

Доказательств ненадлежащего качества оказания услуг, неполучения этих услуг ответчик не представил. Доказательства предоставления в управляющую компанию показаний приборов учета, ответчик также не представил.

За весь спорный период ответчиком не заявлялось о неоказании, либо о ненадлежащем оказании услуг. Доказательств погашения долга не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ). Доводы истца о том, что ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги ответчиком, не опровергнуты.

Исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2021 по 11.04.2023 в размере 95 304,80 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 812 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Л.Н. Абдрафикова