Решение от 3 октября 2019 г. по делу № А40-150920/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-150920/19-35-1222
г. Москва
04 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску АО "ФИНМАРКЕТ"

к ответчику ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ"

о взыскании 1 931 980,48 руб. с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № б/н от 18.09.2019.

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО "ФИНМАРКЕТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" о взыскании 1 931 980,48 руб., в том числе: задолженность по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0096- ФИН/16 А от 01.03.2016 в размере 1 650 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2017 по 05.03.2019 в размере 281 980 руб. 48 коп.

Представители Ответчика, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

01 марта 2016 г. между акционерным обществом «ФИНМАРКЕТ" и закрытым акционерным обществом «ТоргУниверсалВест» был заключен Договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0096-ФИН/16А (далее - Договор), по которому Истец выступил Арендатором, а Ответчик - Субарендатором.

По условиям п.3.2.1.13 Договора Субарендатор обязуется своевременно, в соответствии с разделом 4 Договора вносить арендную плату и другие платежи, установленные Договором, а также уплачивать неустойку и иные штрафные санкции.

Согласно п. 4.1.1 Договора, базовая арендная плата составляет 150 000 руб. в месяц, в том числе НДС - 18%.

Согласно п. 4.2., базовая арендная плата вносится Субарендатором в срок не позднее 10-го числа расчетного месяца.

01 марта 2016 г. Стороны подписали Акт приема-передачи по Договору, предусмотренные Договором помещения были переданы Субарендатору в исправном состоянии. Претензий к объекту аренды у Субарендатора не имелось.

Срок действия Договора определен в п.8.1. Договора с даты его подписания обеими сторонами по 31 января 2017 г.

Истцом в адрес Ответчика за период действия Договора было выставлено счетов на оплату на общую сумму 1 650 000 руб.

Ответчиком арендная плата не вносилась на протяжении всего действия Договора.

Согласно подписанному сторонами Акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2015 г. - сентябрь 2017 г., на момент окончания срока действия Договора задолженность Ответчика составила 1 650 000 руб., что определяется из расчета:

Срок действия Договора - 11 месяцев.

Сумма базовой арендной платы - 150 000 руб. в мес.

150 000*11 = 1 650 000 руб.

31.01.2017 г. сторонами Договора подписан Акт приема-передачи (возврата) к Договору.

27 февраля 2017 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по Договору.

Ответчик претензию проигнорировал.

05 марта 2019 г. Истец повторно направил Ответчику претензию, в которой предлагал погасить задолженность, возникшую по Договору и проценты за пользование чужими средствами, в силу ст. 395 ГК РФ.

До настоящего времени требования Истца Ответчик не выполнил, ответа на претензию не дал.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2017 по 05.03.2019 составляет 281 980 руб. 48 коп.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" (ОГРН <***>) в пользу АО "ФИНМАРКЕТ" (ОГРН <***>) 1 931 980,48 руб., в том числе: задолженность по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0096- ФИН/16 А от 01.03.2016 в размере 1 650 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2017 по 05.03.2019 в размере 281 980 руб. 48 коп.

Взыскать с ЗАО "ТОРГУНИВЕРСАЛ ВЕСТ" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 320 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.