Решение от 7 сентября 2018 г. по делу № А82-12862/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12862/2018
г. Ярославль
07 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 августа 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Диалог" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-е лицо: ФИО3

о взыскании 669166.00 руб.


при участии:

от истца – ФИО2, предприниматель,

от ответчика – не явился,

от 3-го лица – не явился,



установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Диалог" о взыскании 669 166 руб., в том числе 143 000 руб. задолженности по арендной плате по договору № 02-2014/28 от 01.08.2014 года, 313 025 руб. пени за период с 01.08.2016 по 30.05.2018 с продолжением начисление неустойки по день фактической оплаты долга, 198 000 руб. задолженности по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2014 года, 15 141 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2016 по 30.05.2018 с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты долга.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

ФИО3, надлежащим образом извещенная, своего представителя в судебное заседание не направила. В письменном отзыве поддержала позицию истца.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Недвижимое имущество принадлежит ФИО3 и передано в безвозмездное пользование истцу.

Истец с согласия собственника на основании договора № 02-2014/28 от 01.08.2014 передал в аренду ответчику нежилое помещение общей площадью 60 кв.м., расположенное на 1 этаже здания, находящегося по адресу: <...>.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2014.

Срок договора аренды определен с 01.08.2014 по 30.07.2015 с возможностью его пролонгации (пункт 7.4 договора).

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы составил 15 000 руб. в месяц.

Арендатор оплачивает арендную плату в срок не позднее 01-го числа текущего месяца (пункт 4.2 договора).

Однако ответчик своевременно оплату не производил. Задолженность составляет 143 000 руб. за период с 01.08.2018 по 30.05.2018. Истец также просит взыскать с ответчика штраф, предусмотренный пунктом 5.1 договора, в сумме 313 025 руб. за период с 01.08.2016 по 30.05.2018 с дальнейшим его начислением по день оплаты долга.

Кроме того, истец с согласия собственника на основании договора № 1 от 01.06.2014 передал в аренду ответчику открытую площадку, расположенную по адресу: <...>.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2014.

Срок договора аренды определен с 01.06.2014 по 29.06.2015.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составил 9 000 руб. в месяц.

Однако ответчик своевременно оплату не производил. Задолженность составляет 198 000 руб. за период с 01.08.2016 по 30.05.2018. Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 141 руб. за период с 01.08.2016 по 30.05.2018 с дальнейшим их начислением по день оплаты долга.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, основаны на законе, договорах, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендных платежей, суд также признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды № 02-2014/28.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрена возможность присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет процентов ответчиком не оспорен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Диалог" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 669 166 руб., в том числе 341 000 руб. долга, 313 025 руб. штраф за период с 01.08.2016 по 30.05.2018, штраф с 31.05.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате 143 000 руб. в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, 15 141 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2016 по 30.05.2018, проценты с 31.05.2018 по день фактического исполнения обязательства по уплате 198 000 руб. с учетом ключевой ставки Банка России, а также 16 383, 32 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.