Решение от 5 сентября 2018 г. по делу № А60-34356/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34356/2018
05 сентября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Чуракова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Малышкиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "СТРОЙТЕРРА"(ИНН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА(ИНН <***>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, ФИО2, представители по доверенностям.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В отсутствие возражений сторон суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исковые требования уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ: просит взыскать 58 494,08 руб.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец ссылается на следующие обстоятельства.



ЗАО «СТРОЙТЕРРА» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <...> в период с 01.10.2012 г. по 01.05.2015 г.

Начальная дата периода управления подтверждается протоколом № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 27.08.2012 г., договором управления № 33-12-Д4 от 01.10.2012 г. (п. 5.1.), конечная дата периода управления - актом приема-передачи документов, материальных ценностей в связи со сменой организации, управляющей многоквартирным домом.

Муниципальное образование г. Екатеринбург является собственником жилых помещений по адресу: <...>. корп. 2. Данное обстоятельство следует из договора управления № 33-12-Д4.

За период с 01.04.2014 г. по 01.05.2015 г. образовалась задолженность по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги по следующим жилым помещениям данного дома:

г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 22/2-29 - наниматель ФИО3 Тольевна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая, д. 22/2-37 - наниматель ФИО4 Владимировна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая, д. 22/2-42 - наниматель ФИО5 3. <...> - наниматель ФИО6 Петровна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая, д. 22/2-96 - наниматель ФИО7 Борисовна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая, д. 22/2-96 - наниматель ФИО8 Константиновна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая. д. 22/2-99 - наниматель ФИО9 Романовна;

г. Екатеринбург, ул.Техническая, д. 22/2-101 - наниматель ФИО10.

ЗАО «СТРОИТЕРРА» реорганизовано путем преобразования в ООО «СТРОЙТЕРРА».

ООО «СТРОИТЕРРА» является универсальным правопреемником ЗАО «СТРОИТЕРРА».

Истец полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 58 494,08 руб. подлежит взысканию с собственника - МО «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга.

Отказывая в удовлетворении требований, суд соглашается с доводами отзыва о том, что муниципальное образование город Екатеринбург» не является обязанным лицом по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В материалы дела представлены договоры найма жилого помещения в специализированном жилом доме на указанные истцом помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что поскольку у указанных истцом помещений имеются наниматели (договоры охватывают спорный период), на собственника помещения бремя оплаты содержания и ремонта помещений, коммунальных услуг законом не возложено. Таким образом, в иске к ответчику следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В иске отказать.

2. Возвратить ООО "СТРОЙТЕРРА" (ИНН <***>) из федерального бюджета 359 руб. излишне уплаченной госпошлины по чеку-ордеру от 08.06.2018.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.



Судья И.В. Чураков