Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А82-1798/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1798/2025
г. Ярославль
23 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Ярославской области социально-оздоровительный центр «Чайка» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Приволжье» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о признании права собственности, права оперативного управления

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства труда и социальной поддержки населения Ярославской области, Министерства имущественных отношений Ярославской области

при участии: от истца: ФИО1 – юрист по доверенности от 17.12.2024; от ответчиков: 1. не явился; 2. ФИО2 – юрист по доверенности от 05.08.2025; от 3-х лиц: 1.2. не явились;

Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Ярославской области социально-оздоровительный центр «Чайка» (далее-Учреждение) обратилось к администрации Тутаевского муниципального района (далее-Администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Приволжье» (далее-Общество) с иском о признании права собственности Ярославской области и права оперативного управления Учреждения на объекты недвижимости:

- водозаборное сооружение - артезианскую скважину № 472, глубиной залегания 70 м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, дер. Артемьево, кадастровый квартал 76:15:020201, согласно техническому плану от 24.12.2024;

- здание артезианской скважины для водоснабжения общей площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, дер. Артемьево, кадастровый квартал 76:15:020201, согласно техническому плану от 24.12.2024.

Представитель Учреждения требования поддержал. Администрация явку представителя не обеспечила, возражений на иск не заявила.

Общество в письменном отзыве и его представитель в судебном заседании против иска не возражали.

Министерство труда и социальной поддержки населения Ярославской области и Министерство имущественных отношений Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили, возражений по существу иска не заявили.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил.

В соответствии с постановлением главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 25.06.1997 № 434 в муниципальную собственность Тутаевского муниципального округа приняты объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе оздоровительный лагерь им. А. Матросова на 120 мест.

Постановлениями главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 18.02.2002 № 15 и от 04.02.2005 № 113 лагерь передан на баланс Учреждения и за ним на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок площадью 40 819 кв.м.

Постановлениями Правительства Ярославской области от 19.12.2011 № 1080-п и от 30.12.2014 № 1417-п образован социально-оздоровительный центр «Чайка».

Во владении и пользовании Учреждения находятся спорные объекты водоснабжения.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию.

Вместе с тем, осуществить государственную регистрацию права собственности Ярославской области на объекты недвижимости и, следовательно, закрепление объектов за истцом на праве оперативного управления, не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объектов, а также вид права. Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, объекты находятся на земельном участке, принадлежащем Обществу.

Изложенное послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. При передаче лагеря из муниципальной собственности Тутаевского муниципального округа в собственность Ярославской области перечень объектов, предназначенных для обслуживания территории лагеря, не указывались.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Субъект Российской Федерации – Ярославская область, приобретя в 2002 году в собственность оздоровительный лагерь, добросовестно, открыто и непрерывно владеет иным имуществом, предназначенным для его обслуживания, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Общество возражений против использования истцом объектов водохозяйства не заявило, против признания права собственности на объекты не возражало.

Требование о признании в отношении спорных объектов права собственности Ярославской области подлежит удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьей 294, 296 ГК РФ.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

На основании пункта 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии целям своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

В пункте 1 статьи 299 ГК РФ определено, что право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Как указывалось ранее, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, право оперативного управления имуществом возникает на основании акта распоряжения этим имуществом его собственника и является правом производным от права собственности.

Споров о правах на объекты между Ярославской областью в лице Министерства имущественных отношений Ярославской области и Учреждением не имеется.

Следовательно, после признания права собственности Ярославской области, уполномоченное лицо вправе принять соответствующий распорядительный акт о закреплении имущества за Учреждением.

Таким образом, признания права оперативного управления имуществом за Учреждением в судебном порядке не требуется.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Ярославской области на объекты недвижимости:

- водозаборное сооружение - артезианскую скважину № 472, глубиной залегания 70 м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, дер. Артемьево, кадастровый квартал 76:15:020201, согласно техническому плану от 24.12.2024;

- здание артезианской скважины для водоснабжения общей площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, Артемьевское сельское поселение, дер. Артемьево, кадастровый квартал 76:15:020201, согласно техническому плану от 24.12.2024.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О.Н.