Решение от 10 мая 2023 г. по делу № А41-75583/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75583/22
10 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 мая 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интелпроект» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору от 01.06.2020 №Ар-126/2020-М в размере 1 311 788, 28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 26 118 руб.,


при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Транспортный газ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору от 01.06.2020 №Ар-126/2020-М в размере 1 311 788, 28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 26 118 руб.

Определением от 12.12.2022 произведена процессуальная замена истца с общества с ограниченной ответственностью «Транспортный газ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на общество с ограниченной ответственностью «ИнтелПроект» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2020 между ООО «Транспортный газ» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №Ар-126/2020-М (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду ответчику передано имущество: часть здания операторной с магазином и мойкой (Лит 1Б), входящего в состав многотопливного автозаправочного комплекса по адресу: <...>

На протяжении срока действия договора ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.

Истцом представлен в материалы дела Акт сверки, подписанный обеими сторонами без замечаний, в соответствии с которым по состоянию на 30.04.2022 сумма задолженности по Договору аренды составляет 1 311 788, 28 руб.

Претензией Тр.Г-4.1-23 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в срок до 10.06.2022. Претензия получена ответчиком 31.05.2022, но оставлена без удовлетворения.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2 Договора аренды арендная плата за пользование помещением включает в себя постоянную и переменную составляющие.

Размер постоянной арендной платы за первые три полных месяца составляет 40 000 руб. в месяц и оплачивается арендатором до 10 числа текущего месяца. Размер постоянной арендной платы начиная с четвертого месяца составляет 65 000 руб. ежемесячно и оплачивается арендатором до 10 числа текущего месяца (п. 3.3 и 3.3.1 Договора аренды).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом в полном объеме не исполнены.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 01.06.2020 №Ар-126/2020-М в размере 1 311 788,28 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Интелпроект" задолженность по договору аренды от 01.06.2020 №Ар-126/2020-М в размере 1 311 788 руб. 28 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 118 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья А.А. Летяго