Решение от 24 августа 2020 г. по делу № А40-296362/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-296362/19-16-2147

24.08.2020 г. Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2020 г. Полный текст решения изготовлен 24.08.2020 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (Адрес: 107139, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный медицинский исследовательский центр радиологии» Министерства здравоохранения Российской Федерации (Адрес: 249036, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: <***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Департамент культурного наследия города Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества, при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 77-02/30486 от 24.12.2019 г.; от ответчика – ФИО3 по доверенности № 75 от 10.07.2020 г.;

от третьего лица ДГИГМ – ФИО4 по доверенности № 33-Д-799/20 от 12.05.2020 г.; от остальных третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 4333,7 кв.м.

В соответствии с уточнённым исковым заявлением от 08.04.2020 г. ответчиком по делу является ФГБУ «НМИЦ радиологии» Минздрава России.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что на объект федерального имущества без законных на то оснований зарегистрировано право собственности ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил заменить ненадлежащего ответчика.

Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика в порядке ст. 47 АПК РФ судом удовлетворено протокольным определением от 30.07.2020 г.

Представитель ответчика ФГБУ «НМИЦ радиологии» Минздрава России в судебном заседании иск признал, представил отзыв.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации с 16.01.2009 г. на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0005006:6291 общей площадью 3 749,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 г. № 77/100/394/2019-168.

Данное здание находится в оперативном управлении ФГБУ «НМИЦ радиологии» Минздрава России с 23.01.2004 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 г.

№ 77/100/394/2019-168.

Спорное здание находится на земельном участке площадью 3 161 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:134, который находится в собственности Российской Федерации с 16.01.2009 г. 29.11.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 г.

№ 77/100/394/2019-169.

В период с 2006 по 2012 годы ФГБУ «НМИЦ радиологии» Минздрава России реализован проект реставрации и приспособления здания, в результате чего его площадь увеличилась до 4333,7 кв.м.

Здание площадью 4333,7 кв.м. поставлено на кадастровый учёт с кадастровым номером 77:01:0005006:1153.

Как следует из отзыва Управление Росреестра по Москве, в кадастре недвижимости обнаружена и исправлена техническая ошибка в части наличия ошибочно внесённых сведений, объекту с кадастровым номером 77:01:0005006:6291 отдан приоритет, объекту с кадастровым номером 77:01:0005006:1153 присвоен статус «Архивный».

Таким образом, согласно актуальным данным реестра прав право собственности на объект с кадастровым номером 77:01:0005006:6291 общей площадью 3 749,7 кв.м. зарегистрировано за Российской Федерацией. При этом по данным кадастра недвижимости данный объект поставлен на кадастровый учёт 16.02.2017 г. со статусом «ранее учтённый» и с площадью 4333,7 кв.м.

Поскольку разрешение на строительство от 20.07.2012 г. № RU77210000-000002 выдано на создание объекта площадью 5 249,6 кв.м., а фактически создан объект площадью 4333,7 кв.м., Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права.

В связи с этим истец обратился в суд с иском о признании права.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 4333,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.06.2020 12:24:57

Кому выдана Махалкин Максим Юрьевич