Решение от 25 мая 2017 г. по делу № А83-2683/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-2683/2017
25 мая 2017 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года. Решение в полном объёме изготовлено 25 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314910234516346, ИНН <***>)

о взыскании 1 777 017,76 руб., при участии сторон:

от истца – ФИО3, доверенность от 02.03.2017 № б/н, представитель, личность удостоверена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – не явился, извещен надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 777 017,76 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды недвижимого имущества № 0201/15-1 от 02.01.2015 в части

своевременного внесения арендной платы, а также оплаты услуг энергоснабжения, предусмотренных пунктами 3.1, 3.3 указанного договора.

Определением от 15.03.2017 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» принято и возбуждено производство по делу.

В судебное разбирательство явился истец. Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещался путем направления в его адрес копий определений суда.

Определения суда, адресованные ответчику, вернулись с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При этом, если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в пункте 2 или 3 части 4 статьи 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя (абзац 5 пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12).

Судом проверено соответствие адреса, по которому ответчику направлялись определения суда, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет и имеющимся в материалах дела документам, и установлена их идентичность.

Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

От ответчика заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в отсутствие его представителя в суд не поступало.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры

по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по существу, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, заслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 02.01.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» (далее – Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 0201/15-1 (далее – Договор), подписанный сторонами с проставлением печатей (л.д. 14-19).

Согласно пунктам 1.1., 1.2. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество – помещение

№ 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2 этаже 2 ярусе площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно-торговом центре, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул.Севастопольская, д. 62, лит. «1-Ф», для организации магазина мебели и сопутствующих товаров.

Передача объекта оформляется Актом приема-передачи объекта (приложение № 1) в течение двух месяцев со дня поступления гарантийного взноса на расчетный счет Арендодателя (пункт 1.4. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2015 № 2 к договору аренды № 0201/15-1 от 02.01.2015, ежемесячная ставка арендной платы за использование объекта аренды составляет сумму из расчета 200 руб. за 1 кв.м., НДС не облагается.

Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором на основании счета Арендодателя не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета (пункт 3.2. Договора).

Пунктом 3.3. Договора стороны согласовали, что оплата электроэнергии производится ежемесячно по фактическому использованию на основании показаний электросчетчика и в соответствии с тарифами поставщика электроэнергии. К способу передачи счета за электроэнергию и срокам его оплаты применяются условия п. 3.2. настоящего договора.

Пунктами 4.1.1., 4.3.3. Договора Арендатор обязался передать во временное пользование помещения, указанные в п. 1.1. Договора, а Арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2016 (пункт 2.1. Договора).

Актом приема-передачи объекта (приложение № 1 к Договору аренды № 0201/15-1 от 02.01.2015) (л.д. 23) ООО «ТИКОМ» передало, а ИП ФИО2 принял в аренду имущество - помещение № 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2 этаже 2 ярусе площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно- торговом центре, расположенном по адресу: <...>, лит. «1-Ф».

Таким образом, Арендодатель выполнил взятые на себя обязательства согласно пункту 4.1.1. Договора.

Арендодателем, в соответствии с условиями договора аренды, выставлялись счета на оплату, однако Арендатор ненадлежащим образом выполнял условия Договора в части

внесения арендной платы и оплаты потребленной электроэнергии, в связи с чем у последнего возникла задолженность в размере 1 179 958,00 руб.

Факт признания имеющейся перед истцом задолженности по арендной плате в размере 1 115 000,00 руб. ответчик признает согласно гарантийному письму от 06.07.2016, которым обязуется оплатить долг до 01.10.2016. Однако долг со стороны ответчика погашен не был.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования, 19.11.2016 ответчику была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, а также начисленные пени. Ответчиком указанная претензия была проигнорирована, на момент рассмотрения дела обязательства так и не исполнены Арендатором.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истцом было предоставлено ответчику в аренду имущество - помещение № 1.01 на 2 этаже площадью 997,00 кв.м. и помещение № 1.02 на 2 этаже 2 ярусе площадью 660,00 кв.м, общей площадью 1657,00 кв.м, в административно- торговом центре, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул.Севастопольская, д. 62, лит. «1-Ф».

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, общая сумма задолженности по арендной плате и услугам энергоснабжения составила 1 179 958,00 рублей (1 115 000,00 + 64 958,00). Из них ответчиком признаются лишь 1 115 000,00 рублей, соразмерные долгу за арендную плату. Данный факт подтверждается гарантийным письмом, написанным и подписанным ответчиком собственноручно.

Между тем, в своем исковом заявлении истец также просит взыскать неустойку (пеню) за просрочку осуществления арендной платы и оплаты электроэнергии в сумме 597 059,76 рублей.

Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей, указанных в п. 3.1., 3.3., 3.4. настоящего договора, Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,2 процента за каждый день просрочки, исчисляемых от суммы задолженности.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом проверен представленный истцом расчет пени (л.д.28), и признан правильным.

Суд, учитывая факт наличия суммы непогашенной задолженности, приходит к выводу, что с ИП ФИО2 подлежит взысканию неустойка (пеня) в сумме 597 059,76 руб.

Суд отмечает, что истцом был надлежащим образом соблюден претензионный порядок урегулирования, в связи с чем обращение последнего в суд с настоящим иском правомерно и является надлежащим способом защиты нарушенного права.

На основании изложенного, суд приходит к объективному выводу, что истцом в полной мере доказаны обстоятельства, на которых тот основывает свои требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые истцом, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТИКОМ» задолженность по договору аренды от 02.01.2015 № 0201/15-1 в размере 1 777 017,76 рублей, в том числе: основной долг в размере 1 179 958,00 рублей, пени в размере 597 059,76 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 770,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук