Решение от 1 сентября 2024 г. по делу № А02-1149/2023

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ резолютивная часть решения

Дело № А02-1149/2023
город Горно-Алтайск
02 сентября 2024 года
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания Параевой М.Т. рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, с. Шебалино, р-н. Шебалинский, Республика Алтай) к Сельской администрации муниципального образования Верх- Апшуяхтинское сельское поселение (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Центральная, д. 37, с. Верх-Апшуяхта, р-н. Шебалинский, Республика Алтай) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Алтай (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) и Администрации муниципального образования "Шебалинский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Советская, д. 19, с. Шебалино, р-н. Шебалинский, Республика Алтай) о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Верх-Апшуяхтинское сельское поселение» в лице Сельской администрации муниципального образования Верх-Апшуяхтинское сельское поселение заключить с Индивидуальным предпринимателем – Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, с. Шебалино, р-н. Шебалинский, Республика

Алтай) договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Верх-Апшуяхтинское сельское поселение» в лице Сельской администрации МО Верх-Апшуяхтинское сельское поселение, именуемое в дальнейшем «продавец», с одной стороны, и ИП глава КФХ ФИО1 (ОГРНИП № <***>, ИНН № <***>), именуемая в дальнейшем «покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить по цене, определенной настоящим договором, земельный участок, площадью 2386945 +/- 13519 кв. м., с кадастровым номером № 04:04:060301:180, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Республика Алтай, Шебалинский район, с/п Верх-Апшуяхтинское, урочище «Агалык».

2. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН № 04-02/001-02/004/012/2016-2116/1 от 22.11.2016 года, и используется крестьянским (фермерским) хозяйством на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2, заключенного 25.01.2019 года муниципальным образованием «Верх-Апшуяхтинское сельское поселение» в лице главы сельской администрации МО «Верх-Апшуяхтинское сельское поселение» ФИО2 и ИП главой КФХ ФИО3.

3. Участок переходит в собственность покупателя в соответствии с настоящим договором купли-продажи, заключаемым без проведения торгов в порядке, предусмотренном пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Цена земельного участка определена сторонами в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 1.1 Закона Республики Алтай № 12-РЗ от 14.05.2007 года «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай», и составляет 252062 руб. - 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

5. Денежные средства в счет оплаты выкупной цены земельного участка перечисляются покупателем на счет продавца, указанный в настоящем договоре.

6. С момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю, обязательства сторон, вытекающие из

договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 2 от 25.01.2019 года, в том числе связанные с внесением арендной платы, прекращаются.

7. Адреса и реквизиты сторон____________».

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Муниципального образования «Верх- Апшуяхтинское сельское поселение» к Индивидуальному предпринимателю – Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в соответствии с условиями договора купли-продажи с момента перечисления покупателем денежных средств в счет оплаты земельного участка.

Взыскать с Сельской администрации муниципального образования Верх- Апшуяхтинское сельское поселение (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Центральная, д. 37, с. Верх-Апшуяхта, р-н. Шебалинский, Республика Алтай) в пользу Индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, с. Шебалино, р-н. Шебалинский, Республика Алтай) 6000 руб. в счет возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья О.Л. Новикова